女朋友貸款買房了

1. 女友貸款買房了，結婚後我再買算是二套房嗎

一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。

二、銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

2. 以女朋友的名義公積金貸款買房，我付的首付，如果分手了，這個房子應該怎麼處理

婚前財產屬於個人財產。先友好協商,不行到時就拿出比例按比例進行分配。你只能提供證據證明首付是你出的,要回你的首付

3. 用女朋友的名義買房，首付全部是我的

1、女朋友是本地人，限購只能以她名義買房子，你父母全額出資首付房子，如果有支付首付的證據，這個錢還是你父母的，分手或離婚應當退給你父母，注意保留證據。 2、如果首付七十萬全是你家父母出資，有轉賬記錄行，應當寫一個由你們雙方寫一個借條。3、如果寫了協議，雙方簽字就具有法律效力。

4. 買房子寫的女朋友的名字，貸款也是。錢是我出的，買房貸款也是我一直在還。現在分了

有一種操作叫「改合同」，前提是你還沒有辦證的前提下可以操作，具體咨詢當地中介公司，他們有的是辦法。費用也不高，比直接辦證過戶合算多了

5. 你女朋友婚前自己貸款買房，你願意嗎

女生自己買房是自己的能力，自己的尊嚴，現實的，你結婚男方未必有能力買房，未必會寫你的名字，就算男生肯，他爸他媽肯嗎？！這年代，房子對於女生同樣很重要，我是女生

6. 用女朋友的名義貸款買房,但是首付和以後的錢度又我來還,房產證上可以是我的名字嗎

如果是夫妻，只需要提供婚姻證明即可，如果不是夫妻，則需要在產權證上註明為共有或直接填寫兩人的名字，才可以以女方名義貸款。
2008年之後新法規，房屋歸屬以產權人為准，也就是說，誰是產權人，房屋歸誰所有， 不再是夫妻共同財產。只有填寫雙方名字或註明共有才算是共同財產。

7. 女朋友家裡打算買房用她的名義貸款，這樣好嗎

貸款後，如果你們結婚，你就要和你女友一起還款！
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。

8. 女孩子婚前貸款買房子，男方會介意嗎

如果是全款的話，大概也不需要有這個問題了，按照婚姻法，婚前財產屬於個人資產，婚後配偶是無權享受這個資產的。

那麼，關於「貸款」部分，有兩個情況：

如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，並且個人支付了首付款並且承擔了在銀行的所有貸款，另一方對此房屋買賣沒有任何經濟上的貢獻。這種情況下，在婚後的不動產登記中，登記人為首付款支付方。如果後期離婚，該不動產就會被認定為買房人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為買房人的個人債務。如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，並且個人支付了首付款並且承擔了在銀行的所有貸款，另一方對此房屋買賣沒有任何經濟上的貢獻。這種情況下，在婚後的不動產登記中，登記人為首付款支付方。如果後期離婚，該不動產就會被認定為買房人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為買房人的個人債務。

如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，個人支付了首付並在銀行貸款，但是婚後使用的是夫妻共同財產還貸。這種情況下，在婚後的不動產登記中，登記人為首付款支付方，但是離婚時該不動產可以由雙方協議處理。協商不成的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。但是雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分需要由產權登記一方對另一方進行補償。

劃重點：

首付款與配偶無關。

貸款部分配偶參與還款，如若發生經濟糾紛，這部分的權益可以保證。

中國有句老話說得好「百年修得同船渡，千年修得共枕眠」，一段好的姻緣實屬不易。小編建議大家，珍惜眼前，不要因為一些小的問題而耽誤了一生。房子雖然很重要，但是相比起一生的伴侶又算得了什麼呢！大家婚前買房，不就是為了組建一個美好的家庭嗎？中國有句老話說得好「百年修得同船渡，千年修得共枕眠」，一段好的姻緣實屬不易。小編建議大家，珍惜眼前，不要因為一些小的問題而耽誤了一生。房子雖然很重要，但是相比起一生的伴侶又算得了什麼呢！大家婚前買房，不就是為了組建一個美好的家庭嗎？

9. 女友要貸款買房，我什麼辦求教啊~

如果我還很單純地話，會覺得你真TM不是男人。
不過，也不怪你，前車之鑒數不勝數，婚後權利尚難保證，何況婚前，
你相信你們的感情，最重要的是你相信她的感情，就借錢給她，不相信的話，就各走各的，不知道該不該信的話，就去賭一下吧，人生難得幾回博嗎——當然，這是旁觀者的風涼話————

10. 關於我和我女朋友貸款買房的問題

不算 是1個人的名字買2套才算