成都商業貸款轉公積金

⑴ 成都商貸轉公積金怎麼辦理

如果你想把商業貸款轉為公積金貸款，首先要去公積金中心進行申請，申請通過之後再去銀行辦理商業貸款，轉讓公積金貸款的手續以後就按照公積金貸款還款了。
一：根據貸款流程，只有公積金中心和委託銀行審批同意後，借款申請人才能提前結清原商業貸款，辦理解押和重新抵押手續，並保持不動產權證權利人登記信息與貸款申請時一致，如出現差異，公積金中心或承辦銀行有權不予發放一手房置換抵押貸款。
二：借款人公積金賬戶余額優先用於償還公積金貸款使用。在貸款辦理過程中，公積金中心不收取任何費用。借款申請人需留意簡訊提示，按規定時限辦理簽約手續，按規定時限交回抵押登記資料。
三：商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
四：商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
五：優缺點
優勢：受限條件少、還款形式多樣。商業貸款對於貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。
劣勢：貸款利率高。商貸的劣勢在於其不菲的利息，由於商貸的利率較高，產生的房貸利息也居幾種房貸之首。

⑵ 成都商業貸款可以轉公積金貸款嗎

依據人民網2019年12月16日的四川省成都市住房公積金管理中心的公開回復成都目前是不可以辦理商業貸款轉公積金貸款的。

近年來，成都公積金中心的資金運用率、個貸率等指標一直處於高位運行。2019年以來公積金貸款的需求量又呈現大幅增長態勢（上半年貸款發放量比去年同期增長了170.8%）。

因此在確保職工住房公積金正常提取和貸款的前提下，成都住房公積金管理中心無法再承擔「商轉公貸款」帶來的巨量資金需求。所以，目前成都公積金管理中心暫不具備開展商轉公貸款條件。

(2)成都商業貸款轉公積金擴展閱讀：

一、商貸轉公貸申請條件：

1、符合住房公積金貸款申請條件。

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款.

4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。

7、未申請過住房公積金貸款的。

二、商貸轉公貸期限條件：

1、當地住房公積金貸款期限內；

2、原商業性購房貸款的剩餘年限內。

3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

4、借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。