公積金貸款等額本息轉等額本金

A. 公積金等額本息轉等額本金可以嗎

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

B. 公積金等額本息可以轉為等額本金方式嗎

商業貸款大家都比較了解，像商貸銀行申請即可；那公積金貸款可以嗎？結合本期案例分析和大家分析下。 上期回顧：以誰的名義買房再過戶給自己最劃算?襄陽房產網網友：用商業和公積金組合貸款買了房，已經正常還貸2年多了，因工作變動，現在襄陽的公積金已經停繳，原來公積金貸款是等額本息的，請問可以改成等額本金的方式嗎?要到哪裡辦理，是商業貸款的銀行，還是住房公積金繳存銀行?襄陽房產網專家：原先公積金貸款採取等額本息還款在一般情況下可以轉為等額本金還款，但需要到公積金繳存的銀行進行辦理；您所辦理的商貸銀行也就是您辦理組合貸款的銀行，您需要去您辦理貸款的銀行去申請；繳存的銀行不辦理您貸款的業務。 等額本金和等額本息兩種還款方式隨時調整 四月底，為了方便市民辦理公積金貸款業務，襄陽市住房公積金管理中心推出了多項服務承諾。其中包括：貸款人可實現等額本金和等額本息兩種還款方式隨時調整。 貸款人在正常還款無逾期貸款的情況下，除貸款發放當月和每年元月份公積金貸款利率調整期間不能辦理外，其他時間可隨時辦理公積金貸款等額本金與等額本息兩種還款方式的變更。 等額本息和等額本金 等額本息還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

C. 等額本息可以換成等額本金嗎

您好，很高興為您解答問題。

等額本金和等額本息是兩種不同的還款方式，等額本金前期壓力大，月供多，後期月供慢慢減少。

等額本息每個月還款額是固定的。在辦理銀行貸款的時候，銀行一般都會推薦或者默認為等額本息的還款方式。

如果要等額本金還款的話，需要提前說明，如果銀行貸款已經發放。一般情況下，銀行是不允許更改還款方式的。

希望我的回答能幫到您，如有疑問可以繼續提問或者致電咨詢。

D. 公積金貸款按照等額本金貸款的還能改為等額本息嗎

一般是不可以的。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇。
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息。
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。
借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

E. 在還銀行房貸。公積金貸款還款過程中，可以從等額本息改成等額本金嗎

貸款的還款方式已經確定了，是改不了了，一般合同中約定的只能提前部分或者全部還清。
如果你手中寬余，可以選擇提前還清部分貸款，然後縮短貸款年限啊。

F. 請問我現在公積金還款是等額本息想改等額本金可以嗎需要什麼手續

等額本息的還款方式建議你不要改成等額本金的還款方式，目前，銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；後者又叫『遞減還款法』,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。 現在知道這兩種方式的人們幾乎都認為選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認為一旦提前還貸時，會發現等額本息的還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，由此會覺得吃虧很多。 總體來看，「等額本息」是會比「遞減還款」多付一些利息。看似銀行多收了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠資金，降低經營風險在這一點上是有利於防範風險的。 在實際操作中,等額本息更利於客戶的掌握,方便客戶還款.事實上有很多客戶在進行比較後,還是願意選擇了「等額還款方式」，因為這鍾方式月還款額固定，便於客戶記憶，還款壓力均衡，實際與等額本金差別不大。因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單說就是等額本息還款法由於自己佔用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己佔用銀行的本金時間短，利息也自然減少，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題
望採納，謝謝

G. 關於公積金貸款方式的變更——等額本息轉等額本金

你好！
要看當地住房公積金管理中心的規定了。建議到當地住房公積金管理中心咨詢！

H. 公積金貸款等額本息可以更改成等額本金嗎

公積金等額本息是可以轉為等額本金方式的。

①等額本金還款法，開始還本多，產生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。

②等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比後期還款多，前期的壓力要比後期重，對還款能力的要求高。

③等額本息還款法，適用於在整個貸款期內家庭收入穩定的貸款戶，如國家機關、科研、教學單位人員等；等額本金還款法，適合於當前收入較好，但將來工作情況難以預期的企業職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急於裝修的家庭不適合等額本金還款法。

I. 公積金貸款還款方式可以由等額本息改成等額本金嗎

若是通過招行提出的公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地公積金貸款的相關規定（如：金額、期限、還款方式能否修改等），請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

J. 住房貸款 等額本金和等額本息能否轉換

可以的。

1、等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 如果等額本息還款方式改成等額本金還款，對還款利益是會有折損的。

2、銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，只有在提前還款後才可以重新選擇新的還款方式。

等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財，對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。

等額本金又叫遞減還款法，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

(10)公積金貸款等額本息轉等額本金擴展閱讀：

住房貸款申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

額度、期限和利率

1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數政策可咨詢當地分行。

2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。

3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低於中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請咨詢當地分行。

貸款償還方式

期限在一年（含）以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；也可實行按月（或按季）計息，到期結清貸款本息。

期限在一年以上的個人住房貸款，本息償還可採用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業銀行認可的方式。

申辦流程

1、遞交申請材料。

2、銀行受理(調查、審批)。

3、雙方簽訂授信合同。

4、辦理抵押擔保，額度生效。

5、當您需要使用貸款時，可以通過銀行營業網點、自助設備和網上銀行自行辦理借款、還款手續。