東莞高2016年最新貸款

1. 東莞推公積金新政：最高貸款額度下調30萬

9月23日，東莞市住房公積金管理委員會（簡稱「東莞公積金激凱管委會」）調整部分住房公積金貸款和提取規定。根據調整後的新政，首套房和二套房的最高貸款額度均下調30萬元，調整後分別為90萬元和50萬元。
東莞公積金管委會指出，在中美貿易摩擦及新冠肺炎疫情發生後，可以預見今年至今後較長的一段時間公積金供給側壓力較大，為緩解流動性緊張壓力等，需要及時收縮放貸規模，從而調整最高貸款額度。
從最高貸款額度具體上限的調整來看，此次新政明確，首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元，略高於該市平均貸款金額（85.69萬元）；二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元，對職工購買二套改善型住房繼續提供一定支持。
此外，此次新政還增加了購買外市二手房申請提取的條件，購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取。
對此，東莞公積金管委會解讀稱，利用政策漏洞以買賣異地汪肆房屋特別是二手房的方式套取公積金成為違規提取住房公積金的明陵喚主要手段，非法中介夥同或幫助提取申請人通過買賣異地二手房等短期購房行為，違規套取公積金並從中牟利。與此同時，從東莞市住房公積金管理中心查證的違規套取行為來看，均具有購房地缺少限購限售政策、所購房屋面積小、提取間隔時間短、提取金額極其接近房價等情況。新規的出台也是為堅決打擊違規提取亂象，切實維護職工合法權益和公積金良好運行秩序。
根據通知，以上政策的執行以向東莞市住房公積金管理中心業務系統遞交業務申請登記的日期為准。若10月19日前只是提交了資料，未向業務系統遞交業務申請登記的，10月19日（含）起按新政執行。

2. 2016年東莞貸款擔保公司有哪些

很多外地人在東莞工作，有時會遇到資金緊張的時候，但是個人資質又不太好，這時大部分人會選擇一些擔保公司進行貸款，那麼，2016年東莞貸款擔保公司有哪些呢？在此列舉一些供大家參考。
東莞本地的朋友，
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1、東莞市高盛譽融資擔保有限公司
2、東莞市中天信誠融資擔保有限公司
3、東莞市金鼎融資擔保有限公司
4、東莞市德誠融資擔保有限公司
5、東莞市譽誠融資擔保有限公司
6、東莞市匯豐信用擔保有限公司
7、東莞市隆盛融資擔保有限公司
8、東莞市盈邦融資擔保有限公司
9、東莞市華融投資擔保有限公司
10、東莞市卓瑞融資擔保有限公司
大家在東莞選擇擔保公司貸款的時候一定要提高警惕，對擔保公司的資質稍微進行審查，免得被騙。

3. 2016年東莞公積金貸款怎麼算

東莞招商銀行可申請一手房和二手房純公積金貸款，貸款額度：
住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為50萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為80萬元。
夫妻雙方正常繳滿6個月的，分別計算借款人、配偶在不超過50萬元個人最高貸款限額的可貸額度，家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度且不超過80萬；
配偶未繳滿6個月但正常繳存的或不屬於正常繳存的，其可貸額度不予計算且家庭最終可貸額度不超過50萬；配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍及港澳台籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
職工個人公積金貸款可貸額度Y＝個人公積金賬戶余額B×（繳存時間系數T +收入調節系數I）×流動性調節系數L。
即：Y=B·(T+I)·L。
（一）個人公積金賬戶余額：申請當前職工個人公積金賬戶余額；
（二）繳存時間系數：由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算；
（三）收入調節系數：當前月繳存額（個人繳存額+單位繳存額）對應的列表系數；
（四）流動性調節系數：是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。公積金中心官方網站按月（每月終了後次月）向社會公布住房公積金個貸率。當資金流動性發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，公積金中心將及時向社會公布，並於公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向市住房公積金管理中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為准。

