公積金貸款年調整時間

❶ 住房公積金貸款利率多久調整一次

公積金貸款利率調整，沒有固定的時間！現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整並實施的，具體如下：
1、五年以上公積金貸款為年利率3.5%；
2、五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%。

❷ 公積金貸款利率，還款金額調整的時間

2011年還款的金額是按照2010年12月的利率計算還款金額
每年的1月1日才開始按照上一年的貸款利率計算利息

❸ 公積金還款年限可以更改嗎

申請貸款期限變更需滿足以下6個條件：

1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。

2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。

4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。

5，首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。

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一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。

提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額，這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一，但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

❹ 公積金貸款額度調整以什麼時間為准

一般來說,已經放款的明年才執行,沒放款或者沒簽合同的估計可以執行新的利率內
公積金貸款條件：容
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

❺ 公積金如何變更還款年限

公積金還款根據規定是可以變更還款年限，變更還款年限需要滿足以下條件。

1、辦理場所：上海市住房置業擔保有限公司業務網點，涉及組合貸款變更的應先至原貸款銀行網點辦理商業貸款部分變更審核。

2、收件材料：

（1）借款人、共同借款人的身份證原件及關系證明原件和復印件。港澳台人士提供港澳居民來往內地通行證或台灣居民來往大陸通行證原件。以上人員應全部到場，如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書。

（2）借款合同原件和復印件。

（3）最近一期個人住房借款還款對賬單原件和復印件。

（4）申請縮短借款期限的，提供相應提前還款憑證原件和復印件。

（5）申請延長借款期限的，全體產權人應到場，並且按要求提供相應材料。

（6）其他資料。

貸款縮期

1、要求

①公積金貸款正常還款，無逾期貸款本息。

②每月還貸額度（按住房公積金管理微信公眾號，點擊立即辦，選擇相應的業務，即可辦理。

③每個還款周期只能辦理一次。

④如還款當期已辦理提前還款、變更還款日、對沖還貸業務的，不能再辦理貸款縮期業務。

⑤每月還款日當日不能辦理。

2、銀行櫃台辦理

①攜帶有效身份證件（驗原件收一份復印件），到貸後服務網點現場填寫《深圳市個人住房公積金貸款貸後變更申請表》加蓋指模。

②如果委託他人辦理，還須提供委託公證書原件和受託人身份證件原件及復印件。

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變更還款日

1、要求

①可由任一借款人辦理，合同期限內不限制變更次數，每月還款日當日不可辦理。

②貸款正常，無逾期貸款本息。

③如還款當期已辦理提前還款、貸款縮期、變更還款方式、對沖還貸等貸後變更業務的，不能再辦理變更還款日。

④變更後新的還款日期不能與業務辦理日為同。

⑤貸款期限為1年或剩餘貸款期限不足12個月，不能辦理。

⑥每個還款周期只能辦理一次。

2、銀行櫃台辦理

①攜帶有效身份證件（驗原件收一份復印件），到貸後服務網點現場填寫《深圳市個人住房公積金貸款貸後變更申請表》加蓋指模。

②如果委託他人辦理，還須提供委託公證書原件和受託人身份證件原件及復印件。

❻ 公積金貸款政策什麼時候調整

一、在住房公積金個人提取業務方面

1、將購房提取從付首付至辦理《房屋所有權證》三年之內均可提取，調整為從付首付至辦理《房屋所有權證》一年之內可提取。

2、取消購房提取中每平米1000元的裝修費。

3、取消購房中可提取直系親屬帳戶住房公積金的規定。

4、取消無房戶租房提取中首次提取可提取5年租房費用的規定，同時年最高提取額由2.4萬元降低至1.8萬元。

5、還貸提取額由貸款額加已還利息調整為已還貸款本息;為確定商業貸款職工已還本息額度，在償還商業貸款提取手續中增加銀行出具的還款明細一項。

二、在住房公積金個人住房貸款方面

(一)取消已全部付清房款的購房貸款。

(二)取消裝修貸款。

(三)取消償還能力中包含直系親屬的規定。

(四)最高貸款額由100萬元調整為60萬元。

(五)調整二手房貸款政策：

1、二手房貸款由辦理完《房屋所有權證》三年之內調整為一年之內辦理;

2、二手房最長貸款年限由30年調整為20年，且不超過借款人65歲;

3、按二手房建成時間確定最高貸款額度：⑴所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款額度不超過房屋總價的70%;⑵所購房屋建成時間在11～20年(含20年)以內，貸款額度不超過房屋總價的60%;⑶所購房屋建成時間在21～30年(含30年)以內，貸款額度不超過房屋總價的50%。

(六)已經住房公積金管理中心審查批準的個人住房貸款，按原政策執行。

❼ 每年什麼時間調整住房公積金繳存基數

繳存單位在職職工復工資變動的情況制下，應在每年的七月份對職工住房公積金進行一次繳存基數調整。住房公積金的匯繳年度為當年7月1日至次年6月30日。

個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。

(7)公積金貸款年調整時間擴展閱讀

2018年7月1日起，多地開始執行新年度住房公積金繳存政策：降低企業住房公積金繳存比例政策執行期延長至2020年4月30日，規范住房公積金繳存比例和上下限，調整公積金繳存基數上限或月繳存額上限，生產經營困難企業可申請降低公積金繳存比例或緩繳。

全國范圍來看，北京、南京、濟南、麗水等少數城市住房公積金月繳存額上限超過了6000元（對應公積金繳存基數為25000元）。其中，濟南和麗水兩地公積金月繳存額上限超過了北京。

❽ 公積金貸款年限怎麼調整

公積金貸款的條件：

1. 只有參加住房公積金制度的職工才回有資格申請住房公答積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；

2. 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；

3. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；

4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；

5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❾ 錯過了去辦理住房公積金年度繳存調整時間該怎麼寫說明

《住房公積金年度繳存調整批處理文件》 填寫說明
1.電子表格格式已設定好，填寫時請不要改動單元格格式；
2.填寫表格以前，單位經辦人可持單位委託書到廈門住房公積金管理中心下屬辦事處、管理部下載職工的繳存數據信息，利用下載的數據，參照電子表格中「樣表」的填寫形式在《住房公積金年度繳存調整批處理文件》中錄入職工的繳存調整數據；
3.填寫「系統中個人編號」和「姓名」兩項時，請依照從中心系統下載的職工繳存信息保持兩者間的一一對應關系；
4.「上年度月均工資」、「繳存基數」兩項以元為單位，可保留兩位小數，繳存基數不低於1895，不超過29040；
5.「繳存比例」不低於5，不高於20，取整數，無%號；
6.「單位、個人繳存額」兩項以元為單位，四捨五入取整數，可用函數：繳存額=ROUND(繳存基數×繳存比例/100，0)計算；
7.僅繳存狀態的職工需進行調整，「狀態」項填代碼「jc」；
8.「職工手機號碼」項自願填報職工本人手機號碼，廈門住房公積金管理中心將通過手機簡訊等向繳存職工免費提供個人住房公積金賬戶繳存、提取及貸款等信息；手機號碼為11位數字，且同一號碼在同一單位不能重復登記；
9.「調整後月繳存額（合計）」項等於所有職工「單位繳存額」和「個人繳存額」兩項的合計數；
10.填妥後將此電子表格列印一份，加蓋單位公章，與電子文檔一起送廈門住房公積金管理中心業務經辦網點辦理年度繳存調整手續。