交了首付沒辦貸款

① 我已經交了首付沒有去辦理貸款房地產商有權處理我的房子嗎

已經交了首付沒有去辦理貸款，只要交房時能把餘下的款項給他們就可以了，如果餘下的款項給不了，他們當然可以處理這個房子，賣給其他人。

② 已交了首付，還沒辦貸款，能退款嗎

難。開發商也不會願意。之前我和你一樣。後面沒辦法找人做了包裝貸款。全款買了。還有免息期。可以介紹給你

③ 新房交完首付沒辦成貸款怎麼辦

很高興能為你解答。也許你存在下面幾點問題：
1、你的工作單位給你開出的內工資容收入證明是否能滿足銀行借貸的要求。
2、開發商是否現在還不夠辦理貸款的條件，這樣的情況你可以再等等看，到時候你又攢夠了一部分資金，可以繼續交給開發商，從而減少你貸款的資金數量。
3、你的單位是否是正規的企業，如果是個體工商戶，那就不好辦了。
4、開發商是否有勢力，施工進度是否正常，如果是不好的樓盤和開發企業，你趁早撤。
5、你現在是否有正規的房屋合同，如果沒有，那銀行是不會給你辦理的。

④ 交了首付後貸款沒辦下來怎麼辦

交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：
1、支付了首付，版簽訂了貸款合同權，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的；
2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。

⑤ 房子交了首付還沒有辦貸款可以退款嗎

如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審內理容合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。

⑥ 買房首付已付,沒辦理貸款.會有什麼處罰么.

買房首付來已付，沒辦理貸款不會有源什麼處罰，只需按約定繳納違約金即可。

違約金有兩種：
①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。
②補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任；即使損失大於違約金，亦不再補償。《中華人民共和國合同法》第114條第一款規定：「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

⑦ 交了首付的房子沒辦貸款政策變了會不會影響

不會有影響的，在政策錢簽訂的協議是有效的。
申請貸款期間個人自己買房子不用房貸的是沒問專題的。
如果申請屬貸款，又想申請房貸可以參考以下：

1、是否有一定比例的首付款

貸款買房的借款人需要根據銀行要求(首套房首付至少三成;二套房首付至少六成，某些地區地區要求七成)准備好首付款，若首付不達標，則無法獲貸。
2、是否有按時足額還款的能力
銀行審批貸款時，會著重查看借款人的還款能力。根據相關規定，借款人的月還款額不能超過家庭月收入的50%。
3、信用記錄是否良好
想要成功獲得房貸，借款人需要有良好的信用記錄。不過，也不是說有逾期記錄就無法獲貸了，但你至少得滿足這一要求：近兩年內，累計逾期次數不能超過六次或連續逾期不能超過90天，因此，在日常生活中，維護良好的信用記錄還是非常有必要的。
因此，綜上所述，只要借款人有足夠的還款能力，申請信用貸款後，還是可以申請貸款買房的，只是有必要提前做好還款計劃，這樣可以避免出現逾期。

⑧ 買了房 付了首付 沒辦貸款 不想要了怎麼辦

要是沒簽合同的話，開發商可能會扣掉一部分首付款，不可能全額退款的，至於能退多少，還要協商解決。但是要是簽了購房合同，那就按合同辦理了。不過你可以委託開發商代賣的。自己也可以賣。