4. 東莞收緊公積金政策！首套房最高貸款額度下調30萬

鳳凰網房產訊 9月23日，東莞市住房公積金管理委員會調整部分住房公積金貸款和提取規定。調整包括，調整最高貸款額度：（一）首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元；（二）二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元。增加購買外市二手房申請提取的型橘蘆條件，購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取。

其表示，截至8月底，東莞市公積金結余資金比上年底出現-28%的歷史性負增長，個貸率從去年同期72.95%持續攀升至87.69%，上升了近15個百分點，已超出85%的流動性預警警戒線，8月市住房公積金管理中心已發出一級預警。

通知還稱，增加購買外市二手房申請提取的條件。購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取。此外，停止受理物業伍殲管理費提取。

東莞市住房公積金管理委員會指出，今年新冠肺炎疫情發生後，為共克時艱，可以預見今年至今後較長的一段時間公積金供給側壓力較大，歸集資金難以持續快速增長。由此公積金資金供需兩端矛盾凸顯。截至8月底，東莞市公積金結余資金比上年底出現-28%的歷史性負增長，個貸率從去年同期72.95%持續攀升至87.69%，上升了近15個百分點，已超出85%的流動性預警警戒線，8月市住房公積金管理中心已發出一級預警。

「為緩解流動性緊張壓力，確保公積金貸款穩步發展，需要及時收縮放貸規模。」東莞市住房公積金管理委員會稱。

在最高貸款額度具體上限的調整考量方面，東莞市住房公積金管理委員會表示，今年截至8月底，我市新增公積金貸款10681筆、87.74億元。其中，首套房7793筆，佔72.96%，平均貸款金額為85.69萬元；二套房2888筆，佔27.04%，平均貸款金額為72.58萬元。現首套房最高貸款額度調整為90萬元，略高於我市平均貸款金額；二套房最高貸款額度調整為50萬元，對職工購買二套改善型住房繼續提供一定支持。同時我市調整後的最高貸款額度與周邊城市相當：廣州市單職工最高貸款額度為60萬元，雙職工及以上最高貸款額度為100萬元；深圳市單職工50萬元，雙職工及以上最高貸款額度為90萬元；惠州市首套住房雙職工最高貸款額卜帶度為60萬元，二套雙職工最高貸款額度為50萬元。

對於為何增加購買外市二手房申請提取條件，東莞市住房公積金管理委員會解釋稱，利用政策漏洞以買賣異地房屋特別是二手房的方式套取公積金成為違規提取住房公積金的主要手段，非法中介夥同或幫助提取申請人通過買賣異地二手房等短期購房行為，違規套取公積金並從中牟利。從市住房公積金管理中心查證的違規套取行為來看，均具有購房地缺少限購限售政策、所購房屋面積小、提取間隔時間短、提取金額極其接近房價等情況。為堅決打擊違規提取亂象，切實維護職工合法權益和公積金良好運行秩序，現對異地購買二手房提取增加辦出不動產權證滿6個月才可申請的提取條件。

該通知有效期三年，由東莞市住房公積金管理中心負責解釋，有效期內可根據實際情況及管理需要由市住房公積金管理委員會作出調整。

5. 2016東莞正規小額貸款公司一覽

一般借款人如果收入過低，沒有正當工作或者信用記錄不良，都會遇到貸款難的問題，資質較低的借款者只能通過小貸公司尋求幫助。廣東東莞正規小額貸款公司有多少家？以下為2016東莞正規小額貸款公司名單一覽，這些公司都加入廣東省小額貸款公司協會， 或有變動，僅供參考。
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1、東莞市廣匯科技小額貸款股份有限公司
2、東莞市東商小額貸款有限公司
3、東莞市卓瑞小額貸款股份有限公司
4、東莞市至誠小額貸款股份有限公司
5、東莞市莞商小額貸款有限公司
6、東莞市新世紀誠信小額貸款有限公司
7、東莞市松山湖小額貸款股份有限公司
8、東莞市東大小額貸款有限公司
9、東莞市鴻發小額貸款股份有限公司
10、東莞市富匯行小額貸款有限公司
11、東莞市莞信小額貸款有限公司
12、東莞市銀利小額貸款有限公司
13、東莞市美東小額貸款有限公司
14、東莞市中正小額貸款有限公司
15、東莞市佳興小額貸款股份有限公司
16、東莞市友銀小額貸款有限公司
17、東莞市星城小額貸款有限公司
小額貸款公司滿足人們日常生活中的小額資金需求，一般憑借個人信用資質就可申請到。門檻相對銀行較低，對個人信用和資質的要求不嚴格，而且審批快速，是廣大缺錢人士最為喜愛的一種貸款方式。

