個體戶貸款

1. 個體戶如何貸款買房

個人住房貸款是指銀行向申貸人發放的用於購買自用普通住房的貸款。申貸人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有以下三種形式：

1、個人住房貸款委託貸款；

2、個人住房貸款自營貸款；

3、個人住房貸款組合貸款。

個人住房委託貸款，通常稱為公積金貸款，指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。

個人住房自營貸款，也稱商業性個人住房貸款，是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。

(1)個體戶貸款擴展閱讀：

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

第三十五條借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

一、借款人不按期歸還貸款本息的；

二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；

三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；

七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

2. 個體戶怎麼才可以貸款

個體工商戶貸款要滿什麼條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力、有一定從事個體經營經驗的自然人;2、有固定的經營場地、產品，較高的經營能力及經濟實力,做到誠實守信、經營合法,具備按期償還貸款本息的能力;3、在貸款人所在城市有固定住所，常住戶口或有效居留證明;4、借款人應提供貸款人認可的有效權利作質押，或以房產或貸款人同意的其他財產作抵押;5、在貸款人處開立基本結算帳戶，同意並授權貸款人在長江卡或活期儲蓄存摺帳戶余額不足時從該帳戶中扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用;6、能提供符合貸款人規定的經營用途的證明材料;7、貸款人規定的其它條件。個體工商戶借款程序：1、借款人向我行提出借款申請並提交相關資料;2、我行審查同意後，與借款人簽訂《最高額抵(質)押貸款合同》，辦理相關擔保手續後，向借款人發放《貸款總額度核准通知書》;3、在額度有效期限內，借款人可憑《貸款總額度核准通知書》及相關資料隨時向我行申請貸款，我行對受理的借款人提交的資料進行審查，審查合格的，借款人與經辦行簽訂《借款合同》及借據，發放貸款。個體工商戶貸款利率一覽表
利率更新時間：2009-1-1 利率項目年利率(%)六個月以內（含6個月）貸款4.86六個月至一年（含1年）貸款5.31一至三年（含3年）貸款5.40三至五年（含5年）貸款5.76五年以上貸款5.94

3. 個體戶向銀行貸款需要什麼條件與手續

個人投資經營貸款是指銀行發放的用於解決借款客戶
投資經營過程中所需資金周轉的貸款。借款客戶指中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括個人獨資企業，即依法在中國境內設立，由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任的經營實體。
貸款限額

個人投資經營貸款的金額起點為3萬元人民幣，最高金額不得超過300萬元人民幣；

貸款期限

個人投資經營貸款的期限最長不超過3年（含3年）；

個人投資經營貸款的申請資料

1、資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照等；

2、貸款用途證明文件，如購銷合同等；

3、經營企業的財務報表（或經營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；

4、擔保所需的證明文件。抵（質）押擔保須提供抵（質）押物清單、權屬證明、價值證明，以及有處分權人同意抵（質）押證明；信用擔保須提供保證人同意履行連帶責任保證的文件及有關資信證明材料；

5、具有固定職業和穩定的經濟收入證明；

6、借款申請書（內容應包括借款人簡歷、工作業績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔保情況、申請借款的金額和期限）；

7、不低於投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；

8、銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應真實、合法。

個人投資經營貸款的擔保
在簽訂借款合同之前提供銀行認可的財產抵押、質押或第三方不可撤銷的連帶責任保證，擔保人必須簽訂書面擔保合同。
一、以抵押方式申請貸款的，抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，以房地產進行抵押的應符合中華人民共和國建設部《城市房地產抵押管理辦法》的規定，借款人必須將房產價值全額用於貸款抵押，其抵押率一般不得超過50％，同時，借款人在獲得貸款前必須按照《中華人民共和國擔保法》的有關規定辦理抵押物登記。
二、以質押方式申請貸款的，質物僅限於商業銀行開立的儲蓄存單、國債等價值穩定、且易於變現的有價證券。銀行存單和國債質押率不超過90%，其它有價證券質押率須視其價值分別確定。借款客戶借款人提供的質物必須符合《中華人民共和國擔保法》的規定，並按有關規定辦理有關登記手續。需要公證的，借款客戶（或質押人）應當辦理公證手續。
三、以第三方保證方式申請貸款的，您應提供銀行可接受的第三方保證。第三方提供的保證為不可撤銷的連帶責任全額有效擔保。用於抵(質)押的財產，需要估價的，可由銀行進行評估，或由銀行委託資產評估機構進行估價。(質)押擔保期間,未經銀行同意,借款人或抵（質）押人不得將抵(質)押物重復抵（質）押或轉移、出租、變賣、饋贈。對質押的有價證券未經質押權人同意，不得以任何理由掛失。
如果保證人發生隸屬關系、性質、名稱、住址、戶籍、婚姻狀況等發生變化時，應提前30天通知貸款人，並與銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同修正文本。保證人失去保證能力、保證人破產或保證人分立的，應及時通知銀行，並重新提供足額擔保和簽訂保證合同。

