2017年資金收緊

⑴ 2017年房貸收緊後怎麼買房 選銀行注意這6點

1.看房貸利率折扣
去年下半年不斷有城市出台限購限貸政策,比如北京在去年9月30日提高首套房首付比例後,又在今年1月1日將首套房貸款利率折扣統一為9折,不過根據融360近日監測數據顯示,並不是所有銀行都執行了9折政策,南京銀行、平安銀行利率較低8.5折,匯豐銀行利率較低8.7折,所以在選擇銀行的時候還是先看利率折扣力度,能省點是點。
2.看貸款門檻高低
銀行收緊房貸政策的另一體現就是提高獲得優惠利率的門檻,同樣是8.5折,北京地區南京銀行要求優質客戶且徵信良好就可以享受8.5折優惠,平安銀行要求單位好收入高的優質客戶享受8.5折優惠,准入門檻有差異。另外還有銀行對二手房房齡或者最長貸款年限有限制的,比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年,有嚴格的銀行要求不能超過15年,也有要求不能超過10年。所以在申請房貸時要注意了解貸款利率優惠門檻。
3.看調息方式
房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力,而遇到央行升息、降息,房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。目前銀行調息主要有兩種方式:一種是次年調息,就是央行宣布調整利息後的第2年1月1日起,貸款銀行才執行新的基準利率。另一種是按月調息,就是在央行宣布調整利息後的下個月起,貸款銀行執行新的基準利率。另外除了根據央行利率浮動外,還有就是貸款銀行執行固定利率不變,簽約時的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。以上這幾種方式,不同銀行規定不同,有的是默認次年調息,有的是貸款人可以自己選擇調息方式。
4.看提前還貸是否有違約金
關於提前還貸,有的銀行對還款時間有規定,要求還款滿6個月或者滿1年才能申請提前還貸。有的還會收取一定比例的違約金,有的則沒有過多硬性要求,可以隨時還貸,這一點需要注意。
5.看房貸還款方式
房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種,等額本金還款是指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大,但隨著還款時間的推移還款負擔減輕。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息,即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加,平均分攤到還款期限的每個月中。總的來說等額本金比等額本息還款更能節省利息。但是在申請貸款的時候,有銀行會規定只能選等額本息還款,有的銀行是兩種方式由貸款人自己選。購房人要根據自己的實際情況選擇。
6.看銀行工作效率
提交貸款材料後,銀行審批需要一定時間,體現了銀行的辦事效率,時間越短效率越高。
提示:今年政策變化比較大,在申貸之前較好了解一下當地近日政策,多咨詢幾家銀行,根據自身情況選擇適合自己的銀行貸款。

⑵ 2017年銀行收緊房貸，但是房價還是沒跌

是滴，漲的是公寓基準利率，房子的利率沒有漲，還有就是貸款比較難批下來

⑶ 2017年銀行資金面緊張

核心觀點：隨著經濟L型探底，通脹預期升溫，10月、12月政治局會議預內示政策重心從容穩增長轉向防範風險和深化改革，央行鎖短放長去杠桿，與房地產調控、萬能險監管、加強資本賬戶管制等一系列措施均是為了防範風險。同時，當前經濟企穩和通脹抬頭，央行目前或許可以繼續容忍高一些的SHIBOR利率。從量上看，近期的央行公開市場操作凈投放相比並未減少，除了部分季節性需求上升，主要還是受人民幣貶值帶來的資金外流及鎖短放長的政策影響；從價上看，從短期到長期利率不斷上行，非銀金融機構流動性壓力上升。這種量不少但價高的局面到年末可能都不會發生太大變化。央行近期的操作相當於隱性加息，倒逼市場去杠桿，但央行試圖給市場一定壓力但不會人為製造錢荒，如果去杠桿升級成踩踏債災，央行可能會投放流動性緩釋風險。需要警惕央行面臨穩匯率、控房價、防通脹等約束，貨幣政策難松，全球流動性拐點出現。債市短期受資金面擾動影響，中期貨幣政策約束，長期看經濟面，最大的不確定性因素在於通脹預期和房地產下滑幅度。

⑷ 2017年資金鏈斷裂企業，企業資金鏈斷裂會有怎樣的後果

「給我一個支點，我能撬起地球。」這不僅是一個物理學原理，在很多「胸懷遠大」的企業家心裡，這更是他們企業發展的不二法門。在企業發展和擴張的道路上，他們不斷地融資、擴張。在2017年這個經濟下行、金融去杠桿並行的年份，他們的杠桿終於承擔不了擴張的野心，資金鏈斷了。

