① 二手房資金監管後賣方違約
待辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令向賣家撥付首付款；同時待銀行見他項權利證後，將支付尾款給賣方。 資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用。
② 我想資金監管購置二手房，上家不同意怎麼辦是我違約嗎
二手房交易資金監管的優勢：
1、避免糾紛，防範風險。
資金監管最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛。房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請後，只有買房人將全部房款存入專用賬戶後才會登記發證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現錢證兩清，保證了房屋權屬，防範了資金風險。
2、簡單方便，縮短時限。
資金監管轉移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環節，房證辦結後，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網點取款，非常方便快捷。
二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
③ 買二手房資金監管了賣家突然說不賣了買家要把資金監管的錢拿回來行嗎
買二手房資金監管了，賣家突然說不賣了，買家要把資金監管的錢拿回來行嗎？如果是買方資金已經監管了，賣方說不賣了。他這屬於違約。是要向你賠償的。監管資金也可以取出來。
④ 做資金監管的錢沒完全到位只存入幾萬元算不算違約
先跟對方協商看看對方怎麼說，協商不託可以走法律程序
⑤ 二手房賣家在銀行做了資金監管可以保證買房不違約或者中途取消貸款嗎
不會 只是保證確定交易會付錢 而不是保證不違約
⑥ 已做資金監管，業主想毀約，接下來該怎麼辦
你需要發律師函要求對方履行相關的義務，固定賣方違約的相關證據，之後，你可以要求繼續履行合同或者是要求對方承擔相應的違約金，
⑦ 二手房買賣,資金監管未在合同期內進行是違約嗎
算是違約。所謂資金監管其實就是支付首期款的一種形式，並且近年來普遍適用於內地城市的二手房交易環節（廣東等地已沿用十數年，近年來才推廣到內地）。
二手房的合同或買賣協議一般都有明確約定定金及首付款/全款的支付時間，超期未支付或做資金監管視為違約，具體措施請見雙方簽訂的居間合同。
⑧ 賣二手房 買家已經付了首付在資金監管賬戶 銀行貸款也審批通過了 但是買家想退回首付款 算不算違約
那肯定違約啊 你們應該有違約怎麼處理的合同吧
⑨ 貸款劃到房管局監管賬戶後賣方未按時拿到錢算違約嗎
建議詢問具體原因，協商處理。如果合同中對這種情況有約定，按合同處理。
待辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令向賣家撥付首付款；同時待銀行見他項權利證後，將支付尾款給賣方。
資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用。
資金監管又稱為第三方監管，主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管"專用賬戶"進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付寶，財付通等支付平台。
二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產交易中存在「先付款還是先過戶」的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。