❶ 年前銀行已出具「貸款承諾書」，但中介說銀行年前放貸緊縮，要到年後才放款，有何影響
給你利率85折，以後不管國家利率調高還是調低，這個折扣是不會變的。唯一能說到有影響的，就是在貸款審批通過後到你放款這段時間中，國家又再次提高貸款基準利率，這樣你每月會多還錢。
至於放貸緊縮，目前各家銀行都面臨這個問題，也無法避免。跟著國家的調控政策在變的。也不存在合理與否之說。
現在放貸時間慢，只能說雙方交房的時間推遲了。不存在什麼不利的影響吧。
❷ 一般來說銀行收貸，個人 公司 企業 或者大機構，有銀行年底收緊貸款或者利息之說嗎
只會有收緊貸款，沒有收緊利息的。
年底一般銀行可用的信貸額度用得差不多了，無法超額發放貸款，所以必須收緊。
從理論上講，銀行收緊貸款會影響整個社會資金流變少，股市有可能下跌。
❸ 銀行為什麼會在年底前放鬆房貸
年底銀行資金回籠，所以房貸收緊
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
❹ 快到年底了，銀行放貸任務基本完成，中小企業貸款融資怎麼辦
其實銀行年底前還是很想接著放貸的。這樣的話核心資本充足率不足的銀行就會採用兩種方法:
第一，賣出一部分手裡的信貸資產給信託公司，把它打包成理財產品，從而釋放出一部分信貸額度來繼續放貸;
第二，介紹有融資需求的客戶給其他尚可以放貸的銀行來做。
❺ 到年底之前，銀行會有較大且持續的貸款收緊么如題 謝謝了
關注銀行業動態的人都知道，去年銀行已經有過一次較大的信貸收緊，原因是房地產及鋼材等貸款大戶的貸款壞賬及呆賬高發，並且出現了所謂的錢荒。
縱觀今年的形勢，央行在不久前降低了銀行准備金，也就是放鬆了貸款，加上利率市場化進程不斷前進，市場本身特別是中小企業對於貸款又有巨大需求，銀行在經過一輪調整之後，應該不會大幅且持續收緊貸款，客觀形勢也不允許，畢竟經濟發展還是需要投資這架馬車來拉動。
❻ 從2017年6月開始為什麼銀行逐漸在收緊房貸
看房貸利率
去年下半年不斷有城市出台限購限貸政策,比如北京在去年9月30日提高首套房首付比例後,又在今年1月1日將首套房貸款利率統一為9折,不過根據融360近日監測數據顯示,並不是所有銀行都執行了9折政策,南京銀行、平安銀行利率較低8.5折,匯豐銀行利率較低8.7折,所以在選擇銀行的時候還是先看利率力度,能省點是點。
2.看貸款門檻高低
銀行收緊房貸政策的另一體現就是提高獲得利率的門檻,同樣是8.5折,北京地區南京銀行要求優質客戶且徵信良好就可以享受8.5折,平安銀行要求單位好收入高的優質客戶享受8.5折,准入門檻有差異。另外還有銀行對二手房房齡或者最長貸款年限有限制的,比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年,有嚴格的銀行要求不能超過15年,也有要求不能超過10年。所以在申請房貸時要注意了解貸款利率門檻。
3.看調息方式
房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力,而遇到央行升息、降息,房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。目前銀行調息主要有兩種方式:一種是次年調息,就是央行宣布調整利息後的第2年1月1日起,貸款銀行才執行新的基準利率。另一種是按月調息,就是在央行宣布調整利息後的下個月起,貸款銀行執行新的基準利率。另外除了根據央行利率浮動外,還有就是貸款銀行執行固定利率不變,簽約時的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。以上這幾種方式,不同銀行規定不同,有的是默認次年調息,有的是貸款人可以自己選擇調息方式。
4.看提前還貸是否有違約金
關於提前還貸,有的銀行對還款時間有規定,要求還款滿6個月或者滿1年才能申請提前還貸。有的還會收取一定比例的違約金,有的則沒有過多硬性要求,可以隨時還貸,這一點需要注意。
5.看房貸還款方式
房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種,等額本金還款是指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大,但隨著還款時間的推移還款負擔減輕。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息,即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加,平均分攤到還款期限的每個月中。總的來說等額本金比等額本息還款更能節省利息。但是在申請貸款的時候,有銀行會規定只能選等額本息還款,有的銀行是兩種方式由貸款人自己選。購房人要根據自己的實際情況選擇。
6.看銀行工作效率
提交貸款材料後,銀行審批需要一定時間,體現了銀行的辦事效率,時間越短效率越高。
提示:今年政策變化比較大,在申貸之前較好了解一下當地近日政策,多咨詢幾家銀行,根據自身情況選擇適合自己的銀行貸款。
❼ 2016年銀行現在收緊貸款了嗎
您好，各個銀行的情況不一樣，目前還沒有普遍出現收緊貸款的現象。
❽ 目前幾大銀行是否都收緊房貸政策
您好，收緊房貸的政策現在還沒出，但是現在是年底了，每年年底銀行的都會收緊房貸的，因為各銀行的績效都做完了，相對的貸款銀行就會有所挑選，所以都會相應收緊！如果真有政策的話會告示的！
❾ 為什麼年末銀行信貸趨緊
按照慣例\下級銀行為完成上級銀行下達的收貸任務\到年末都收緊貸款\年末很少貸款\交給上級銀行的報表上就能清楚的顯示出來\否則\無法向上級銀行交差
這次人行又將商業銀行的貸款指標控製得很少\抑制房貸及房價炒房
❿ 銀行收緊貸款意味著什麼
意味著市場上流動資金過剩，最明顯的體現為資本市場投資活躍，房價攀升，物價上漲收緊貸款意味著開始進行調整，