資金鏈斷裂會對企業造成影響會比較大，輕則是員工工資無法按時支付，重則是企業停產、企業無法維持正常運作，銀行就會拍賣抵押資產，最終造成企業破產或倒閉。

⑸ 注意，外匯管制再度收緊，2017年如何換匯成最大難題

致香港保單保費與去年同比升1.21倍至489！
隨後， Visa和萬事達Master卡自10日起也不再接受大陸客戶繳付該類保費。
堅持5萬美元政策不變
國家外匯管理局新聞發言人、國際收支司司長王春英一再指出， 中國將堅持個人年度五萬美元購匯政策不變。
統一境內機構資本項目外匯收入意願結匯政策，同時，國家外匯管理局可根據國際收支形勢適時對結匯政策進行調整。
外管局一旦檢測到海外帳戶收到的來自中國的外匯超出規定，就會進行調查，取消匯款並且進行罰款。有人因為匯款55萬美金的外匯，被罰13萬人民幣，可見政府打擊違法資金外流的決心。
打擊「螞蟻搬家」等換匯錢庄
「上有政策下有對策」，央行和外管局政府針對螞蟻搬家式的外匯資金匯出，開展了嚴格的外匯限額管理和海外收款方帳戶登記政策。
本月，中國國家外匯管理局聯合公安部表示，將始終保持對地下錢庄等違法犯罪活動的高壓打擊態勢，整頓外匯管理秩序，維護經濟金融安全。
不但嚴格打擊所謂「地下錢庄」和「螞蟻搬家式匯款公司」，並從國內銀行內部打擊「分拆購匯」的行為。
嚴堵重復購匯漏洞，檢測資金流向
罰款比率為1%至5%不等，罰款金額一般為匯款總額減去個人年度外匯額度後的2%。
今年，在毗鄰港澳、資金流動頻繁的地下錢庄活躍地區廣東省，破獲案件140餘起，抓獲犯罪嫌疑人350餘名，初步統計涉案金額2300餘億元人民幣。
相比流失金額，只是九牛一毛，金融及公安有關部門表示將採取更嚴格的資本和外匯管制。
嚴管企業資金
本月月初，國家外匯管理局推出新規，資本賬戶下超過500萬美元的海外支付，包括組合投資或海外並購等直接投資，必須上報市外管局批准；之前已經獲批的大型投資項目尚未轉帳的外匯部分也適用此規。而原來的報批限度是5000萬美元。
信息交換
杭州峰會後，中國、澳大利亞、加拿大，紐西蘭等國家簽署了資產信息交換協議。

⑹ 2017下半年銀行貸款額度會收縮嗎

會，官方數據顯示，去年全國貸款總額12.65萬億元，今年前六個月已達7.5萬億元，已專超去屬年半數之多。那麼隨之而來的是下半年，銀行對於申請貸款的條件更加會嚴格把關，據財大師了解，不管是急需資金周轉的企業還是個人，要是條件不夠硬，恐怕是很難從銀行貸款的。那就悲劇了！只能是另闢蹊徑。

⑺ 2017年資金鏈斷裂企業，企業資金鏈斷裂的原因

在企業發展和擴張的道路上，他們不斷地融資、擴張。在2017年這個經濟下行、金融去杠桿並行的年份，他們的杠桿終於承擔不了擴張的野心，資金鏈斷了。金融危機、企業倒閉這是一個令人堪憂的情況。小編認為，當前普遍發生的資金鏈斷裂危機可以歸為營運資金不足、流動負債難以歸還導致的流動性枯竭是企業資金鏈斷裂的主要原因。

因此，小編認為企業的財務部門和資本運營部門要做好資金的來源和流向的管理，避免出現資金鏈斷裂的情況出現。

⑻ 2017年資金鏈斷裂企業，有哪些

2017年資金斷裂的中國企業名單出爐，共有十三大企業。在2017年這個經濟下行、金融去杠桿並行的年份，他們的杠桿終於承擔不了擴張的野心，資金鏈斷了。

2017年資金鏈斷裂的企業有：魏橋集團、丹東港、五洋建設、大連機床、江泉集團、齊星集團、博源集團、輝山乳業、保千里、龍力生物、億陽集團、東銀控股和樂視。

1. 魏橋、丹東港、五洋、大連機床

雖因種種原因沒造成實質性的債務違約，魏橋集團緊急向行業協會求援文件中提到的2000多億銀行貸款暴露了其債務壓力。丹東港集團發行的10億元中期票據因未能按期兌付本金，出現了實質性違約。五洋建設負債率不高，但墊資建設的模式影響了資金的周轉。連續多次違約的大連機床逾期債務超過60億元，佔2015年末未經審計凈資產的117.28%。

總結：這些企業大多有著較大的融資需求，資本市場和本地金融機構都已滿足不了他們的胃口。

⑼ 農行2017年放貸政策收緊了嗎

2017年信貸增速將整體放緩，銀行對公貸款較2016年有所好轉，銀行將積極培育消費金融等新興信貸增長。
對銀行貸款業務而言，由於小微企業不良貸款暴露較多，目前銀行對民營企業貸款融資仍持謹慎態度，消費貸款和政府項目則成商業銀行競相角逐的熱點。

⑽ 2017您銀行貸款收緊是屬於不可抗因素嗎

在向銀行貸款過程尚未完成時不想貸款了，如果相關的法律文書還沒有簽字，是可以終止貸款取回材料的；如果相關的法律文書已經簽字，並且銀行已經將該筆業務輸入銀行的計算機系統，就不可以反悔了，如果反悔，要履行撤銷貸款合同的手續，撤銷合同是要收費的