公積金貸款能貸幾成

㈠ 一般的公積金貸款能貸最高額度的幾成比如說兩口子最高可貸80萬，實際可以貸多少

住房公積金貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金政策性貸款利率。
目前利率4.5%；
貸款額度回
住房答公積金貸款額度，依據以下三個條件確定：
（一）住房公積金貸款最高限額
1、七區范圍執行最高限額標准，即商品房貸款最高40萬元，二手房貸款最高25萬元。
2、五市范圍執行區域限額標准，即商品房貸款最高20萬元、二手房貸款最高15萬元。
（二）按公積金繳交基數計算的可貸額度。
計算公式：借款人及配偶住房公積金繳交基數（即上年度月平均工資總額）×12×可貸年限×40%。
（三）按房價款的規定比例計算的可貸額度。
商品房不高於房價款的70%；二手房不高於房價款的住房60%。
提示：在不超過各區域限額標準的前提下，貸款額度以二、三項計算的較小值，以1萬元為起點，按5000元的整倍數確定。
你的繳費基數是多少？繳費比例是多少？
如果10%（單位也是10%），則你的月繳費基數有3220，最長30年，你可以貸足40萬（房價57萬以上新房）。

㈡ 首套房用公積金貸款可以貸幾成

首先您誤讀了公積金貸款的意思，公積金貸款是一個數量概念，而不是銀行房貸的成專數概念

這么說吧，公積金貸屬款是以公積金月交納數為依據發放的貸款，每月交納1440元以上時，會產生補充公積金，也就是說公積金月交納數是1440元封頂，達到或小於這個數字是可以貸30萬及30萬以下，超過這個數字也就是有補充公積金最高是60萬，最少40萬

公積金貸款和貸款成數沒有直接關系，當總房價過低時，一般不支持使用公積金貸款，因為他提供的是一個數額而不是房屋總價的7成按揭貸款，當公積金貸款可以完全覆蓋掉貸款時，他最多可以使用房屋總價的7成

㈢ 第一套住房公積金貸款，那麼第二套商貸可以貸幾成

公積金貸款只能同時申請一次，也就是說你要申請第二次公積金貸款，必須把前面的公積金還清
這就意味著你要首先一次性償還完前面這次的貸款，才能再次申請
或者你第二次買房只能申請商業貸款
希望對你有幫助

㈣ 公積金貸款一般最多能貸多少

您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說您最多首內套買房公積金貸款容30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。

㈤ 公積金貸款首付幾成

您好，很高興回答您的問題。

公積金貸款條件：1.公積金在合肥繳存；回2.近6個月連續足額繳答存；3.目前在繳存狀態；4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。根據您說的情況，有沒有繳存公積金，是否還在繳存狀態，都不是很清楚，您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款，首付兩成，貸款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.75%。以上答案僅供參考。

㈥ 住房公積金貸款能貸幾次

只要還清首次公積金貸款就能進行第二次公積金貸款，暫時沒有次數的限制。

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(6)公積金貸款能貸幾成擴展閱讀：

貸款步驟

1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估。

交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。

2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。

3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前。

由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。

4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。

5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 。

並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。

6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。

7、審核、審批 、審核。

8、簽訂借款合同等手續。