4. 個體戶可以貸款嗎

由於中國銀行相關貸款種類較多，且無法全面了解您的個人信息，您可通過我行門戶網站「個專人金融屬」-「個人貸款」功能查詢我行貸款的種類及相應貸款的具體信息；也可前往就近營業網點了解詳細情況。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

5. 有營業執照可以貸款嗎個體戶貸款

個體戶有營業執照可以貸款。
但是，貸款人還需要滿足其他的條件才行。
如果貸款人只能提供個體戶有營業執照，那麼是無法成功取得貸款的。
個體戶除了需要提供營業執照之外，還需要提供收入證明，即每月有合法的穩定的經
濟收入，並且個人信用良好等等，才可以申請個人信用貸款。
另外，如果個體戶能提供抵押物，例如房產、車等，可以很容易取得貸款。除此
之外，如果能找到擔保人也可以獲得貸款。
一、個體戶營業執照貸款申請條件：
(1)具備完全民事行為能力，有當地市范圍內戶口;
(2)在當地有固定的經營場地或地址，經營合法、有穩定、足夠的經營收入作為第一還款來源;
(3)能提供合法、足值、易於變現的抵(質)押物;
(4)在貸款行開立存款帳戶。

二、個體戶營業執照貸款申請資料：
(1)身份證、戶口簿原件以及與原件一致的復印件;
(2)提供經年檢的營業執照、稅務登記證原件與復印件;
(3)可證明其合法收入的相關資料;
(4)可證明其婚姻狀況的相關資料;
(5)提供合法、足值的抵押物及評估報告;
(6)抵押人或出質人填寫本行格式化的抵(質)押承諾書;
(7)銀行要求提供的其它資料。

三、個體戶營業執照貸款辦理流程：
1、借款人向貸款機構提出申請，提交貸款所需的資料;
2、貸款機構審核借款人所提交的申請，對借款人進行貸款前調查。若有抵押物(質押物)做抵押(質押)的。找專業的評估機構對抵押物(質押物)進行價值評估;
3、資料審核通過，雙方就貸款事宜進行協商並達成協議;
4、簽訂借貸合同;
5、借款人辦理抵押(質押)登記等手續，手續辦理完畢，貸款機構發放貸款。

6. 個體戶可以在貴行貸款嗎

可以。個體工商戶貸款借款人應具備的條件：
（1）具備完全民事行為能力，有當地市回范圍內戶答口；
（2）有固定的經營場地或地址，經營合法、有穩定、足夠的經營收入作為第一還款來源；
（3）能提供合法、足值、易於變現的抵（質）押物；
（4）在貸款行開立存款帳戶。資料提供：
①身份證、戶口簿原件以及與原件一致的復印件；
②提供經年檢的營業執照、稅務登記證原件與復印件；
③可證明其合法收入的相關資料；
④可證明其婚姻狀況的相關資料；
⑤提供合法、足值的抵押物及評估報告；
⑥抵押人或出質人填寫本行格式化的抵（質）押承諾書；
⑦本行要求提供的其它資料。貸款期限單筆流動資金貸款時間不超過一年。貸款利率按照人民銀行規定的貸款利率上浮執行，按月付息，利隨本清。2貸款所需流程編輯信用等級評定、核定授信額度（受理申請調查審查/審議審批）簽訂合同、核發貸款證貸款發放。

7. 個體戶營業執照可以貸款嗎

可以貸款，中國工商銀行個人經營貸款為例：

貸款條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--60周歲（不含）之間。外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業。

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明；

3、借款人具有合法的經營資格，能提供個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或者企業法人營業執照；

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5、具有良好的信用記錄和還款意願，借款人及其經營實體在工行及其他已查知的金融機構無不良信用記錄；

6、能夠提供貸款人認可的合法、有效、可靠的貸款擔保；

7、借款人在工行開立個人結算賬戶；

8、工行規定的其他條件。

(7)個體戶貸款擴展閱讀：

貸款申請資料：

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；

2、經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件；

3、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等；

4、能反映借款人或其經營實體近段時間內經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料；

5、抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。

6、貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；

7、銀行要求提供的其他資料。