房貸由於消費貸款太多

⑴ 消費貸款對住房貸款有影響嗎

按時還款，申請辦理了消費貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。

一是有部分回銀行的消費貸不上徵答信，相當於申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續費為貸款額的2%。

還有一種方法是短期周轉借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款後再做二次抵押還款，或由擔保中介協助購房者申請消費貸來還款。

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消費貸款的存在會影響你房貸的審批，如所說，如過首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後，再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認。

通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高首付的數量，但是如果額度過大，比如消費貸款月供為5000，而住房按揭貸款月供是3200，那實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供佔了收入的68.33%。

按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。所以，實際限值你的還是收入問題，或者首付款問題。

⑵ 去銀行辦房貸由於信用卡每月消費很大,銀行要求寫個情況說明,該怎麼寫

銀行是為了了解你的消費情況，為了防止你亂消費、過度透支消費，從而懷疑你的還款能力，但也應該實事求是，將你的消費情況寫清楚。

⑶ 報告中有多條消費貸款記錄（已經還清），是否影響房貸

報告中有多條消費貸款記錄
徵信報告中有貸款審批是正常的，因為你辦理信版用卡、申請貸款都要權審批。如果你的徵信沒有逾期還款或其他不良記錄，申請房貸時只要收入及還款來源符合貸款條件，銀行只會考慮申請人的負債總額，能否按時還款的問題，其他的不重要。

⑷ 有消費貸款，還能申請房貸嗎，房貸總額會有影響嗎

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速版度快，但是利率要高一些。
條件權要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

⑸ 徵信記錄小額貸款過多，影響以後房貸車貸嗎

申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間。若准備在招商版銀行申請個人貸權款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。
《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除（詳情可見http://www.gov.cn/zwgk/2013-01/29/content_2322231.htm）。您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。

⑹ 買房時打個人徵信，銀行因使用花唄過多拒絕貸款，這該怎麼辦

房貸被拒的原因是因為支付寶旗下的其他貸款產品，比如借唄，網商貸，這兩個貸款產品都是屬於信用貸款，每一筆都會上徵信，如果借多了，即使按時還款，但你的大數據已經亂了。

小額的查詢記錄，徵信報告裡面都有，如果是因為這個情況拒貸，基本無解，除非你提供強悍的財力證明或者追加具有較強還款能力的共同貸款人；對於因存在大額小貸借款而被拒貸的，那麼你可以把所有的小貸全部償還掉，再重新申請房貸，這時候是有較大的可能批下來的。

總結,在辦理房貸的前半年，最好不要去接觸小貸；在貸款申請發起之前，最好把相關的小貸結清，否則被拒貸的概率很高。

⑺ 嚴查消費貸流入樓市 徵信查詢過多房貸被拒怎麼辦

按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。

⑻ 消費貸款太多，房貸批不下來.請問難道以後都貸

若准備在招行申請個人住房貸款，「徵信記錄」和「負債情況」會作為審核內的重要選項之一。最容終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。