貸款審批規范流程考慮因素不包括

① 商業銀行對貸款進行分類時，主要考慮哪幾個方面的因素

貸款購房者提交資料後需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核：
一、借款人資格審核
a具有本地常住戶口或本地有效居住身份
b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力
c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄
d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格
二、審查材料
貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規范性和真實性進行初步審查具體審查要求是
a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求
b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效
c擔保材料是否符合規定
所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有復印件與原件一致
對於客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料
三、經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查。

② 現在銀行審核貸款的要求越來越嚴格了，哪些因素會導致貸款審核不通過

如果你的個人信用記錄不好，比如不按時還信用卡，沒有穩定的收入來源，沒有固定資產或者本身的負債過高，這些都是會讓你的貸款失敗。

所以啊，大家在辦理貸款的時候一定要注意以上的問題，把相關證件整理好，這才能夠一次通過哦。

③ 影響貸款買房審批的因素的有哪些

若准備在招行申請個人住房貸款，最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。

④ 影響貸款審批的因素有哪些 如何提高審批通過幾率

易影響買房貸款審批的因素有以下這些：
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
4、首付款
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
提高貸款審批通過概率的三大招數：
1.尋找匹配產品
面對形形色色的貸款產品，你是否感覺有點亂花漸欲迷人眼？如果用智慧的雙眼，將產品差異化看待，鎖定與自己相匹配的產品，柳暗花明的美景便會浮現在眼前。反之，若是「眼高手低」，試圖向高端產品發起挑戰，最終很可能是竹籃打水一場空，空忙一場。
2.提供抵押物
很多時候，抵押物的出現，可以彌補個人資質的缺陷，真正起到了讓貸款局面扭悲為喜的效果。具體說來，該方法是為以下兩類人群量身訂做的：其一，還款能力遭受質疑的無業遊民；其二，還款意願令人懷疑的銀行黑戶。由於此類人群在無抵押貸款和銀行借貸市場遭遇聯合「封殺」，所以只得無奈以提供房、車等抵押物的方式，向民間借貸機構求貸，額度最高可達抵押物評估值的70%。
3.尋找擔保公司
如果你沒有搞懂擔保公司的神奇之處，那註定會徒留滿腔遺憾。且不說擔保公司可用自有資金放款，單是和銀行熟絡的關系，便能托起許多人站在希望的田野上，看到與低利貸相逢的機會。在房屋抵押貸款世界，倘若你的房屋面積過小、房齡過舊，它可為你出面做擔保，給銀行充分安全感的同時，讓你成功獲貸；倘若你的申請材料不合規，它能為你出謀劃策，指點迷津；倘若你用錢心切，它會為你辦理加急手續，在一周左右讓你快速獲貸，有效緩解燃眉之急。

⑤ 銀行決定貸款時考慮哪些因素

1. 貸款金額。

2. 個人或者企業的償還能力。個人貸款需要工作證明、收入證明、貸款用途證明。對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。

3. 個人或者企業的信用狀況。

4. 擔保人以及其信用狀況。
   

⑥ 銀行審批個人貸款時考慮的因素有哪些

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力;

3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄;

4、在工商銀行取得A-級(含)以上個人資信等級;

5、在工商銀行開立個人結算賬戶;

6、銀行規定的其他條件。

除具備以上基本條件外，還具備以下特定準入條件之一的借款人為信用貸款特定準入客戶：

(1)為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員;

(2)個人擁有自有資產達200萬元(含)以上;

(3)為牡丹白金卡客戶;

(4)持有工商銀行個人理財金賬戶1年(含)以上且賬戶年度存款平均余額20萬元(含)以上;

(5)為工商銀行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元(含)以上且連續2年以上沒有違約還款記錄(含貸款已結清客戶)

申請貸款應提交的資料 借款人向銀行申請個人信用貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料：

1、本人有效身份證件;

2、居住地址證明(戶口簿等);

3、個人職業證明;

4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明;

5、銀行規定的其他資料。

依借款人特定準入條件不同還需審查以下資料之一：

(1)優質法人客戶單位人事部門出具的職務及專業技術級別的書面證明。

(2)個人擁有的各類金融資產如銀行存款、債券和基金等憑證;個人(或配偶)名下房產所有權證。

(3)牡丹白金卡客戶資料。

(4)工商銀行理財金賬戶客戶證明資料。

(5)工商銀行個人貸款借款合同文本。

貸款金額 貸款額度起點為1萬元，最高不超過50萬元(含)。 但目前全國個人貸款規模控制的情況下，有所控制。

這是工商銀行信用貸款的條件，要求比較高，但是全國各地的貸款條件是不大一樣的，具體的你應該去你貸款的銀行問一下，還有就是你也沒說你是抵押貸款還是信用貸款，這些的審核條件都是不一樣的，具體的你可以上易貸網看一下。

⑦ 影響房貸審批的因素有哪些怎樣提高貸款審批幾率

最易影響買房貸款審批的因素有以下這些：
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
影響房貸審批的因素有哪些 怎樣才能提高買房貸款審批幾率
4、首付款
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。