華夏銀行景區門票收入質押貸款

『壹』 旅遊景區如何進行收費權質押融資

一、可質押資產的類別
可以作為質押資產的產品，一般是各類基於穩定現金流且易於被准確估值的證券化和非證券化融資產品，如景區門票收費權和索道收費權。
由於收費權為景區企業帶來的收益的增長性和持續性較高，景區企業現金流穩定，可預測性強，除非發生大規模自然災害或疫病等，受經濟周期波動和市場變化影響相對較小，是可用來抵押的最佳資產類別。
在對資產進行充分評估後，銀行可通過向景區企業提供較優條件的授信，用於滿足景區建設或改、擴建的資金需求，並使景區收費權質押於銀行，門票和索道等收入在銀行專戶收支。
二、可質押資產的特徵
一般來說，可質押資產需滿足如下特徵：
1. 該類資產在未來一定時期內形成的現金流，可以同其他資產所形成的現金流相分離。即該資產權益相對獨立，抵押、質押或處置時不易同其他資產權益相混淆。
2. 現金收入流具有某種規律性，可以較為准確地預測。資產有較完備的歷史統計資料作為參考，收益預期明確、可測算，這是對穩定現金流估值的技術基礎。
3. 這種資產本身可以從持有者的資產負債表中完全被剝離出來。也就是說，該資產一旦被出售，在法律上可以確保與其母體不再有任何聯系，不再受其母體經營狀況、破產與否的影響。這是保證資產可以被有效處置的關鍵。
三、政策背景
政策方面，國家支持鼓勵旅遊企業採用門票質押的方式進行融資。
2012年2月16日，中國人民銀行、國家發展改革委、國家旅遊局、銀監會、證監會、保監會、外匯局就曾聯合發布《關於金融支持旅遊業加快發展的若干意見》，提出「鼓勵金融機構在依法合規、風險可控和符合國家產業政策的基礎上，探索開展旅遊景區經營權質押和門票收入權質押業務。」
2015年8月，國務院辦公廳印發了《關於進一步促進旅遊投資和消費的若干意見》，其中提到，要拓展旅遊企業融資渠道，積極引導預期收益好、品牌認可度高的旅遊企業探索通過相關收費權、經營權抵（質）押等方式融資籌資。
四、滿足條件的潛在客戶
根據過往案例，滿足條件的景區/景區運營企業往往滿足如下條件：
1. 5A級、4A級、或具備獨特文化底蘊和自然資源優勢的3A級景區經營企業；
2. 具備全國性品牌認知度的大型人造景區；
3. 年主營業務收入3000萬元以上；
4. 具有景區產權或取得授權經營協議，剰余授權經營期限不低於30年，審批手續完備；
5. 景區環保條件符合各項要求。
五、授信金額及期限
授信金額：一般來說，對景區企業的授信敞口最高達到貸款期限內預計門票等收入的20%左右。
期限：以年門票收入為3000萬元的景區企業為例，若貸款期限20年，則授信敞口為1.2億元。
六、景區門票收入額度的認定辦法
在對景區運營企業的實際收入進行認定時，可以根據企業向國稅局納稅申報的「營業額」放大一定比例，並輔以客流量等數據進行驗證。
事實上，景區運營企業上報的接待遊客數量及門票收入往往虛高。由於向旅行社、團隊客戶及特殊群體提供優惠票價，景區實際平均門票價格也遠遠低於公開價格；而景區運營企業的門票收入基本上都是現金收入，為避稅考慮，企業體現在納稅報表中的營業收入遠低於其真實營業收入。
因此，在認定景區門票收入額度時，應適度剔除虛增接待量與票價折扣因素。
舉個例子，某景區企業向政府上報數據顯示，景區年接待遊客120萬人次，按50%計算，實際約為為60萬人次；若景區公開門票價格為100元/人次，則按50%的平均折扣率，計算為50元/人次。以此推算，該企業的年門票收入約為60萬人*50元/人=3000萬元。
為滿足合規要求，應通過驗證企業的納稅申報表、稅收繳款證實書、資源佔用費繳納記錄和銀行對帳單、代表性日期實際遊客人數驗證等來對其門票收入和凈利潤進行查證，並將其主要財務指標與同類企業進行比較。
七、風險控制措施
相應的風控措施需完備，以保障正常還貸。
收費權質押。以控制景區門票及基本設施經營收入為要點，辦理景區收費權質押，應向中國人民銀行徵信中心辦理質押登記，同時應要求借款人提供景區主管機關同意收費權質押的文件。
賬戶監管。應要求借款人在銀行開立景區收費專用賬戶，景區收費收入應按比例進入該賬戶，在借款人無力償還銀行貸款的情況下，銀行有權從該賬戶中直接扣劃景區收費收入。
分期還款方式。對景區企業的授信需合理制定還貸計劃，針對項目或景區企業的現金流特徵，採取按月或按季分期還款方式；而對經營季節性突出的景區，還應要求在旺季加大還款額，防止資金被挪用，並減少企業一次性還款壓力和利息負擔。

