信託資金池就是信託募集的資金構成的資金池。還有種說法是資金池信託。
資專金池信託屬產品是指信託公司一次或多次發行信託計劃募集資金投向單一項目或組合投資於多個項目。根據資金與項目的匹配方式不同，可分為一對一、多對一或多對多三種方式。其中常見的為多對多模式。資金池信託通過滾動發售不同期限的信託單位持續性募集資金，運用於銀行存款、貨幣市場基金、債券基金、交易所及銀行間市場債券以及固定收益類產品(包括期限在1年以內的逆回購、信託產品或信託受益權、附加回購的債權或債權收益權等)，以動態管理模式保持資金來源和資金運用平衡，並從中獲取收益。
Ⅱ 買信託什麼情況會導致退款
一、熱售的信託產品募集臨近收尾階段，額度打超了信託公司按照「時間優先」原則退款
1、 有些投資者為了提高資金的使用效率，希望等到信託產品即將成立起息之前打款，這導致信託產品在臨近收尾階段出現項目所剩額度不多，但是投資者打款又非常集中的情況。可能會出現打款金額超過項目預定募集金額的超募情況，這種情況下信託公司只能按照時間優先的原則，將打款時間排在後面的，超出募集金額部分的投資者的資金返還給投資者。
2、 信託產品分期發行時，每期募集時一般都會規定具體的封賬時間。如果投資者在封賬時間之後打款，將面臨資金算入下一期或是返還資金的選擇。
二、在沒有確定額度的情況下打款
信託產品對認購金額在300萬以下的自然人投資者有50個名額的限制，所以募集金額較大的信託產品一般對認購金額300萬以下的自然人投資者的進款設置一定的限制條件(比如說大小額的配比)，機構投資者則不受此名額限制。如果投資者在沒有確定好額度的情況下打款，將面臨信託公司要求退款的可能。
三、投資者打款的時候沒有正確填寫打款賬戶名或賬號
投資者在匯款或是轉賬的時候，由於一時的疏忽，沒有正確填寫賬戶。將產生兩種可能，根本就沒有投資者填寫的那個賬號，銀行系統將自動將資金返還到投資者的打款賬戶，這種情況一般即時退回。二、投資者填寫的賬戶是信託公司的其他賬號，這種情況，投資者需要和信託公司溝通，向公司申請退還該筆資金。
四、未按合同要求打款
1、信託產品募集時，合同會規定打款資金超過100萬以上的按10萬的整數倍遞增(也有很少部分是按1萬遞增)，假如投資者打款105萬，信託公司會要求全額退款或是退回5萬元或是增加5萬元。
2、有的投資者由於銀行轉賬有單筆最高額度的限制，需要分筆多次轉賬。這種情況下，信託公司要求所有的轉賬都是通過同一賬戶轉出，如果投資者使用不同的銀行賬戶轉賬，信託公司將要求返還投資者的資金。
五、未能及時提交資料
信託公司在資金募集結束之後都需要到監管部門報備，走成立流程，此時需要提供所有投資者的身份證、銀行卡、打款憑證的信息;如果有個別投資者的信息未能及時提供，影響到這個項目的成立進程，信託公司會要求將該投資者的資金算入下一期或是返還投資者的資金。
六、項目募集失敗
1、信託項目一般都會設置成立條件，在推介期滿之日，項目未能達到成立條件，導致信託計劃未能成立，則信託公司公司會將認購資金返還給投資者。
2、還有一種概率很低的情況是，在項目發行期間，由於融資人的財務狀況或經營狀況出現突然的惡化，信託公司認為繼續發行該項目可能會出現風險，為了保護投資者利益，提前終止該項目的發行，將已打款的投資者的資金返還給投資者。
不管是以上哪種情況導致退款，投資者的資金肯定是安全，只是往往需要走一些必要的流程和提供相應的材料，可能會影響資金的使用效率。針對以上幾種可能會退款的情形，有人總結了如下幾種防範措施:
1、合理的安排打款時間，不刻意趕在項目即將成立之前打款。
2、通過正規的理財機構預約額度。
3、認真核對打款賬號並正確填寫。
4、打完款後，配合自己的理財經理，及時提交相應資料。
打款是認購信託產品的非常重要的一個環節，所以投資者一定要認真正確的處理，才能確保投資行為的順利進行，防止退款。
Ⅲ 信託資金融資是啥意思
你這樣理解，銀行把他的存款房貸出去，然後掙的利息差價
信託公司和銀行類似，都是受版銀監會監管，他發行信權托產品（銀行賣的理財產品）籌集資金，然後找些個好的有資金需求的項目（可以是實業或金融業），把錢房貸給他，最後也是賺的差價，但需要注意的一點是，銀行賺的是利息的差價，而信託公司不是，他賺的是他做這個項目的手續費，比方說財務顧問費什麼的啊，然後等到期了把錢收回來，在還給投資者，這么理解就好了