6. 東莞公積金新政：最長貸款30年，首套房可貸限額120萬

2月26日，廣東省東莞市脊沒住房公積金管理中心發布關於實施《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知，通知顯示，讓慧公積金最長貸款期限統一設定為30年，且可貸額度上浮，首套房最高貸款額度120萬元、二套房最高貸款額度80萬元。
《通知》指出，將於2020年3月1日開始實施新的政策，新政策新增商轉公貸款順位抵押方式、新增可貸額度上浮情形、貸款最長年限統一設定為30年、新增等額本金還款方式、新增展期做法、取消提前還款期限變更的已還款時間限制、貸後連續停繳滿12個月將被收取違約金、購買再交易商品住房在辦妥過戶手續後應及時申請貸款、調整供收比核定方式。
具體而言，已使用商業貸款用於購買本市自住住房的職工，可申請將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，不再要求必須轉為純公積金貸款。
東莞市住房公積金管理中心解讀稱，東莞市自2011年試行商轉公貸款以來，商轉公的要求是必須轉為純公積金貸款，隨著房價持續攀升，群眾對增加商轉公貸款順位抵押方式的呼聲越來越高。職工可將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，不再要求必須為純公積金貸款，這將為無法還清商貸與公積金貸款差額部分貸款余額的職工打開了申請公積金貸款的大門，對於早期不符合公積金貸款條件但現在可以申請商轉公的職工而言，具有現實意義。
貸款額度申請上浮的條件則顯示，凡符合購買裝配式住宅、東莞市認定的特色人才或申請貸款時往前推算連續滿5年（累計匯繳滿60個月）未提取公積金任一情形，可貸額度可在計算公式計算額度的基礎上最高上浮20%，但不得超過規定限額，且上浮額度不累加。《通知》明確，確定的最高貸款額度為首套房120萬元、二套房80萬元。
此外，《通知》顯示，原來只有購買首套住房且建築面積在90平方米以下的一手房（含商轉公）方可申請最長貸款30年，現取消該限定條件。申請最長30年的貸款年限只需審核不超過職工法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
而對於在此次《通知》公布前已經申請了公積金貸款，但當時只能貸20年的情況，東莞市住房公積金中心表示，可以提出展期申請。
《通知》顯示，在正常還款周期內，可申請延長貸款年限，但最長不超過30年、借款人法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
在還款方式上，《通知》顯示，在保留等額本息還款方式的基礎上，增加等額本金還款方式。借款合同一旦簽訂，暫不支持還款方式的變更。
以下為原文：
各住房公積金繳存職工：
《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（下稱《貸款辦法》）將於2020年3月1日起實施，貸款新版業務指南及《東莞市住房公積金個人住房借款及擔保合同》同步啟用。屆時我市住房公積金個人住房貸款政策主要變化及繼續執行的貸款政策要點通知如下：
一、新增商轉公貸款順位抵押方式
已使用商業貸款用於購買本市自住住房的職工，可申請將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，不再要求必須轉為純公積金貸款。
二、新增可貸額度上浮情形
凡符合購買裝配式住宅、本市認定的特色人才或申請貸款時往前推算連續滿5年（累計匯繳滿60個月）未提取公積金任一情形，可貸額度可在計算公式計算額度的基礎上最高上浮20%，但不得超過《貸款辦法》第十條規定限額，且上浮額度不累加。
三、貸款最長年限統一設定為30年
原來只有購買首套住房且建築面積在90平方米以下的一手房（含商轉公）方可申請最長貸款30年，現取消該限定條件。申請最長30年的貸款年限只需審核不超過職工法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
四、新增等額本金還款方式
在保留等櫻滑納額本息還款方式的基礎上，增加等額本金還款方式。借款合同一旦簽訂，暫不支持還款方式的變更。
五、新增展期做法
在正常還款周期內，可申請延長貸款年限，但最長不超過30年、借款人法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
六、取消提前還款、期限變更的已還款時間限制
申請提前還款、期限變更（縮期或展期）時不再要求借款人至少已還款滿12個月。
七、貸後連續停繳滿12個月將被收取違約金
凡繳存單位未辦理緩繳手續，或未因死亡、離（退）休、出境定居而注銷住房公積金賬戶的，貸款發放後借款人連續停繳住房公積金滿12個月，市住房公積金管理中心和貸款人將提前收回貸款或按借款合同約定貸款利率上浮30%計收違約金，直至重新依規正常繳存住房公積金滿6個月為止。
八、購買再交易商品住房在辦妥過戶手續後應及時申請貸款
購買再交易商品住房且房屋已過戶到買方名下的，應自不動產權屬證書發證之日起3個月內提出貸款申請。
九、調整供收比核定方式
由該筆公積金貸款每月應還款額不得高於職工家庭月收入的規定比例，調整為家庭總債務月均還款額不超過規定范圍。債務范圍包括但不限於商業貸款、向第三方提供的擔保。
十、《貸款辦法》第二十九條相關指標內容
第八條第（二）項信用狀況：詳見貸款《辦事指南》。
第八條第（三）項規定期限：開戶且逐月足額繳存公積金滿6個月。
第八條第（五）項規定范圍：不超過家庭收入（職工及其配偶繳存基數）的60%。
第十條第（一）項最高貸款額度：首套房120萬元、二套房80萬元。
第十條第（二）項規定比例：本地申請首套房70%、本地申請二套房及異地申請60%。
第十條第（三）項規定比例：60%。
第十一條可貸額度計算公式各項參數：詳見貸款業務指南。
第十五條第（一）項規定期限：60天。

