⑴ 按揭貸款買的房子是正本嗎
按揭貸款買的房子的房產證是正本，且不分正副本。以下是關於按揭貸款買房房產證問題的詳細解答：
一、房產證正副本問題
- 不分正副本：按揭貸款購買的房子的房產證並沒有正本和副本的區分。無論是全款購房還是按揭購房，所獲得的房產證都是正式、有效的法律文件。
- 產權人數量與房產證數量：如果房子的產權人為一人，那麼房產證只有一本；如果房子是夫妻二人共有的，那麼就有兩本房產證。這兩本房產證並不是正副本的關系，而是各自代表一個產權人的權益。
二、房產證內容
- 產權人信息：房產證上會明確標注產權人的姓名以及共有人的信息。如果房子是共有的，房產證上就會註明「共有」字樣；如果是按份額共有的，還會按照產權人分割的份額進行標注，比如一方有40%，另一方有60%。
三、銀行與他項產權證
- 銀行留存文件：在按揭貸款購房的情況下，銀行會留有房子的他項產權證。他項產權證是銀行為保障其貸款權益而留存的文件，用於證明銀行對該房產享有一定的權利（如抵押權）。
- 房屋所有權證歸屬：與銀行的他項產權證不同，房屋所有權證通常是買房者拿著。這表示買房者擁有該房產的所有權，只是在未還清貸款前，該房產同時被銀行設定了抵押權。
綜上所述，按揭貸款買的房子的房產證是正本，且不分正副本。產權人應妥善保管自己的房產證，並在還清貸款後及時辦理他項產權證的注銷手續，以確保自己的房產權益不受侵害。