碧桂園資金來源

① 碧桂園的介紹

碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司（股份代號：2007.HK），總部位於廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標准化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。

碧桂園提供多元化的產品以切合不同市場的需求。各類產品包括聯體住宅及洋房等住宅區項目以及車位及商鋪。

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2017年，碧桂園實現合同銷售金額5508億元，同比增長78.3%，完成合同銷售面積6606萬平方米。

此外，報告期內，碧桂園實現營業收入2269億元，毛利587.9億元，同比增長分別達48.2%和82.4%，毛利率也同比增加4.8個百分點至25.9%，股東應占利潤達到260.6億元，增長126.3%。

業內人士分析認為，碧桂園受益於企業布局的優勢，憑借重倉三四線城市，成功踏准了包括城鎮化、去庫存等政策利好導向，取得領先優勢。但按照以往經驗，「登頂」之後房企通常會採取更穩健的發展策略。

② 碧桂園集團的創立背景

1992年，開發首個樓盤——順德碧桂園，社區內引入高尚會所和雙語學校等配套設施。1994年，碧內桂園創辦了廣容東碧桂園學校，學校位於順德，廣東碧桂園學校是中國大陸最早一批引入IB國際教育的學校之一。 1994年，碧桂園車隊組建成立，開通了順碧——錦漢停車場、順碧——南沙港兩條線路。

1995年，碧桂園將酒店式服務模式引入住宅式物業管理。這是房地產商第一次提出將酒店服務引入社區，開創行業先河。順德碧桂園積極拓展珠三角市場，還吸引了大批香港人前來置業。三萬港人成為順德碧桂園的業主，碧桂園也有「繽紛小香港」之稱。

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碧桂園於2007年4月20日在聯交所主板上市。上市不但為集團長遠健康發展提供了資金，也邁出了進入國際資本市場的成功一步。

碧桂園在上市後備受市場認同——於2007年9月1日成為摩根士丹利資本國際環球標准指數成份股、於2007年9月10日晉身成為恆生綜合指數、恆生中國內地綜合指數及恆生中國內地流通指數成份股（現為恆生中國內地100）。

加入成份股標志著資本市場對碧桂園作為香港股票市場重要部分的肯定，並強化了碧桂園在國際資本市場的地位。

③ 碧桂園集團是國企嗎

1、不是，碧桂園是在香港上市的公司，碧桂園房地產是私企。

2、碧桂園集團，是一家以房地產為主營業務，涵蓋建築、裝修、物業管理、酒店開發及管理、教育等行業的國內著名綜合性企業集團，中國房地產十強企業。下轄國家一級資質建築公司、國家一級資質物業管理公司、甲級資質設計院等專業公司；涉及酒店、教育、等多個行業。被譽為「南中國房地產業航空母艦」 、中國馳名商標企業的碧桂園，由楊國強創立於1992年，現任董事長為楊國強女兒楊惠妍2007年在香港聯交所主板上市，是一家以房地產為主營業務，涵蓋建築、裝修、物業發展、物業管理、酒店開發及管理等行業的國內著名的綜合性房地產開發企業。以房地產為主營業務，涵蓋建築、裝修、物業發展、物業管理、酒店開發及管理等行業。

資料來源：網路：碧桂園

④ 碧桂園是國企嗎

碧桂園成立於1992年，創始人楊國強建築起家，由建築商轉型成為房地產商。
所以，碧桂園只是私企。

⑤ 碧桂園是央企嗎

碧桂園不是央企。

碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司（股份代號：2007.HK），總部位於廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標准化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。

碧桂園於2007年4月20日在聯交所主板上市。上市不但為集團長遠健康發展提供了資金，也邁出了進入國際資本市場的成功一步。碧桂園在上市後備受市場認同——於2007年9月1日成為摩根士丹利資本國際環球標准指數成份股、於2007年9月10日晉身成為恆生綜合指數、恆生中國內地綜合指數及恆生中國內地流通指數成份股（現為恆生中國內地100）。加入成份股標志著資本市場對碧桂園作為香港股票市場重要部分的肯定，並強化了碧桂園在國際資本市場的地位。

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碧桂園提供多元化的產品以切合不同市場的需求。各類產品包括聯體住宅及洋房等住宅區項目以及車位及商鋪。同時亦開發及管理若干項目內的酒店，提升房地產項目的升值潛力。除此之外，同時經營獨立於房地產開發的酒店。

碧桂園自創立以來，一直受惠於中國日趨興旺的經濟發展，並逐步走出廣東省，拓展至全國其他經濟高增長地區。截至2015年 12月31日，除廣東省外，碧桂園已於25個省/直轄市/自治區的多個策略性挑選地區擁有物業開發項目。

⑥ 碧桂園資產負債率過高原因是什麼

1 自有資金少，資金主要來源於銀行貸款。
2 收到的購房款長時間在負債科目上掛賬，在沒有達到可以結轉成本條件前，收到的購房款長時間 在負債科目上掛賬，導致負債比較大。
3 房地產企業在未結轉收入成本前，賬面因為期間費用的存在，導致賬面體現虧損，資產=負債+所有者權益，因此資產負債率會偏高。