『貳』 某5A景區宣布破產，不缺遊客門票收入數億，景區破產背後是否另藏玄機

如果真的像題目說的這么玄乎的話，那麼我第一印象肯定是認為這背後是另有玄機的，要不然怎麼可能會出現“不缺遊客門票仍然收入過億，最終卻會迎來宣布破產”的結局呢？這背後肯定是另藏玄機的，但是我們來分析這個問題的話，絕對不能從這些問題字面意思來入手，直接理解。

今天我們所要提到的這個比較奇葩的景區，就是來自於位於河北的野山坡風景區，這里的野山坡風景區，你可千萬不要扯到我們平常喝飲料的“野山坡”，飲料上的野山坡景區來自山西，而我們今天要提到的這個奇葩景區，則是位於河北省保定市的淶水縣。這個著名風景區橫跨太行山山脈和燕山山脈，景色景色非常不錯，而且還是國家著名的一個5A級景點區。

位於河南省洛陽市的龍潭大峽谷，同樣也是國家的一個5A級旅遊景點，但他所面臨的和野山坡風景區所面臨的都是同樣的結局，他們同樣都宣布了破產？而且河南的這個龍潭大峽谷，曾經也是在美國新聞網被評選的中國最美的40個景點之一，既然在國外都有如此高的聲響，這個景區又怎麼可能會面臨破產呢？根據調查，這里的門票收入大概每年都要保持在7000萬以上，只是當初這個景點被開發的時候，錢是從銀行貸款過來的，每年需要償還5000多萬的利息不說，景區每一位工作人員的錢還得另算，所以入不敷出的嚴重資金壓力同樣導致了這個景區面臨著破產。

『叄』 華夏銀行抵押貸款業務

住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必專須要給銀行抵押的)；
權利人及屬配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

『肆』 華夏銀行大額存單能不能在華夏銀行做質押貸款質押貸款

銀行是有存單質押貸款的，個人建議先做個測算，就是你的大額存單如果提前支取按活期利息算，你要損失多少？然後和貸款將產生的利息做對比，哪種劃算選哪種，謝謝。

『伍』 旅遊景區可以做收費權質押貸款嗎

這個要根據你當地的政策來看了。

『陸』 關於如何用比賽門票收入做質押從銀行貸款

這個要找協商，一般的銀行不太會接受，畢竟門票沒有賣出去不知道有多少錢。

『柒』 華夏銀行外匯質押貸款可以質押的幣種有哪些

外匯質押貸款，幣種一般有美元、歐元等。

『捌』 華夏銀行貸款，華夏銀行無抵押貸款要求是什麼

華夏銀抄行無抵押貸款襲要求一般為打卡的稅後收入在5000以上，並且只正對上班族，對上班的企業要求可能會高點比較喜歡做知名企業 年利息一般在9%左右無其他隱形費用 算是無抵押行業里比較好的一家 上海地區貸款可以找我