但實際運作中是比較復雜的事情了就，有很多說道和步驟要做。
Ⅳ 信託資金成本什麼意思
信託的資抄金成本是信託襲產品在發行時所支付的各項費用。主要包括，銷售人員（包括銀行）費用，信託公司稅收以及第三方渠道費用等。資金成本率大多為15-20%。即，信託產品投入對象（比如房地產開發商）募集1億元的話實際到手8000萬-8500萬。
Ⅳ 信託返點是什麼意思
信託返點是信託公司給代銷機構的營銷費用。一般而言，信託返點不是版固定的，信託代銷不權論是通過哪種渠道都有返點，具體要看信託產品的收益、期限。但事實上，金融市場上競爭愈加激烈，三方理財機構為了招攬大量的客戶以信託返點為誘餌。對於投資者來說，也就是除了信託合同上約定的預期收益還可以商討一定的返傭金。
作為代銷信託產品的銀行由於高凈值客戶資源多，不用愁銷售。而為了吸引投資者購買，第三方就會將部分傭金分給投資者。直接給客戶返佣對於第三方信託銷售來說基本是一種「常態」。
Ⅵ 資金信託余額和信託資金余額的區別是什麼
從概念上，資金信託屬於信託產品的一種。資金信託之外，還有財產權內信託等。
資金信託是指容委託人在信託成立時交付的信託財產為現金。根據委託人數量的多少，又分為集合資金信託和單一資金信託。
資金信託之外，還有財產權信託，是指委託人在信託成立時交付的信託財產包括物權、債權等財產權，並非全部是現金。
至於WIND統計的口徑是怎麼樣的，就要看看他們內部是不是有特別的定義了。我估計這個應該是為了統計信託公司為社會提供的融資規模。
Ⅶ 什麼是信託資產原狀分配
1、原狀分配：原狀分配一般是指信託到預定終止期限，或提前終止時，受託人無法按照信託合同約定的方式（一般為現金分配）向受益人分配信託利益，因此將終止時的信託財產以原狀方式分配給受益人（一般為債權）。
2、《信託法》對信託財產分配的規定：
《信託法》規范的是財產權歸屬和分配，並沒有限制分配的方式。因此可以說，從法律上，受託人可以在信託文件中約定信託終止向信託財產歸屬人原狀分配信託財產。
3、信託公司實務操作中的信託財產分配
在實務操作中，信託財產按來源劃分可以分為三種：
1）單一資金信託；2）集合資金信託；3）管理財產信託。
單一資金信託和集合資金信託都比較常見，而管理財產信託源自於銀信合作，但並無准確定義，可視其為通道類業務。
在上述三類業務中，約定原狀分配的一般是在管理財產信託和單一資金信託中的單一被動項目。簡單說，就是信託公司根據委託人的指示決定信託財產管理、運用和處分，因此產生的風險由受益人承擔。
如果信託公司根據自己的專業能力決定信託財產的管理、運用和處分，則信託文件不會約定原狀分配（否則投資者不炸鍋才怪，噢根本不會簽這樣的信託合同）。但單一主動類信託和集合資金信託的信託文件也並非不可以原狀分配，只是這種處分信託財產的方式肯定是在信託目的無法實現的情況下，交由受益人大會表決決定。
Ⅷ 資金信託是什麼意思
家族信託是來一種長期理財方式自,信託機構受個人或家族的委託,幫助處置家庭財產以實現財富長期規劃的目標。家族信託的資產所有權與收益權是分離的,委託人一旦把個人或家族的資產交給信託公司打理,其所有權就不再歸他本人,但相應的收益依然根據他的意願收取和分配。
Ⅸ 信託是什麼意思
家族信託是一種長期理財方式,信託機構受個人或家族的委託,幫助處置家庭財產以實現財專富長期規劃屬的目標。家族信託的資產所有權與收益權是分離的,委託人一旦把個人或家族的資產交給信託公司打理,其所有權就不再歸他本人,但相應的收益依然根據他的意願收取和分配。
Ⅹ 信託資金池產品是什麼意思
信託的資金池產品指的是信託公司自己主動管理的產品。不像基建類信託、房專地產類信託亦或者屬金融市場類信託一樣，有明確投向。但是資金池類信託產品是一類很安全的產品，雖然看不到具體投向， 但是信託公司主動管理，只要信託公司資金管理能力強。這類產品更加能夠吸引客戶。
而且資金池類信託產品，收益比有固定投向的產品收益要上浮一些。主要原因在於，資金池類信託產品在投項目的時候比較快。信託公司接到項目以後，風控審核一過就可以直接把錢給到融資方。中間費用減少了不少，自然給到客戶的收益就上浮一點點了。