『壹』 唯一住房能抵押貸款嗎
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
『貳』 唯一住房抵押貸款還不上，銀行會怎麼樣，謝謝各位給點
要是還不了房抄貸挺麻煩的襲，不僅會有不良貸款記錄，而且銀行會向法院起訴，拍賣房子，下面是還不上貸款時候的方法：
一、辦理轉按揭
借款人將抵押給銀行的住房出售或轉讓給第三人，並向貸款行申請辦理個人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物
二、申請展期
如果借款人只是短時間內無法償還貸款，可以向貸款行申請展期，也就是延長貸款期限，從而緩解資金周轉難題。
三、找親朋好友幫忙
借款人也可以向身邊的親朋好友籌措資金，然後將房貸還上。
四、無抵押貸款
如果你有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力，也可以辦理無抵押貸款，不過這種拆東牆補西牆的方式只能救一時之急。
以上由廣州立德擔保提供，僅供參考
『叄』 我僅有現在住的一套住房,可以作抵押貸款嗎
可以，首先，確實是有部分貸款機構的抵押貸款產品要求借款人用房產抵押時，需有備用房，即不限於一套住房。但其實，還是有一些機構是接受唯一住房抵押貸款的。用唯一住房抵押，借款人無力還款或拒不還款時，貸款機構還是有權追償，可向法院起訴要求處置抵押資產的。
也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，貸款機構的債權還是不受影響的，借款人還是有義務還款。若住房是閑置或用於出租的，法院處置房產時通常不會有多大阻礙。若抵押住房為借款人家庭自住的，可經過大房換小房、租房等方式解決借款人家庭的居住問題。大部分情況下，唯一住房的處置還是能經過另外的方式解決的。
因唯一住房在處置時會相對麻煩一些，也存在一些風險，所以部分貸款機構明確表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的，貸款利率通常也會偏高一些。也就是，借款人資質越好，貸款機構風險越小，貸款成本才會更低。
此外，申請貸款，如果借款人的資金需求不是很高，也可以考慮申請信用貸款，只要借款人有良好的信用記錄和較強的還款能力，同時滿足貸款機構的其他貸款條件，成功獲得信用貸款的機率也是非常高的。
『肆』 上海唯一住房可以抵押貸款嗎
不可以。
申請條件：
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
具有良好的的信息記錄和還款意願;
具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
有貸款人認可的有效擔保;
銀行規定的其他條件。
『伍』 唯一一套居民住宅能辦理住房抵押貸款嗎
六行君通：唯一住宅可以貸款的，條件是該房屋是大產權商品房，建成年代20年以內，房屋是全款購買，如果是按揭的，需要還掉剩餘貸款在辦理住房抵押貸款，也可以辦理住房二次抵押貸款，只能貸出房屋的剩餘價值。
辦理住房抵押需要提供房本、評估住房價值，一般可以貸到房屋評估值的8層左右，如果是學區房建成年代會適當放寬。
『陸』 在銀行抵押貸款，如果還不上錢，法院一定會強制拍賣我唯一的住房對嗎
首先，銀行方款出去是要經過很嚴格的審核程序的，您必須要有很好的還款來源才會給您放款的，辦理的時候都有抵押合同，到時候您仔細看好合同，合同裡面這么寫的，就是這么處理的，但是一般情況下，都是如果您還不上錢的話，那就很有可能是要處理您的房子了，希望可以幫助到您，望採納。
『柒』 我有一個房子，請問唯一住房能辦理房產抵押貸款嗎
可以 是商品房就可以抵押貸款，而且可以不讓其他親屬 愛人 父母知道