蘇州貸款評估

㈠ 蘇州購買二手房,需要公積金貸款,要交過戶評估費嗎

過戶評估費不用交！但須交納貸款評估費，需要去銀行指定的評估機構評估！ 選擇的銀行不同，條件也略有不同！有的需要憑契稅發票！

㈡ 蘇州貸款怎麼辦理

若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

㈢ 蘇州買二手房通過中介辦理貸款的擔保費和評估費如何規定的

中介費一般為房價的2%-4%，擔保費一般為貸款金額的1.5-3%，評估費按《資產評估收費管理辦法》標准以內收取，各評估公司具體收取標准不統一：

2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價。

㈣ 蘇州哪裡有貸款中介啊

6000貸款費用絕對是沒影子的事，房屋評估一般根據房屋評估價格0.3％左右收費，不過還價能降低一半

㈤ 在蘇州買二手車貸款的要收評估費嗎還有GPS他收我1500元，評估費收1000元，請問大家合理嗎

不合理，你想在蘇州買我可以給你介紹個朋友。

㈥ 蘇州公積金貸款要房屋評估嗎會不會影響貸款額度

辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。 *注（此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額）目前住房公積金最高限額，各地方不同，問咨詢購房所在地的住房公積金中心。

㈦ 房屋抵押貸款最高能給房屋估價的多少百分比誰來給房產做評估我在蘇州，蘇州借貸公司哪些靠譜

房屋抵押貸款可貸額度一般是評估值的70%，差不多是市值的60%左右。是當地銀行認定的評估所給您評估的，銀行要評估報告。我們是北京的擔保公司，您在蘇州可以多問幾家擔保公司因為這個行業參差不齊，多對比幾家別只是打電話最好抽時間去公司面談可以看出公司實力靠譜不靠譜再確定在哪個公司做。北京這邊的有需要可以隨時給我打電話，歡迎到公司面談。

㈧ 蘇州貸款怎麼辦

您好，各地的貸款政策不一樣，但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

推薦您使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」），大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，借款的額度最高至20萬（點擊官方測額），日利率低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。

和您分享有錢花的申請條件：有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此條答案由有錢花提供，請根據需要合理借貸，具體產品相關信息以有錢花官方APP實際頁面為准。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。

㈨ 蘇州買房准備事項 如何評估自己的購房能力

很多購房者並不知道要評估自己的購房能力，等到看到了滿意的房子後才去評估，此時才發現要麼是自己的首付款不夠，要麼是月供超過了自己的承受能力，這樣不僅僅浪費了太多的看房時間，甚至有些購房者等貸款辦下來開始還貸款的時候才發現還款壓力太大，可為時已晚，房貸儼然成了一座大山，購房者背著沉重的生活負擔，嚴重的影響了生活質量。那麼怎麼評估自己的購房能力呢？請按照下面的幾個步驟即可！

查詢個人銀行信用狀況。

為什麼要查詢銀行信用狀況？銀行在批准住房貸款前，首先查詢借款人的銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，很有可能一票否則，那麼購房者只能選擇一次性付款購房。這點十分重要，也是絕大部分首次購房者容易忽略的問題。

銀行還款逾期的情況主要有信用卡逾期還款和貸款類逾期還款，其中最為常見的是信用卡逾期還款。銀行為了提高收益，大力推廣銀行信用卡業務來刺激人們的消費，並和很多商家聯合推出刷卡優惠積分等活動，十分迎合了年輕人的超前消費意識。

由於很多年輕人自控能力差，沒有理財意識，不知道制定支出計劃，結果到了銀行信用卡最後還款期限時卻還不上，造成了信用卡還款逾期，甚至有些年輕人辦理多家銀行的信用卡，拆東牆補西牆，以卡養卡，一旦遇到收入不穩定的情況很容易造成銀行還款逾期。

當然有些情況是因卡太多忘記了還款時間或者是還款額度不夠造成的。不管什麼原因，結果是你的銀行信用不好。如果銀行認定你的銀行信用不好，等你買房需要貸款的時候，就不那麼好審批了。不過偶爾出現過一兩次非惡意的逾期也不是太大的問題，最好在貸款之前就好銀行溝通，獲得銀行的諒解認可。

評估每月的還款額及還款年限。

先要確定下來你的家庭能承受的每月的還款額，前提是在力所能及的情況下，畢竟住房還款是一個長期的事情。通常情況每月還款額不應超過家庭總收入的50%，當然你也根據自身的情況來制定。

多數銀行對借款人的貸款年限要求，男的年齡加上貸款年限不超過65歲，女的年齡加貸款年限不超過60歲。

舉例說明，李先生和他愛人月收入總計約8000元，那麼每月銀行的還款不應超過4000月。如果以李先生為銀行主借款人，李先生今年的年齡是40歲，那麼李先生的貸款年限不能超過20年。

確定能承受的最大貸款額度。

上個步驟中我們確定了李先生的貸款年限在20年以內，月還款額在4000元以內，上面的圖為萬元月還款額查詢表，也即一萬元對應的月還款額。還款方式有等額本金還款和等額本息還款，等額本息還款每月還款額度均一樣，等額本金還款是逐月遞降的方式，一般情況選擇等額本息還款方式。

我們以基準利潤6.55%來算，還款年限為20年，一萬元對應的月還款額為74.85元/月，現在我們來算下李先生能承受的貸款額度，演算法為4000（月還款額）/74.85=53.44萬，也就說李先生能承受的貸款額度為53萬左右。

評估自有資金與首付款

上面的步驟里我們知道了李先生能承受的貸款額度為53萬，假如李先生現有資金為50萬，是不是說李先生就可以買103萬的房子呢？答案是否定的。這里提醒大家注意從以下兩個方面來評估你的自有資金是否充足的問題。

（1）首付款比例是否符合銀行要求。

目前的銀行貸款政策要求首次購房者首付款為總房價的30%即可，二套房購房者為總房價的60-70%（各城市銀行政策稍有差別）。

（2）要留足除首付款的其他費用。

一手房置業者要注意一手房除了要按比例支付一定的首付款外，你還需要支付維修基金、契稅和配套費。購買二手房的要注意除了支付首付款外你還需要支付中介費、契稅、營業稅、個稅、貸款評估費等。

這里需要特別提醒購房二手房的置業者，二手房的成交價並非是銀行貸款的認可價，比如你購買的一套二手房是150萬，銀行經過評估公司評估後可能只按120萬的價格給你辦理貸款，假如你是首次購房者，首付按30%，貸款比例70%，那麼120萬的價格你只能貸款到84萬，那麼你的首付款實際支付要遠遠超過實際房價的30%，也即為150萬-84萬=66萬。

那麼你要准備的資金就是66萬再加上中介費、契稅、營業稅、個稅、貸款評估費等。購買一手房不存在上述問題，你購買一手房的銷售價格就是銀行貸款認可的價格。

評估能承受的總房款。

明確了自己能承受的貸款額度和首付款後，您所有承受的總房款自然也就清楚了。

（以上回答發布於2015-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看