按揭貸款真實利率

⑴ 按揭貸款的年利率是多少

上浮5%的年利率：5年以上6.8775；
公積金貸款利率：4.5；

⑵ 按揭買房貸款利率是多少

若准備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行內結合您申請的業務品種、個人償容付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

⑶ 購房貸款真實利率知多少

上次寫了一篇《購車貸款真實利率》的文，朋友們就問了，那房貸呢。

等額本息PK等額本金

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息的特點是每個月還錢的數目是固定的，短期內還得少，壓力小。等額本金的特點是一開始還得多，之後越來越少。如果手頭的錢還算充裕，想總數少還一點的話，就選等額本金，這個在買房的時候可以跟貸款的銀行協商。

在《購車貸款真實利率》一文指出，很多貸款採用等額本息的還款方式，本金漸漸還完，但利息卻不變，導致實際利率遠遠超過大於標榜的利率。

文中取了一個例子，10萬元，一年期，利率是20%，利息2萬。如果12萬平均分到12個月，每個月還一萬，那麼這個真實利率會很嚇人，達到35%！而不是標榜的20%。

現實生活中有很多這樣的例子，比如車貸，信用卡分期等。

那房貸是否也屬於這種「坑爹」一族？

事實上房貸有良心多了，以「價值100萬元，首付30萬元，貸款70萬元，30年」為例，即使採用等額本息的還款方式，按4.9%的商代利率，利息總額也63.7萬元。如果按車貸，信用卡分期那樣坑爹的演算法，需要還70萬*4.9%*30年=102.9萬的利息！

所以房貸的真實利率沒有弄虛作假的成分。大家不用擔心啦，房貸是非常劃算和公平滴。

網路問咖入駐大咖：汪凡

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⑷ 現在銀行住房按揭貸款利率是多少

按揭貸款利率就是指按揭貸款時所出的相關金額。
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
利率表：

⑸ 買房按揭貸款利率是多少

買房按揭如果是銀行貸款的話，利率一般是5%以內，銀行貸款的利率是按貸款長間長短定的，一年內可能是4.35%，一至五年一般是4.75%，五年以上是4.9%，時間長，貸款的利率會高一點

⑹ 按揭貸款的利率為多少

新房第一次購房去年的時候建行是七折,利率3.465,每年一月份開始調,首付一般是三層,精裝房首回付要求四層且利率答有的銀行有所不同,商品房首付為五五,如果你的名下現有一套住房,再買二套的話利率在100%的基礎上,上浮百分之十,根據地區不同,銀行不同,也不一樣的,個銀行有自己的計算方法,但是銀行會根據你的貸款金額,還款年限,購房基本情況可以電腦或人工算出月還款額,還款時可選等額本息和等額本金兩種,第一種月還款一樣,第二種第一個月多,後來越還越少

⑺ 如何計算貸款實際利率

銀行利率就是4.9%。手續費是額外的其他費用，不算到利率裡面。這個費用就跟服務費是一樣的。