㈠ 購房貸款：銀行對貸款者有哪些條件進行審核
辦理銀行購房貸款，銀行會對貸款者的 徵信記錄、 收入證明 、銀行流水、現有房屋狀況及婚姻狀況 等硬性條件進行審核。這些條件如若有異常，那麼就有極大的可能被拒貸，或者你的 房貸利率 標准則會被上調，貸款難度就會被提高。
個人徵信是審核的最基本條件，同時也是銀行非常看重的一點。通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，嚴格點的會看更長期限內的徵信。如果貸款者出現過連三累六的逾期情況，那麼銀行就會直接拒貸。如果是已婚購房者，那麼夫妻雙方的徵信將會被「以家庭單位」這個標准進行審核，也就是說，夫妻一方徵信不過關，那麼就會被銀行拒貸。
收入證明以及銀行流水是反映貸款人是否具備還貸能力的表現。一般銀行是會要求貸款人工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是，銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。對於貸款者的現有房屋狀況主要是為了評判你是否是購買二套房，如果是的話，那麼你的貸款首付及 貸款利率 都會比首套房要來的高，購房成本就會顯著提高。
對於婚姻狀況的審核，如果購房者是已婚人士，那麼就需要提供你的結婚證，若離婚則需要提供離婚證。同時銀行也會審查未成年子女名下房產情況，以及若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址是否一致等。
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