買房銀行為什麼不願意貸款

Ⅰ 我想買房，銀行不給貸款

即便是你還清了你之前的貸款，那麼你也有貸款記錄，證明你目前的貸款是二套房貸款，目前國家的政策，對二套房貸的要求很高，首付50%不說，利率是基準利率的1.1倍。所以你現在要按揭就貴了。。

Ⅱ 為什麼現在銀行不願接受房貸，難道房子未

現在買房貸款利率不斷上調，以前能夠低至八折，如今上浮20%左右，月供成本要增加幾百元甚至幾千元。銀行為什麼不願意大規模接受房貸了，感覺有兩方面的原因。
首先，現在銀行存款已經沒有前兩年充足，隨著大家支付習慣的變化與存款利率的低迷，此種情況還有愈演愈烈的跡象。其次，國家對房地產宏觀調控，多地房價已下跌，為了減少業務風險。
受到政策的影響銀行收緊房貸，從資金面來抑制房價暴漲。既然上面已經發話了要對過熱的房價進行調控，銀行作為金融工具，自然要發揮一定的調控作用。收緊房貸、限制現金貸等資金流入房地產行業，能夠很大程度上遏制炒房行為。
就目前來說銀行下房貸，對一些炒房客來說，非常有利，他們利用一些閑散的資金，通過金融杠桿，在房價上漲的情況下，大量買房，然後過段時間，通過中介高價掛出，給市場一種假象，房價上漲的很快。
在目前社會通貨膨脹，貨幣貶值的情況下，永遠不要想像房子未來不值錢，錢只會越來越不值錢，相對應等房子永遠在升值。
銀行打心眼裡不再把房貸看做香餑餑了。以前房貸業務是銀行壞賬率最低、回報率最高的業務，2016年房貸的不良平均水平在0.29%左右，遠遠低於其他業務1.52%的不良率。雖然現在利率上浮了不少，但從08年央行多次降息，目前的基準利率仍處於很低的水平。
房貸總額收緊的情況下，其他類型貸款利率更高，銀行更容易賺到錢。算上通貨膨脹，銀行在房貸中也僅能屬於薄利多銷。此外，全球加息潮可能到來，我國也會跟風，那銀行的存貸利差進一步減小，銀行收緊房貸確實可降低風險。
還要一個問題，未來房子會不值錢嗎？這個不太可能出現，把目前的通貨膨脹速度算上，人們確實是賺到了更多的錢，寄希望於房子降價，可能性很小。大城市買不起，就會去小城市，如果連小縣城都買不起了，那還真是危險了。如果真的房價暴跌，那將會產生嚴重的經濟危機，銀行房貸將會出現很多壞賬，這也是銀行不希望看到的。

Ⅲ 買房銀行不給貸款真愁死我了

現在是普遍的，商代銀行批貸難，的問題，不過也沒太大的關系，只要開發商不催，或者房主不那麼催著要，你等去唄，買他們的基金沒用，整個一個變相推銷，你買了，也不會給你放款房的快的，利率上調，這個也不是咱們能左右的，公積金也上調不是嗎，買套房子不容易，也別太為房子的事上火。

Ⅳ 買房，付了首付給房產商，後來銀行又不肯貸款，怎麼辦

1、如果是你個人原因無法辦理貸款，你必須按照合同履行合同條款，付清剩餘房款或支付違約金退房。也可以找熟人把房子退了。
2、如果因為開發商手續問題，屬於開發商違約，你可以要求退房並按照合同規定要求賠償。
3、如果是因為銀行政策變化，銀行暫不貸款，你可以跟開發商協商，要麼等銀行政策要麼就是退房。

Ⅳ 貸款買房對購房者有利，為什麼銀行不願意

保險：是指投保人根據合同約定，向保險人支付保險費，保險人對於合同約定的可能發生的事故因其發生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限等條件時承擔給付保險金責任的商業保險

Ⅵ 銀行為什麼對買房者停止貸款

房地產市場的消息一直都是「草木皆兵」。本月曾有消息稱，已有56家銀行停貸。不過「56家銀行停貸」的說法並不確切。那麼，銀行為什麼對買房者停止貸款？

房地產調控既要抑制房地產泡沫，又防止房地產市場出現大起大落。作為房地產調控的重要手段，信貸政策不可能對於房地產領域簡單「一刀切」，況且商業銀行停止房貸業務，也不符合「微觀信貸政策要支持合理自住購房」的要求。

對購房者來說，當前房貸額度趨緊、房貸利率上行的情況不必過於緊張。

Ⅶ 為什麼銀行不願放貸給普通購房者按揭貸款

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
貸款買房具體流程：
1.買賣雙方准備齊全資料見律師；
2評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
3.銀行審閱評估報告，行長簽字批貸；
4.放貸。
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異。

Ⅷ 按揭買房，銀行不貸款給我，要怎麼解決

可以先向銀行了解被拒絕的原因，以決定應對的辦法。
1、如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。
2、如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定（每月還貸額只佔月收入的50%），而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明
。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
3、如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。

Ⅸ 今年為什麼貸款買房，銀行不肯放貸

個人買房需要滿足的條件如下：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
個人買房需要資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

買房注意事項：
1，坐向，最好是坐北向南
2，樓與樓不要靠的大近，採光要好
3，要有大型停車場
4，物業費不要大高
5，小區出口要寬，出入車輛不堵
6，房子平方米要准
7，離學校，商城不能大遠，周邊環境要好，等等。