北京二手房價格暴跌

㈠ 深圳二手房成交量暴跌，這是受哪些因素所影響的

深圳樓市高歌猛進多時，2016年春節後步入政策觀望期，及至「3·25」新政出台及4月二手房評估價上調，成交量開啟「過山車」行情：3月二手住宅成交逾1.87萬套，環比大增120%，之後漸次回落，4月環比減54%，5月再減56%。

成交連續兩月腰斬，背後主要原因在於房價依然堅挺

據中原集團研究監測，在北京、上海、合肥、南京等樓市活躍城市，2016年前五個月共計出讓159宗宅地，其中67宗由國有企業拿下，佔比高達42%。在北京，國企購地佔比更是高達86%。

中原集團研究分析稱：主要集中在樓市銷售火爆的城市，這類城市仍是少數，多數城市樓市表現仍是一般。由於熱點城市土地供應有限，信貸寬松環境下，開發商資金充裕，因此傾向於競爭有限的熱點地塊，進而推高地價。如今，熱正在滋生新一輪調控預期。