『壹』 如何銀行卡解除監管手續
首先您要知道自己在哪家銀行做的資金監管。（這個簡單，拿出資金監管的銀行卡看一眼不就知道了）然後您要知道自己現在的購房手續走到哪一步了，有沒有達到銀行資金監管解凍的必要條件。（打個電話，問一下您的專屬經紀人吧）最後就是您要了解一下每個銀行的解凍要求和必要備件吧。小鏈詳細的跟您介紹一下。
首先是光大銀行，必須是出新產權證後才能解凍（就是說房屋已經從賣方名下轉到買方名下了），然後帶著新產權證原件或復印件，到銀行進行資金監管解凍就可以了，注意：賣方需到光大銀行網點開卡轉賬接收房款。
接下來民生銀行，買賣雙方都必須帶著做監管時的銀行卡，以及資金監管協議，當然必不可少買賣雙方身份證。
建設銀行也要求必須是出新產權證後才能解凍，並且要帶著買賣雙方做資金監管時的銀行卡，資金監管協議以及買賣雙方身份證。
工商銀行則要求帶著交稅過戶後契稅票和交易費原件及復印件，買賣雙方做資金監管時的銀行卡，資金監管協議以及買賣雙方身份證，直接到銀行去辦理就可以。
中國銀行也強制要求出新產權證後才能解凍，也要帶著買賣雙方做資金監管時的銀行卡，資金監管協議，買賣雙方身份證，還要有新產權證復印件，買賣雙方身份證復印件，才能辦理。
浦發銀行解凍的條件同樣是出新產權證後才能解凍，買賣雙方要帶著新產權證復印件，買賣雙方做資金監管時的銀行卡，資金監管協議以及買賣雙方身份證。
目前大連這些銀行都可以辦理資金監管，在這里小鏈不得不多一句嘴，買賣雙方一定要確定了房屋的權屬已經從賣方轉移到了買方的名下，再去銀行辦理資金監管解凍，防止來回枉跑以及一些不必要的麻煩。
『貳』 用資金託管協議可以開具存款證明嗎
資金託管不等同於資金凍結、存款。因為資金託管時是可以挪作他用的。
但具體是否可以開具，還請問一下託管方和銀行，若他們說沒問題，就可以。
『叄』 二手房買賣與第三方的資金託管協議應何時解除(買方需審請銀行貸款)謝謝！
二手房買賣與第三方的資金託管協議想要解除的話，你應該直接到第三方資金託管的部門進行解除的設定才可以。
『肆』 用於購房的銀行凍結資金託管費用百分之幾
答案：千分之四。
1、建行要收千分之四的服務費
2、工商銀行不收費，但資金凍結期間的利息要歸銀行
3、民生銀行不收服務費且凍結期間利息歸業主。
申請交易資金託管的出款時間
1、全款：採取一次性付款方式購房的交易，賣方15天即可辦結全部手續；
2、貸款：申請公積金或商業貸款方式購房的，房管部門7個工作日內核發房屋他項權證(即抵押權證)，然後貸款人將他項權證送交貸款銀行，銀行將貸款劃入託管帳戶後，買房人領取產權證，賣房人也可領取房款。
資金託管流程
1、買賣雙方（或在中介公司）簽署《房地產買賣合同》；
2、買賣雙方攜帶買賣合同、身份證原件、房產證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金託管協議》並開立銀行卡或存摺；
3、買方將交易資金的首付款劃入銀行，並通知銀行；
4、銀行確認款項到賬，並通知交易雙方；
5、買賣雙方辦理二手房過戶手續；
6、買賣雙方將房產交易登記受理回執復印件交予銀行核實；
7、銀行核對無誤後，將資金劃入賣方制定收款賬戶；
8、賣方收到首付款，繼續辦理房產過戶手續。
9、買方將尾款劃入銀行，待到房產過戶成功後，將房款劃給賣方。
不做資金託管：出賣人可能無法取得全部房款。
由於購房者沒有將買房資產進行託管，那麼就不能保障購房者的資金是否足夠、房款是否能夠按時交齊。因此，很可能會出現房子辦好過戶手續，房屋出賣人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無法保障。
『伍』 資金託管如何解凍
首先需要雙方協商好，達成一致之後，才能解凍。解凍需要買賣雙方拿著新房本和身份證去銀行解凍。
當然具體的情況還需要具體分析的。
『陸』 二手房資金託管協議可以單方解除嗎
期限到了就可以。單方的話比較困難，看是大中介還是小中介咯。
『柒』 二手房資金託管協議、完稅發票，等等丟了怎麼辦。
一般情況這些東西沒有丟的，最好去您辦理業務的房管局咨詢下，在網上問不出結果，因為每個地方的當地房管局政策不一樣，建議您別圖省事，跑趟房管局咨詢下，網簽協議、資金託管聲明等都有備案，應該不是大事，按道理是能補的
『捌』 因《資金託管協議》而引發的糾紛是什麼案由
有，我這里有案例