⑦ 中國房地產首富是誰

中國房地產首富一直都是李嘉誠.楊惠妍只能說是中國最年輕女首富

、「地主」碧桂園造就中國最年輕女首富

《福布斯》中國富豪榜一不小心道出房地產真相（來源：瀟湘晨報）

多年以來，對於《福布斯》中國富豪榜，國人多抱姑妄聽之的態度———假如今天我的名字還未出現在富豪榜上，那我就繼續去上班。在一個信息仍不充分透明的時代，公眾其實並未期待《福布斯》發布的財富數據肯定準確，然而近幾年的《福布斯》富豪榜，還是於有意無意中說出了一個真相。

這一次，碧桂園26歲的女東家楊惠妍以162億美元（摺合人民幣約1200億元）的個人資產登上了中國首富的寶座。碧桂園的崛起似乎一夜之間「人面桃花相映紅」，但楊惠妍成為首富卻早已無秘密可言，《福布斯》不過是重復一句真實的廢話而已。

今年4月20日，碧桂園在香港主板掛牌上市，以收市價7．27港元計算，持有95．2億碧桂園股的楊惠妍當天身價即為692．104億港元，這在當時已經造就了一個可能的「女首富」傳說。8月5日，碧桂園公告稱，截至7月末，公司總土地儲備量達到驚人的4500萬平方米（45平方公里，相當於逾半個香港島的面積），以公開資料來看，碧桂園的土地儲備量比土地儲備量第二名的開發商多出一倍，巨量土地儲備隨即拉升投資者信心，碧桂園股價隨後大漲35．13％，市值達1748億港元，一躍成為香港市值最大的內地地產股，楊惠妍身價立馬漲至1000億港元左右。

由「地主」而「富豪」，正是今日中國房地產業的真實反映。《福布斯》亞洲2007年中國40富豪榜上，15名房地產商躋身於此，幾近半數，其中碧桂園就佔了5位，除楊惠妍外，還貢獻了楊貳珠、蘇汝波、張耀垣及區學銘。對照2006年的富豪榜，一年以來，中國房地產的暴利，又豈是《福布斯》富豪榜可以衡量？

暴利的方式無他，「購地成本較低」就是不二法門，碧桂園曾公開宣布，2004年至2006年其土地成本僅是售價的6％~7％。自2003年以來，房地產業成為拉動經濟發展的「支柱產業」，征地成為進入的門檻，一些地方政府與房地產商不謀而合地完成了第一波價格低廉的「圈地運動」。國土部耕地保護司司長潘明才在談到2005年土地使用費流失近550億時說，原因除了投資拉動，濫征、強征農民集體土地外，還有地區之間惡性競爭，採取各種手段競相壓低地價招商引資。

土地的廉價獲得，導致房地產商大量囤地以抬升房價，再以房屋預售制確保房價「低開高走」，並確保資金來源，中國的房地產商，可以弱智到只會數錢，也聰明到只會圈地。

由圈而囤，土地在手，於一個不公平的博弈平台上所建立的暴利，等同於一將功成萬骨枯。在看到富豪的同時，我們也看到了泡沫之下失地之人的貧窮，《福布斯》中國富豪榜一不小心又說出了房地產的真相——我們現在不是真相太少，而是改變真實的努力仍前路漫漫。

⑧ 碧桂園是否會放緩高周轉目標

葯企風波未平，房企風波又起。7月26日，碧桂園安徽六安活動板房轟然倒塌，導致6人死亡。而這已經不是碧桂園第一次出事了。

短期來說是否會放緩高周轉目標？

現在90%的項目已經查過了，沒有問題繼續開工了，就是剩下的沒有查完的10%還沒有復工，可能會放緩一點。但其實我們不會有大面積的變化。

來源: 商業圓桌會

⑨ 按照恆大地產的財報 2019年底恆大的總資產是多少

2019年底恆大的總資產是2.21萬億。

年報數據顯示，2015-2019五年間，碧桂園、萬科、恆大、融創的內總資產和總容負債均實現了從千億向萬億的跨越。

2015年TOP4房企的總資產合計達1.85萬億，總負債達到1.45億元。而2019年這兩項數字則分別突破6萬億和5萬億，達到6.81萬億和5.85萬億。

2016年，恆大總資產和總負債都率先突破萬億，達到1.35萬億和1.16萬億，2019年，又是恆大總資產率先突破2萬億，達到2.21萬億。

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然而，和總資產並列的還有總負債以及資產負債率。從凈負債率來看，根據2019年年報，碧桂園、萬科、恆大、融創的凈負債率分別為46.3%、33.9%、159.3%、176.4%。相比之下，萬科和碧桂園始終保持較低的凈負債率水平，長期償債壓力小。

恆大和融創的凈負債率均高於150%，長期償債壓力相對較高，這也導致公司需要准備大量的資金用於償債和付息，從而擠壓利潤空間。

⑩ 碧桂園九千億高負債幕後真相是什麼

碧桂園9000億高負債幕後真相是什麼？

二是，在加快工程施工進度問題上如何保證質量和生命安全。因為，碧桂園要追求施工項目的進度，而且又要拿了這么多地後，都要一擁而上搞項目開發。

碧桂園如今應停止再搞業績大躍進，而且還應全面放緩項目施工進程，對自己名下的所有項目進行認真細致排查，並清除隱患。像碧桂園這樣的高負債拿地、高周轉開發，對於房企來說是毒葯，雖可在短期內迅速得以擴張，但留下隱患卻是影響痛苦而又深長遠的，這樣的模式是不可持續的，應該終結了。

來源：搜狐新聞