按揭貸款擔保人可否處理房產

Ⅰ 朋友在銀行貸款五十萬，需要我的購房合同來做擔保，我的房子也是按揭貸款能做擔保人嗎

可以，如果銀行認為擔保條件不足的，會提出另找擔保人的。做擔保人要謹慎，有風險，如果朋友不還款，銀行會找你幫還款的。

Ⅱ 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎

做了擔保人是可以買房子貸款的。

擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不專能如期償還的屬情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：

1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；

2、他本人具有還款能力；

3、他本人的信用良好；

4、貸款機構規定的其他條件。

在滿足以上條件後，擔保人即可申請貸款。

(2)按揭貸款擔保人可否處理房產擴展閱讀：

擔保人（保證人）在債務人到期不能清償債務時，應當承擔還款責任。

一般保證責任的保證人，享有先訴抗辯權。即在借款人的財產經法院強制執行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔保證責任，不需要償還欠款。如經強制執行無法履行，保證人應當承擔還款責任。

連帶責任保證的保證人，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產，是否經過法院強制執行，保證人都有義務承擔保證責任，向債權人償還借款。

Ⅲ 您好，請問貸款擔保人可否按揭買房(急急急！！

比如你爸媽已經貸款了10萬，要看貸款年限是多長（屬於一次性還清還是分季度還的）比如你爸媽做生意的貸款每個月要還5000元的話。現在買房寫你父或母的名字每個月月供是2000元，那他們每個月收入證明就要開到(2000+5000)*2要14000元，收入證明太高了銀行擔心風險往往不會給你貸款。。
有以下方法建議你去試下：
1、拿你父親的身份證到銀行個人消費貸款查詢下（有沒有不良還貸記錄）和銀行也會告訴你能不能辦理，如何操作。
2、合同上寫你父親和你弟弟的名字，，這樣可以貸款好辦理點。
3、如果無法寫你父親的名字，合同上可以寫你弟弟的名字，同時到公證處進行公證這套房子是你父親出錢買的。這在法律上可以證明是你父親的，而且現在很多像你這樣情況已經貸款的客戶都是這樣操作。。。

Ⅳ 擔保人的按揭房能收走嗎

擔保人的房子收走要看情況，一種情況是在擔保期間，借貸者不還款，一種是以及過了擔保期間是沒有權利收走的。
一、在擔保期間的擔保人：
1、當借貸者不還時；
2、擔保人有義務替借貸者還款；
3、擔保人不還款會被黑戶；
4、嚴重是法院會凍結個人名下的財產或者拍賣等。
二、過了擔保的期限：
1、若是收走房子擔保人是有權起訴的；
2、擔保人可以根據合同來維護自己的自身權利等。

Ⅳ 自己的房子在做按揭貸款，還能幫朋友做銀行貸款擔保人嗎

自己的房子在做按揭貸款，只要按時還款，沒有逾期徵信良好的話就可以為朋友做銀行貸款的擔保人，擔保人滿足的條件是:
擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件:
(一)與本案無牽連;
(二)享有政治權利，人身自由未受到限制;
(三)在當地有常住戶口和固定住所;
(四)有能力履行擔保義務。
(五)沒有明顯的違約記錄。

Ⅵ 貸款人可以申請拍賣擔保人的房子嗎

不行，按理說是以你的名義向銀行貸的款，那麼你就是債務人。也就是說，雖回然錢給答了你阿姨，但是履行還款義務的是你。而阿姨是你債務履行的擔保，房子是保證貸款償還的依據。第一種情況是，銀行的還款日期到了，而貸款還沒還清，銀行就有權利拍賣你阿姨的房子來還款。你是沒有權利去拍賣的。另外一種情況就是，在貸款日期內還款，抵押關系自動解除。

Ⅶ 貸款人不還貸款可以執行擔保人的房產嗎

房屋產權協議書 甲方： 身份證號碼： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：身份證號碼根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成一致，特簽訂本協議，以資共同信守執行。 第二條甲方只需以自己名義與開發商簽訂商品房買賣合同並准許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續，甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。 第三條該處房產的商品房買賣合同簽訂後，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任並確保甲方不承擔任何經濟責任（由甲方過錯導致的責任除外）。 第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產買賣合同及相關手續直接交由乙方收存管理。如果採取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續等全部交由乙方收存。 第五條甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方佔有、管理、使用和處分。 第六條該處房產的實際所有權屬於乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。 第七條該處房產在一段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間後甲方務必無條件將該處房產的產權手續過戶至乙方（或乙方指定的單位、個人）名下，過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續。 第八條 違約責任條款 1、如果商品房買賣合同簽訂後，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。 2、如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方佔有、使用、處分，則應該每逾期一天按合同總價百分之 0.1 的標准向乙方支付違約金。 4、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶，且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之 0.1 的標准向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產權於乙方。 5、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶，但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之二十的標准向乙方支付賠償金（十日內付清）。 第九條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。 第十條 本合同履行過程中如發生爭議，則雙方應該通過平等協商方式解決，協商不成的，任何一方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 聯系電話： 聯系電話：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

Ⅷ 住房公積金貸款擔保人能換成房產抵壓嗎

不能，詳細原因：
住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款；
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
總結：公積金擔保人貸款因為已經抵押過一次，所以，不能重復抵押，不能換成房屋抵押貸款。

Ⅸ 房屋貸款擔保人能不能退出啊

1，貸款擔保人的變更（包括退出、變擔保人等等）應當得到貸款銀行的同意。
2，你阿姨的事情，首先離婚時應該首先約定財產和債務的分割，其中應包括這筆貸款擔保問題，應當雙方明確離婚後的擔保責任，雙方確定方案後，必須與貸款銀行溝通並提供後續方案讓銀行審核；銀行同意後，就可按照銀行要求變更相關擔保手續。
3，銀行如不同意，你們只有改變方案直至銀行接受，否則無法變更擔保人；銀行的審核主要是判斷擔保人變更是否增加貸款風險，增加風險就不會同意。

Ⅹ 之前我買了個房子做了按揭貸款時找了個擔保人，現在他的家人觸犯法律案件財產被沒收，這會影響我的房子么

如果你的房子按揭已經辦理下來,且已經在還款中,說明你貸款的錢已經由銀行支付給開發商,現在就房款方面只是你和銀行之間的關系,如果沒有用房產證做抵押,不會影響到你的房子,如果用房產證做抵押,只要你正常還款就行了,也不會有什麼問題,房產證還是你的。