A. 蘇州貸款買房怎麼貸蘇州貸款買房主貸人是誰蘇州貸款買房需要出具哪些材料
如今這年代，房價是非常的高，尤其是一二線城市，買房基咐做本上都需要貸款，否則普通家庭根本拿不出那麼多購房。今天我們來說說蘇州這座城市的貸款政策。那麼蘇州貸款買房怎麼貸？蘇州貸款買房主貸人是誰？蘇州貸款買房需要出具哪些材料？下面一起來看看吧。
一、蘇州貸款買房怎麼貸
1、借款人到單位交存住房公積金的住房管理（分）中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。准備齊全的文字材料，交住房管理（分）中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
2、初審合格，住房管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房管理（分）中心，由住房管理（分）中心審批。審批通過，住房管理（分）中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
3、借款合同生效，住房管理（分）中心將劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將劃入開發商賬戶。
二、蘇州貸款買房主貸人是誰
雖然說現在有很多城市都在實行房子限購，但是我們也發現房價並沒有很多，高昂的房價依然讓不少購房者都望而祛步，貸款幾乎是「工薪族」擺脫購房窘境的少有選擇。
而許多夫妻為了減輕還貸壓力，往往會選擇雙方共同貸款。不過，誰做「主貸人」更合適？夫妻共同貸款買房時，又有哪些需要注意的地方？
「主貸款人」指的是借款主體人，即貸款的主要負責人，通常來說，房貸都是從貸款人中的儲蓄卡中扣祥塌除。
「共同貸款人」也叫做「參貸人」，其首先要求「貸款人」需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關系。同時，還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。不過，對於夫妻而言，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。
因為這將直接關繫到以後的還款。因此，當夫妻二人共同去貸款的時，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險。
三、蘇州貸款買房需要出具哪些材料
購買首套房是要注意一下具體的辦理方法，很多的人們都是會進行按揭貸款的來購買房屋，這樣也是可以省去自己很多的麻煩事情的。蘇州的朋友們要注意按揭貸款的具體方法，那麼蘇州首套房如何辦理按揭貸款
借款人資料：
(1)借款人的身份證件。
(2)借款人經濟收入證明。
(3)有配偶借款人需提供夫衡宴衡妻關系證明。
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。
所購房屋資料：
(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》。
(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件。
(3)貸款行要求提供的其他文件或資料。
(4)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
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