朋友聯名買房貸款條件

1. 和兩個朋友一起買房子，可以一起貸款買嗎

和兩個朋友，如果你們是合夥買房子的話，當然可以一起帶回買房子了，只要你們有抵押物或者有固定收入證明的話，就能辦理貸款買房。

2. 聯名貸款買房，有哪些環節要用戶口原件

辦理簽署購房合同需要戶口本，辦理貸款需要，以後辦理繳納契稅，辦理房產證時候也需要你的戶口本。
你只要老家住房和你先現在購買住房不在一個城市，在老家能開具到名下無房產證明，那麼~~你這新買住房算首套。當然，還要看和你聯名那一位住房情況證明，以及他是否有貸款買房干記錄在銀行。

3. 只是朋友可以一起聯名買房貸款

可以寫兩個人的名字，有兩本證，如果沒有特別說明那麼默認是各佔50%，
如果一個人的公積金額度不夠可以雙方共同貸款

4. 2朋友共同買房，可以公積金貸款嗎

朋友之間是不可以共同申請公積金貸款的。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

5. 兩個朋友可不可以合夥貸款買房

可以的，但是需要兩人都滿足貸款買房的要求才可以的。

6. 男女朋友聯名買房，可以一方申請全部的貸款嗎還是說只能申請一半的

銀行會根據你們的情況來決定放貸數額，其實跟幾個人申請沒關系，主要債務人只有一個，只不過是根據兩個人情況，來判斷未來的償還能力！沒領證會多點，領了結婚證就變少了！

7. 購房聯合貸款有什麼要求

你好，朋友苟分詞聯合貸款，那肯定是銀行需要調查你的一切徵信和你苟分的屍體症狀。住房子如果是聯合貸款的情況下，需要雙方徵信良好，沒有不良記錄，同時有還款能力，這樣才可以去銀行申請購房貸款，銀行審核通過之後就能發放貸款。

8. 以朋友名義貸款買房

你是買新房還是二手房
如果是新房，做按揭很簡單，你找個符合銀行條件的家庭成員貸款就好了。
如果是二手房銀行審查要嚴點，可以自己做些資料遞給銀行，不被查出來就沒事。
另外你可以找個擔保公司問下，他們可以幫你處理。
用你朋友的名義貸款如果房產證上有你的名字，那你也是借款人和抵押人之一，銀行需要你的資料，過不了的。
萬惡的戶籍制度

9. 朋友合夥買房，需要注意哪些法律問題

1.合夥買房寫明「按份共有」的份額

一套房產要登記多個產權人時，有「共同共有」和「按份共有」兩種方式。共同共有，不分份額大小，分割時原則上是均分，常見為夫妻雙方購房。按份共有，原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。如果是親友間合夥買房，一般採用後者。

朋友合夥買房應事先做約定，「明確責、錢、權、利、房的歸屬，才能達到利益共存的基礎。」比如，房產登記的是「按份共有」，必須寫清各自所佔份額。另外，為避免日後糾紛，最好能簽訂一份書面協議，寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、如何分割等，相關的稅費、租金收益、使用、處置、物業管理費等如何承擔或分享，中途撤資等細節也要約定明晰。

2.一起貸款風險較大

銀行個貸部門的工作人員透露，目前朋友一起買房的情況不少，銀行對這類貸款採取非常謹慎的態度。兩人或多人合夥買房，在銀行住房貸款合同中，只能把一個人作為「主貸款人」，其他都是「共同貸款人」。確定主貸款人時，一般選擇有貸款資格、還款能力強的那個。

貸款過程中，主貸人與銀行發生借貸關系;其他共有人均要在同一套個人抵押合同上簽字(有配偶的一方，其配偶也要到場簽字)，表示同意將所購的共有房產抵押給銀行。不過，這樣並不能夠規避風險。一旦共有人之間發生糾紛，主貸款人要承擔其他共有人不按約定還款的風險。也有一些銀行在個人抵押借款合同外，與所有共有人簽訂多方協議。多方協議明確了所有共有人之間的權利和義務，當借款人不能按時還房貸時，銀行可以向其他共有人催收貸款。

如果以一方名義向銀行借款，並獨自歸還，應當在書面協議中寫清銀行借款是否算一方出資，以及將來的分割方式。如果以一方名義向銀行借款而由雙方共同償還，就需有更詳細的約定，約定款項的進出賬戶，每月還款也要通過銀行轉賬。這么做可以盡量規避，一方將現金交給借款的一方來還貸，而沒有出入賬記錄，以致產生糾紛後難以自證的風險。

10. 共同還款人的條件

共同還款人不一定是直系親屬或者是配偶，只要滿足以下條件就可以：共同還款人必須具備三個條件：

1、年齡在30至60周歲。

2、具備完全民事行為能力。

3、戶口在本縣。

共同還款人的認定順序是父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監護人，學生入學前戶籍不在本縣、但父母戶籍在本縣的，不能受理，學生入學前戶籍在本縣、但父母戶籍均不在本縣的，不能受理。

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注意事項：

一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求貸款人增加一名共同還款人來增加審批通過率。

不管是誰成為共同還款人，都必須在貸款人無法還款時，為其履行還款義務。畢竟共同還款人屬於第二債務人，貸款人不能履行還款義務的時候，這筆債務就等於是轉移到了共同還款人的名下。如果再逾期不還，則會上共同借款人徵信。