㈠ 買商鋪能貸款嗎
您好,
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的,由銀行、賣方和回買方簽訂協議,銀行同意賣方轉答讓住房,賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息,買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請,貸款額可以為賣方剩餘貸款余額,也可以按照下列公式計算:貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後,與買方簽訂新的借款合同和抵押合同,出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續,同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款,根據買方的授權,將貸款劃到賣方開立的賬戶上,然後根據賣方的授權,從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息,終止原借款合同。
㈡ 自己開的店面可以貸款嗎怎麼貸
貸款一來般都會需要你有抵押或擔自保,如果真的什麼都沒有,那基本就是什麼都沒有了。
如果你還是想嘗試一下,可以跑跑看,基本材料如下:
身份證復印件(正反),如已婚則需要夫妻雙方的,如有擔保人也需要有夫妻雙方的。
戶口本復印件,與身份證要求一致。
產權證復印件
個人流水
個人收入證明
結婚證或離婚證或單身證明,如有擔保人則需要擔保人夫妻雙方也提供。
如之前有貸款,提供歷史還款記錄。
㈢ 買店面可以貸款嗎
可以呀,辦理商用房按揭貸款,首付款50%。到底是有,還是沒有。如果您已有門市房,可以辦理抵押貸款,貸款額度一般是評估價值的50%,最高不超過70%。一般按月還利息,到期還本。工商銀行、中國銀行好多行都能辦。貸款期限從一年到二十年。
㈣ 在廈門有店面可以抵押貸款嗎
申請人條件
①具有合法有效的居留身份;
②具有購買商鋪房的合同或協議;
③有穩定的職業和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
④有不低於所購商鋪全部價款的20%的購房首付款;
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物,或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人
辦理流程:
(1)貸款人帶齊申請資料,到銀行申請店鋪抵押貸款;
(2)銀行進行貸款調查、審查、審批;
(3)審批通過的,銀行在落實放款條件後,按規定程序辦理放款手續;
(4)貸款人按合同約定歸還貸款本息;
(5)貸款結清後,按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續。
㈤ 按揭的店面可以貸款嗎
目前招行無法受理已按揭店面抵押,可以試下通過招行申請貸款,無前期,若您已回是招行用戶,並且下答載了招商銀行手機銀行APP,您可以嘗試通過登錄手機銀行,我的-全部-貸款-我要借錢試下;
或者是通過信用卡辦理借款;登陸掌上生活,點擊下方「卡.金融」-「我要借錢」具體以審核結果為准。
非招行卡(無招行地區)可以嘗試申請「E號貸」,需要下載招商銀行掌上生活APP操作。
㈥ 商業店面能做抵押貸款嗎
如果店面是你本人名下的,那麼就可以做抵押貸款,如果不是本人名下,是你自己開的店,也可以通過執業執照辦理貸款
㈦ 買門面可以按揭嗎
可以。
申請人條件抄:
①具有合法有效的居留身份;
②具有購買商鋪房的合同或協議;
③有穩定的職業和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物,或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
貸款期限:
商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。
(7)廈門店面可以貸款嗎擴展閱讀:
申請資料
①借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件,已婚者還需提交個人婚姻狀況證明;
②借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》;
③首期款支付憑證;
④購買商鋪的合同或協議;
⑤借款人家庭財產和收入證明;
⑥借款人身份證明;
⑦銀行要求提供的其他資料。
㈧ 自己有店面可以去銀行申請貸款嗎
可以,個體戶申請貸款需要以下資料:
1、身份證 (正反面復印件,夫妻雙方或單人)
2、戶口冊 (復印件、需要復印第一頁有2顆公章和有房屋所有人共有人信息那 頁。如果沒有戶口冊的需要到當地派出所打戶籍證明,需要原件。)
3、婚姻證明 (結婚:需要結婚證復印件,離婚:需要離婚證復印件。未婚:需要 到當地民政部門開未婚證明原件。)
4、收入證明 (營業執照,稅務登記證復印件,一年以上完稅證明,如果沒有達到 上稅指標的需要出示當地稅務機關開出的未達起征點證明原件。)
5、首付款:首付50%,由開發商提供首付款發票復印件
6、商品房購銷合同 (原件一本)
7、辦理按揭銀行的還款銀行卡或存摺
㈨ 您好 我咨詢一下店面可以貸款嗎
營業執照貸款屬於信貸。建設銀行中國銀行,浦發銀行。華夏銀行。等等 很多銀行都可以,利息月1分左右,手續不復雜。你可以打客服問一下。你的資質適合哪家銀行做一下比較。
㈩ 商業店面可以申請貸款么
您好,若您需要辦理我行的貸款業務,我行貸款是需要用產權明晰的房產進行作抵押貸款,若您有這個需求,可以嘗試申請我行經營類的貸款業務,比如小微企業小額貸款業務,具體的還需您提交相關資料到我行的櫃台嘗試辦理,以經辦行審核的結果為准。
小微企業小額信用貸款是指向符合條件的自然人採用自然人連帶保證或以信用方式發放的個人經營貸款。
貸款對象及條件:
1.符合小微企業貸款基本規定。
2.借款人家庭須在經辦機構所在地有自有產權房產。
3.借款人及其配偶徵信記錄三級(含)以上;採用信用方式的,借款人徵信記錄須在二級(含)以上。
4.借款人必須為本地戶籍或借款人已婚且夫妻雙方在本地居住和工作。
5.借款人或其配偶須為用款企業前三大且持股10%(含)以上股東。
6.借款人及其配偶不得有投資經營禁入類行業。
7.流水版小額信用貸款還須滿足如下條件:
(1)生產型企業(對於生產型企業,實地調查照片中須體現機器設備生產場景),須滿足借款人家庭(指借款人及配偶,下同)經營性負債(不含商業用房及廠房按揭貸款,下同)不超過借款人經營企業年銷售額的二分之一。
(2)非生產型企業,須滿足借款人家庭經營性負債不超過經營企業年銷售額的三分之一。
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