買辦公樓貸款還是現款合適

① 貸款買房合適還是全款買房合適

很多人想要買房卻不知是貸款買好還是全款買更合適，對此也是非常的糾結，其實不管是哪一種方式都要根據自己的實際情況來決定。那麼買房子究竟是全款好還是貸款好，我們一起來分析一下就明白其中的一些道道了。

單純從價格來看肯定是全款買房子最合適，雖然一下子就把家底全部掏空了，甚至還要跟親朋好友借錢，但是相比貸款買房的話，至少可以省下一大筆貸款利息，而且大多數開發商都喜歡全款交易，所以還能給出一些優惠政策。

貸款買房子，一般首付需要30%，剩餘的資金都是有銀行幫著你先墊付的，這樣的話自己的壓力不會太大，但是這樣每個月都要從自己的收入中拿出一大部分的錢來還貸款，這樣勢必就會影響自己的生活質量。

其實不管是哪一種付款方式，都要從自己家的實際情況出發，考慮好未來的生活狀態，選擇更適合自己的付款方式。

② 現款買樓合適還是按揭合適

如果你的錢放在銀行里存著不用，那就全款買，如果你的錢有更好的投資途徑，穩定的利潤又高過銀行的貸款利息，那就按揭，再就是自己的風險承受能力了，別投資不成又欠了銀行的債，那就得不償失了

③ 購買商鋪貸款好還是全款好

若是辦理貸款，是需要支付利息，試算利息部分，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

④ 買房的時候，到底是貸款買好，還是全款買好

買房是每個人都需要做的事情，特別是對於年輕人來說，結婚就需要房子，買房的時候可以選擇貸款，也可以選擇全款，但是到底哪種購買方式更好呢？我認為如果沒有錢肯定是貸款買更好，如果有錢肯定是全款買好，我們要根據自己的具體情況來選擇，接下來跟大傢具體說明。3.如果有錢，肯定是全款買房比較好。
雖然說貸款買房有非常多的好處，但是如果真的有錢還是全款買房比較好，因為一方面能少掉很多的利息，另一方面也能夠少還幾十年，相當於少了很多的壓力，能夠提升人的幸福指數，在一定程度上提升人的工作效率，所以說如果有錢肯定是全款買房比較好。

總而言之，我認為在買房的時候當面臨貸款和全款的選擇，如果自己沒有錢肯定是貸款更好，除此之外，如果自己有錢肯定是全款買更好，一方面可以少付很多利息，另一方面也能夠提升自己的幸福指數。

⑤ 買樓房是貸款劃算還是全款買劃算

就看你能否讓錢產生更大的價值，假如你貸款30萬，一年的利息一萬，你能否拿著30萬產生一萬以上的利益，如果能那就不要全款，如果不能那就全款。

⑥ 現款買房和貸款買房哪個合算

感謝邀請！

全款買房還是貸款買房哪個合算？這個主要看題主你個人、家庭情況，是打份工還是自己做點生意，如果是打份工，錢放在手裡沒有其它用途，當然全款買房劃算了，省掉了一大筆利息，當然前提是留足家庭開支，上有老下有小的情況下，不能買完房錢太緊，現在理財、股票、基金都太多坑，一不小心就血本無歸，當然如果題主理財能力強肯定貸款了，理財收益隨便都高過貸款利息。

如果是做生意，肯定是要錢周轉、擴大，就算錢放著備用也要貸款買房，畢竟房貸利率比商業貸信用貸低得多，也比商業貸款門檻低放款快，所以全房買房還是貸款買房哪個合算？要根據個人具體情況而定。

(圖來自網路，侵權聯刪)

⑦ 買房貸款還是全款合適

買房子，當然是全款買房比較合適，全款買房不需要付利息，但是有可能你的錢不夠，所以還需要買房貸款。

買房貸款，是這樣的情況。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。