房屋貸款申請成功率

① 房貸面簽後通過率多高

房貸面簽後無法准確判斷房貸的通過率有多高。

房貸面簽只是房貸審核中的一個環節，能否通過取決於貸款人的個人資質，所以僅僅從面簽來判斷通過率是無法給出具體結果的。當然如果用戶在面簽時能夠提供完整且准確的貸款資料，同時能夠提供自己的財力證明等等，那麼是可以加大用戶面簽通過率的。

如果不出什麼意外的話，借款人的面簽通過後，銀行會在15個工作日左右的時間進行放款。如果銀行的房貸額度不足或者受到政策影響，有可能需要等待2-3個月的時間，具體的時間還是要咨詢貸款銀行進行確定。

房貸面簽以後也有存在被拒的情況發生。在申請房貸銀行都會檢查貸款人徵信，銀行一般都是查在五年以內貸款記錄和兩年以內信用卡記錄，如果有連續三次或者是累計上六次逾期這個屬於嚴重徵信不良，銀行會直接拒絕。

如果是已婚人士貸款，銀行要查夫妻雙方徵信，貸款人是否徵信良好，如果出現配偶徵信不良也有可能會被銀行拒絕，所以在貸款時一定要提前先去了解下是否存在徵信問題。

面簽時需要攜帶的資料

1、提供婚姻證明。

銀行面簽比較重要的一個方面就是了解貸款人的還款能力，所以對於以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷購房者還款能力的重要前提。如果購房者離婚，則需要提供離婚證明（離婚證、離婚協議書），沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

2、提供徵信報告。

銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況。由於各個銀行的政策不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

3、提供收入流水。

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標准。通常情況下，銀行會要求要六個月以上的流水，小編建議使用流水較多的銀行卡，並在每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。