7. 東莞公積金貸款能貸多少與這些因素有關！

現在人們經濟水平提高帶乎了，大多數人想購房，那麼公積金貸款是一種不錯的選擇，每個地區對於公積金貸款額度都有規定，今天我們以東莞為例，介紹一下具體能貸多少。

購買首套自住住房，貸款最羨明高額度為120萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為80萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。
外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
職工個人公積金貸款可貸額度Y=個兄行告人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T +收入調節系數I)×流動性調節系數L。
即：Y=B*(T+I)*L。
1、個人公積金賬戶余額：申請當前公積金賬戶余額；
2、繳存時間系數：申請時往前推算正常繳存月份數所對應的列表系數，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算；
3、收入調節系數：當前月繳存額(個人繳存額+單位繳存額)所對應的列表系數；
4、流動性調節系數：是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。
當資金流動性發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，中心將及時向社會公布，並於公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向市公積金中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為准。
有下列任一情形，可貸額度在計算公式計算額度的基礎上最高可上浮20%，但不得超過貸款最高額度，且上浮額度不累加：
1、購買裝配式住宅。
2、東莞市認定的特色人才。
3、申請貸款時往前推算已連續滿5年未提取公積金(且累計匯繳滿60個月)。
裝配式住宅、特色人才依照本市相關實施辦法及配套細則進行認定。

8. 東莞公積金貸款額度

東莞公積金貸款額度具體如下：
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬；
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定；
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致；
4、知隱職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算。
公積金貸款流程具體如下：
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料；具體材料如下：
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書旦猛睜；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
2、受託銀行進行受理、審核；
3、中心進行審批；
4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》；
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；
6、借款人辦理委託公證手續；
7、中心核准發放；
8、受託銀行發放貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月模歲工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

