房產證上無名字可以貸款嗎

① 房產證不是本人的名字可以去貸款嗎

需要房主本人辦理貸款的。

房產抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率。

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。

擔保方式：

防範借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質押和保證。在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設定合理的擔保方式防範。從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保方式。

質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當並獲得貸款人認可的動產幾乎不可能；以權利作為質押，貸款人要求的權利只限於存款單和債券，現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要麼是人少，要麼就是不用申請貸款。

以上內容參考：網路-房屋貸款

② 房產證不是本人可以貸款嗎

1、不可以，別人拿著不屬於自己的房產證是不能作抵押貸款的，首先要辦理銀行抵押貸款，不管是用自己的還自己申請貸款，還是幫別人做擔保，都必須要房產證上房產證有關的相關人員結婚了，夫妻雙方都要到場，如果不能到場，還必須出具一個經過公證的委託書，並且跟房產利益有關的相關人員在辦理抵押手續的時候，都必須拿出身份證原件，身份證原件跟房產證的信息對應的上，才能在房產登記部門辦理抵押登記手續。如果你的房產證丟了，被別人撿到公平一個房產證是不能在銀行貸款的。
2、房產證不是自己的名字一般不可以貸款，房屋辦理抵押貸款需要提交權利人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、土地證等材料，不是自己名字的房產證不能證明房屋權屬，無法辦理抵押登記。
3、非本人的房產證是不能進行貸款的，因為只有使用本人的財產才具有財產權利。所以，在要進行貸款的時候，我們要准備好相關的證件，向銀行或者金融機構進行有效貸款。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》 第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

③ 房產證不是自己的名字可以貸款嗎

房產證不是自己的名字不可以貸款。房產證不是自己的名就說明房產並不是自己的財產，因此，不是自己的財產是不能拿去進行抵押貸款，貸款只能抵押自己所有的財產，而且房產抵押貸款是房主必須要本人持身份證去辦理。當然如果經過了房屋所有人同意後，也可以拿本人的房產去抵押貸款。只要房子的主人願意可以用房子為自己抵押就行。並不一定非要房子的主人才能貸款的。先聯系銀行信貸部填貸款申請表，繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。再做房地產抵押評估，簽訂貸款合同，經銀行審批房產證土地使用權證抵押，憑房管局換發的他項權證到銀行領款。
《中華人民共和國民法典》
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
有房產證怎麼辦土地證
因為房產證和土地證一般購房時才會出現，所以很多人對這兩個比較生疏也容易混在一起。房屋在轉讓時土地使用權也應同時轉移，在轉移的過程需要提交房屋買賣協議、原來的土地使用證。如果轉讓房屋連同土地使用權一起贈送時，在交接的過程中要提交房屋照片，原來的土地使用證、使用權人親筆簽名等。如果是新建的房屋辦理土地證時，應該提交土地部門和規劃部門的建房批件。如土地證書坡損或是丟失的話，土地權利人要及時到原來的發證機關進行備案，然後再申請新的土地證，還應在當地的報紙上進行公告。公告時間達到30天，而且沒有異議的情況下，原來發證機關會注銷原來的土地證，再補發新的證書。

④ 房產證不是自己的名字可以貸款嗎

一、房產證不是自己的名字可以貸款嗎
1、房產證不是自己的名字不可以貸款。因為房產證不是自己的名字就說明房產並不是自己的財產，既然不是自己的財產就不能拿去進行抵押貸款，貸款只能抵押自己所有的財產，而且房產抵押貸款是房主必須要本人持身份證去辦理。如果經過了房屋所有人同意後，也可以去抵押貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
二、申請貸款的條件有哪些
1、具有合法有效的居留身份；
2、具有購買商鋪房的合同或協議；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；
5、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

⑤ 房產證不是本人的，可以抵押貸款嗎

不是本人的房產證是不能用來抵押貸款的，只有本人的財產才可以作為抵押物來抵押貸款。

根據《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

(5)房產證上無名字可以貸款嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

⑥ 房產證上沒有名字，能商業貸款嗎

房產證上沒有名字，肯定是不能貸款的；只是可以用其它有價物品，是能商業貸款的。。。
但要用別人的房產證去貸款是肯定不行的，因為房產證貸款，必需要房產證本人和本人身份證原件才能貸款的。
所房產證上沒名字，是不能貸款的。
除非是但房產證本人，寫房產貸款委託書，並加上公證，也可以貸款的。

⑦ 房子不是自己的名字可以貸款嗎 抵押房產證貸款都有什麼程序

現在很多人的印象當中，房子只要有房產證，就才能在法律上證明房子合理的歸屬權，有了房產證的房子就可以拿房產證出去抵押貸款。但有時候我們發現有的人的房子房產證上並沒有自己的名字，那麼，房子不是自己的名字可以貸款嗎？抵押房產證貸款都有什麼程序？一起看一下文章吧。

房子不是自己的名字可以貸款嗎

房產證不是自己的名字是不能貸款的，因為房產抵押貸款是必須要本人持身份證去辦理。如果房產證不是本人的名字，貸款人則必須讓房產證本人寫一份房產抵押委託貸款協議書，並獲得公證，取得公證書。貸款人需帶上委託書、公證書、房產證、身份證件，到貸款銀行去辦理貸款手續。

房產抵押貸款的條件如下：

1、年齡為18－65周歲的自然人。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

3、沒有違法行為。

4、徵信良好，不良信用記錄。

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件。

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年。

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

11、銀行規定的其他條件。

抵押房產證貸款都有什麼程序

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

以上文章已經給大家詳細闡釋了關於房子不是自己的名字可以貸款嗎以及抵押房產證貸款都有什麼程序的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。我們大家在辦理房產證抵押貸款之前，應該先了解一下自己是否滿足貸款條件，然後按照規定的程序進行辦理。

⑧ 房產證非本人名下可以貨款嗎

產證非本人名下不可以貸款，申請抵押貸款一定要戶主本人去才行，並且還要符合銀行規定的其他要求，比如收入來源是否穩定、是否具備完全民事能力、抵押房產權是否清晰等等，否則不能提供銀行規定的貸款資料，或不能滿足經濟條件等情況的，都會被拒絕貸款。
法律分析
1、醫療費：醫療費根據醫療機構出具的醫葯費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。2、誤工費：誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院治療實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標准予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標准，自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計算。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

⑨ 房產證不是自己的名字能貸款嗎

如果是你的配偶的，那麼，可以貸款。
如果是親屬的或者朋友的，只要他們同意，也可以讓他們作為擔保人，抵押他們的房子來給你貸款。