遺產繼承房子按揭貸款20萬

『壹』 按揭房遺產如何分割

按揭的房子，前夫死亡時沒有繳納過貸款，只是現任的妻子一直在還那麼這樣的話，如果前夫的孩子來分，哥屬於前夫的遺產的話，他只能分割很小的一個份額。

『貳』 房子有貸款遺產怎麼分

房產評估後，您擁有房產，給公婆遺產，自己承擔還款責任。
法律依據《中版華人民共和國繼承法》權
第三十三條繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

『叄』 有房貸的房子如何繼承遺產

按揭房產可以繼承嗎?
1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。
2、若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理;辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。
按揭房產怎樣繼承?
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
以上就是對按揭房產是否可以繼承以及按揭房產怎樣繼承的相關內容的介紹。房產繼承是需要辦理公證繼承書，繼承公證書、如果貸款的房屋是需要償還銀行的貸款，取消抵押登記。這都手續都辦完之後，就是可以進行辦理更改房產證了。

『肆』 房子貸到一半，貸款人死亡，作為遺產，繼承人如何更名過戶（關鍵：還有銀行貸款！）

應該是誰繼承誰來還貸款吧.出一個原貸款的死亡證明,到銀行信貸部咨詢就可以了.他們會告訴你的

『伍』 有貸款的房子戶主死亡應該怎麼辦繼承

房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔專責任。借款人的遺產要用於屬償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。

《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。

戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

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《中華人民共和國繼承法》規定：

第十一條：被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

第十二條：喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

第十三條：同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

『陸』 房屋抵押貸款後是否還可以做為遺產繼承

一，房屋來抵押貸款並沒有改變所有源權人，因此是可以作為遺產繼承。
二，貸款為債務，繼承遺產，要先償還被繼承人的債務，並且以遺產為限。
《繼承法》
第三十三條
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負
償還責任。

『柒』 有遺產繼承房，再買房算不算首套房貸款

不算
首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標准版 )。中國人民銀行規定我國城市居權民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
2014年9月22日，下午福州市政府網站發布房地產新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標准作出調整，將"房貸還清算首套房"。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復 。
2014年9月30日，中國人民銀行發布最新房貸政策，決定放鬆首套房認定，對擁有1套房並還清貸款後再購房家庭，執行首套房政策，並且首套房貸款利率最低為7折。
2015年9月1日起，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%

『捌』 房子辦遺產繼承轉按揭貸款要交多少手續費給銀行

房子辦理遺產繼承要按揭貸款的話，交手續費基本在5000元左右，你直接去銀行辦理貸款手續就行了。