我個人房抵押銀行貸款

㈠ 個人房屋抵押銀行貸款流程

個人房屋抵押銀行貸款申請條件：
年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、內台地區）；
貸款人容信用良好，沒有重大不良信用記錄；
擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。

個人房屋抵押銀行貸款操作流程：
提出申請，遞交資料-→進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。

委託鑽誠擔保辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鑽誠擔保跑。鑽誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

㈡ 去銀行用我自己的房子抵押個人消費貸款！對房子有什麼要求

以下四類房產不能辦理抵押消費貸款、未結清貸款的房產抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行就已經擁有此房產的他項權利，如果再對此房產進行抵押，銀行是不允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉加按，現在央行已經明令禁止操作。2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房。因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行就無法操作抵押消費貸款。另一種是不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利，即銀行沒有了抵押權，所以無法操作這項業務。3、未滿5年的經濟適用房回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，根據目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押消費。4、未取得房產證的小產權房對於小產權房產而言，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權，而沒有所有權，即不能對房產進行處置，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

㈢ 請問個人可以辦理房屋抵押貸款嗎

個人可以辦理房產抵押貸款但是要滿足銀行或貸款機構的條件才行。

個人房產抵押貸款可以分為兩種：一種是個人消費貸款，一種是個人經營貸款，不同的貸款方式，所需要的條件也有所不同。下面就跟大家詳細介紹一下。

1、個人消費貸款含義及需要的貸款條件

所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。

這種情況貸款申請人需要滿足的條件有以下幾點：

1.申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

2.借款人要具有穩定的職業和良好的信用記錄;

3.在銀行申請房產抵押貸款，那麼在經辦銀行一定要有房(銀行不接受外地房產抵押);

4.房產能上市流通，產權清晰;

5.具有良好的還款意願及有足夠的償還貸款能力;

6.銀行規定的其他條件。

2、個人經營貸款含義及需要的貸款條件

個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。

這種情況貸款申請人需要滿足的條件有以下幾點：

1.申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

2.申請人必須具有固定的經營場所，具有常住戶口或有效居住證明;

3.申請人所經營企業必須經營狀態良好，行業內有一定競爭力，具備足夠償還能力;

4.申請人必須是個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東、法人;

5.銀行規定的其他貸款條件。

㈣ 個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料

一、銀來行抵押貸款可用哪些抵押？源

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈤ 如何申請個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款回可用來抵押的第一樣就是房答產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 我想把房子抵押，到銀行貸款，可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵回押的第一樣就是房產，比如答個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈦ 個人房產抵押銀行貸款

住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

㈧ 個人可以抵押房產證去銀行貸款嗎

抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現最後以房產沖抵債務的不利局面。貸款的期限、金額、首付比例
◆ 1年-30年；
◆ 貸款金額最高為房屋評估價的70％。
借款人所需條件
◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
◆ 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物；
◆ 能夠提供我方認可的其他保證。
抵押房屋具備的條件
◆ 完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等；
◆ 業主為個人或企業；
◆ 手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通。
另外自己去銀行咨詢，通過房產中介會從中多收你費用，他也是領著你去銀行辦。
最後貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行。

㈨ 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀抄行抵押貸款可用哪些襲抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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