9. 2016年東莞銀行個人貸款業務有哪些

隨著東莞銀行的發展，為滿足更多人的貸款需求，東莞銀行的的貸款業務也變得越來越多，那麼，2016年東莞銀行個人貸款業務有哪些？
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1、隨借隨還
隨借隨是東莞銀行給予客戶循環額度，客戶可通過東莞銀行的網銀等渠道進行借款及還款的個人貸款業務。產品特色有一次審批、循環使用；自助支用、即時到賬；期限靈活、按天計息；用款靈活、易借易。客戶提供身份證，結婚證，貸款用途資料和收入證明等資料即可申請隨借隨還。
2、好易貸
好易貸貸款業務下有機械設備按揭貸款、個人綜合消費貸款和個人經營性貸款。
機械設備按揭貸款是東莞銀行向有購買機械設備需求的借款人發放的用於購買機械設備的貸款。
個人綜合消費貸款用途包括但不限於購置大額耐用品、住房裝修、旅遊以及購買其他合理用途的消費品或服務。
個人經營性貸款用途可用於經營資金周轉；經營場所和出租物業的裝修；購置經營設備；購置或建造經營性物業。
3、好易居
好易居貸款業務下有個人客戶房屋貸款、住房公積金貸款和住房公積金組合貸款。
個人客戶房屋貸款是東莞銀行根據借款人的需求而發放的用於購買房屋、購買村民公寓、自建住房的貸款。
(1)住房貸款：用於購買一手住房、購買二手住房、自建住房、購買村民公寓。
(2)商業用房貸款：購買一手商業用房、購買二手商業用房。
住房公積金貸款，是東莞銀行受東莞市住房公積金管理中心委託，向參加繳存住房公積金的個人發放的貸款。
住房公積金組合貸款，是指向繳存公積金的購房借款人同時發放個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。用於購買住房。
4、好易車
好易車個人汽車貸款是東莞銀行向有購車需求的人士發放的用於購買汽車的貸款。購買一手汽車、二手汽車。
5、個人信用授信業務
個人信用授信業務是東莞銀行向符合條件的自然人給予一定的信用授信額度，借款人在授信額度內使用授信資金。授信額度可以發放貸款，也可以辦理信用卡使用。

10. 東莞新規:貸款最長年限30年 額度最高上浮20%

2月26日，東莞市住房公積金管理中心發布關於實施《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知（下稱《通知》）。3月1日起，東莞住房公積金貸款最長年限統一設定為30年，可貸額度最高上浮20%，同時，在保留等額本息還款方式的基礎上，增加等額本金還款方式。
據悉，原來只有購買首套住房且建築面積在90平方米以下的一手房（含商轉公）方可申請最長貸款30年，現取消該限定條件。申請最長30年的貸款年限只需審核不超過職工法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
同時，凡符合購買裝配式住宅、東莞認定的特色人才或申請貸款時往前推算連續滿5年（累計匯繳滿60個月）未提取公積金任一情形，可貸額度可在計算公式計算額度的基礎上最高上浮20%（不得超過首套房120萬元、二套房80萬元），且上浮額度不累加。
《通知》明確，已使用商業貸弊啟款用於購買本市自住住房的職工，可申請將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，不再要求必須轉為純公積金貸款。由該筆公積金貸款每月應還款額不得高於職工家庭月收入的規定比例，調整為家庭總債務月均還款額不超過規定范圍。債務范圍包括但不限於商業貸款、向第三方提供的擔保。
新增展期做法。在正常還款周期內，可申請延長貸款年限，但最長不超過30年、借款人法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
取消提前還款、期限變更的已還款時間限制。申請提前還款、期限變更（縮期或展期）時不再要求借款人至槐卜毀少已還款滿12個月。
購買再交易商品住房且房屋已過戶到買方名下的，應自不動產權屬證書發證之日起3個月內提出貸款申請。
另外，《通知》還提到，凡繳存單位未辦理緩繳手續，或未因死亡、離（退）休、出境定居而注銷住房公積金賬戶的，貸款發放後借款人連續停繳住房公積金滿12個月，市住房公積金管理中心和貸款人將提前收回鉛備貸款或按借款合同約定貸款利率上浮30%計收違約金，直至重新依規正常繳存住房公積金滿6個月為止。