❶ 購房貸款放款一般要多久
一、正面回答
買房按揭貸款，在銀行網點櫃台領取申請表進行填寫，並將填好的表格連同備好的相關資料一並提交給工作人員之後，銀行接收了的申請就會立馬展開審核，以及會有評估機構評估所購房屋價值，一般能夠在一到兩個星期之內完成審批、出具評估報告。
二、具體分析
而審核結果、評估報告出來後，銀行會立馬通知。
屆時收到審批通過通知的再在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及在房管局辦好房屋抵押登記等相關手續即可。
此環節大概需要三五個工作日。
等手續襲兄租辦完，銀行就會進行放款，一般能夠在一到兩個月內發放到賬。
由此可見，從提出申請到房貸資金批下來，全程大約需要兩三個月左右的時間。
當然，正常情況下是如此，如果碰上銀行額度緊張、業務繁忙，有可能審批、放款會有所延遲，屆時就將花費更多的時間。
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三、按揭買房什麼時候可以拿到房產證？
按揭買房何時能夠拿到房產證，得看購買的是現房還是期房：如果買的是現房，那一般是拍兆自房地產開發商簽訂購房合同的九十日內可以拿到房產證；而如果買的是期房，由於房屋尚未建成，所以通常還得等房屋竣工，是自房屋交付使用之日起的九十天內可以拿到房產證。
需要注意，其實拿到房產證的時間和是貸款買的房，還是全款買的房並沒有什麼關聯。
有的可能誤以為貸款買的房子需要進行抵押登記，所以房產證得押在銀行，要等房貸還完之後才能拿到。
其實不然，所購房屋進行抵押登記後，房管局會將他項權證交給銀行，以作為抵押證明，而房產證是留在自己手裡的。
當然，由於房子進行了抵押登記，所以縱使房產證在自己手裡，還完房貸後塵旁還是得去銀行申請開具貸款結清證明，拿回他項權證，然後去房管局辦理解押手續才行。