① 外地人在北京買房可以申請公積金貸款嗎
向陽律師答:
是可以辦理公積金貸款的。
對於外地人來說，只要您在北京的工作單位給您設立了公積金賬戶並定期為您繳存公積金，在北京市住房資金管理中心交存住房公積金須在前6個月持續繳存住房公積金或已累計繳存12個月以上且目前還在繼續繳存，您就有資格申請公積金貸款。
② 請問能用非京戶口的一方公積金貸款買房嗎
您好，可以的，公積金貸款，產權人跟借款人是夫妻關系的情況下，借款人可以不是產權人之一。也就是說可以出北京戶口的這個人的房本，用夫妻另一個人的公積金貸款。
③ 沒有北京戶口，可以用住房公積金貸款在北京買房嗎
一、只要在北京有穩定的職業和有效的居留身份，並在北京繳存公積金的外地戶口人士是可以使用住房公積金在北京購房的。
二、住房公積金貸款條件
1、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
2 、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3 、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
4 、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
5 、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
6 、同意用所購住房做抵押。
二、住房公積金貸款流程
1 、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2 、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3 、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4 、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5 、簽訂借款合同。
6 、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7 、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8 、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9 、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10 、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
④ 非北京戶口如何公積金貸款買房
只要是在北京繳納的公積金就行，和北京人一樣，多提供一個暫住證就行，沒什麼限制
⑤ 非北京戶口可以用公積金貸款嗎
能提供在北京的有效居留身份就可以。
住房公積金貸款的條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
⑥ 北京工作的但不是北京戶口可以公積金貸款嗎
異地貸款是向當地住房公積金管理部門申請,北京中心出具公積金繳存證明,您可以咨詢當地住房公積金管理部門.購房後可以按照規定提供材料辦理提取業務. 如果您的所屬管理部是海淀管理部或西城管理部,在北京行政區域外購買住房並辦理住房公積金提取業務的,管理中心只受理提取申請人及配偶在戶籍所在的縣、市或省會城市購買的住房,戶籍所在省份以提取申請人身份證背面的簽發地為准,在其他地購房的不予受理.北京地區繳存人,在津冀地區貸款購房不受此規定限制.