公積金貸款還款首月

① 住房公積金首月還款為什麼多

可能是採取的等額本金的還款法，一開始利息比較多，所以還款金額比較多，以後會逐漸遞減。

② 公積金貸款的首月還款和末月還款的利息計算方式是怎麼樣的

根據杭州市公積金個人住房擔保借款合同約定，公積金貸款採用定日扣款方式，首月、末月還款金額中的利息不按整月計算，而按實際天數計算。

③ 公積金貸款，每月還款4500。那麼放款後，首月扣款最多扣多少

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月回還款，具體方答式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

④ 公積金貸款的首月還款和末月還款的利息計算方式是怎麼

公積金貸款還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。
1、等額本息還款
等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
等額本息還款計算方式：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本息還款計算器
2、等額本金還款
等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
等額本金還款計算公式：
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

⑤ 組合貸款買房首月公積金部分怎麼還款

公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一回次性歸還貸款。很多答人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

⑥ 純公積金貸款首月還款為什麼多

貸款首月還款多的原因是銀行放款日和銀行的固定還款日不一定重合版，因此，首月權可能總時間超過30天，如可能是45天，因此利息是45天的利息，而不是30天的利息。
例如放款10日，但還款日是25日，首月的25日是不需要還款的，而是到次月25起開始每期的還款。那麼首期的時間實際45天。還款月供自然比其他月份多。

⑦ 公積金還貸是不是首個月要多還

1、你的問題描述不準確：「我是公積金等額本息貸款35萬元」的說內法無法理解；
2、住房公容積金貸款的每個月還款數額需要根據貸款數量、貸款年限、貸款利率、還款方式這四個要素來進行計算，缺一不可，否則，所有的計算結果都是錯誤的；
3、住房公積金貸款的還款方式有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款方式，開始還款多，銀行逐月遞減，所支付的利息較少；等額本息還款，每個月還款的額度一致，但支付的利息相對較多。
4、在條件許可的情況下，可以申請提前還款，一般要求正常還款一年以後才可以。

⑧ 公積金貸款為什麼第一個月首次還款需要自己存錢

因為是先拿你自己錢還了。再提出來公積金，放你存款賬戶上。一個月一個月倒。然後公積金給你報銷出來。第一個月要自己先存，你的公積金比你的貸款晚一個月。叫委託提取。

辦理公積金貸款時，拿著單子過去辦理公積金還貸，但還不能用公積金余額沖還、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

住房公積金貸款是按日計息，但第一年還的不會全部都是利息，取出公積金即可，如果是購房，需要公司相關人員協助走流程(當月利息=未還本金*月利率)。

住房公積金提取業務流程如下:

1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。

3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。

4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

(8)公積金貸款還款首月擴展閱讀：

住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。

1一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房

2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。