1. 二手房貸款額度有哪些
第一次購房首付30%，貸款70%。（按照銀行評估價，例如銀行評估這個房子值100萬，那你可以貸款70萬）
第二次購房首付60%,貸款40%。（按照銀行評估價，例如銀行評估這個房子值100萬，那你可以貸款40萬）
第三次購房就不能貸款了。
2. 購買二手房貸款額度最高有多少
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
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3. 二套房用公積金貸款買二手房最高可以貸幾成
二手房公積金貸款最高比例按房屋房齡（以建成年限為准）分三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11-20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%、其中房屋總價的認定按照房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准。 除了受房齡的影響，二手房公積金貸款額度還要受以下因素的限制：借款人單方繳存的最高貸款比例為房屋總價的50%，不得高於按照還款能力確定的貸款額度，其計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×12個月×35%×貸款期限。詳情可點擊
4. 二手房按揭貸款有沒有最高額度的限制
申請個人二手樓貸款，貸款/授信金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及銀行相關規定。監管部門政策調整的，按照銀行及監管部門相關規定執行。抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。具體辦理這筆貸款對應的金額信息，也可以在通過櫃台個貸部門辦理申請的時候，再通過櫃台個貸部門詳細確認一下。
二手房公積金貸款主要是貸款額度，貸款額度根據房屋的評估價值定的，而不是成交價格，這點很關鍵，一般成交價高於評估價格。二手房貸款最高為房屋評估價或者成交價的較低者的70%。
1、評估價與最高貸款額
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
2、竣工年代與貸款年限
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是「房齡+貸款年限<45年」。
3、收入證明與還款能力
收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。
4、貸款的成數和利率
各銀行對首套住房的首付成數和貸款利率，第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。
5、借款人自身相關情況
個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。