貸款買房漲價

① 我想問下貸款買的房子，後來貸款沒有還完，房子漲價了，賣掉的賺的錢是怎麼算出來的

貸款沒有還完，還給銀行的錢只與人民銀行規定的貸款利率有關，和房子漲價趺價無關

② 真心求教：假如房價在漲 貸款買房是劃算還是不劃算~

買房全款好還是貸款好？
（一）全款買房
1、對於一般人來說，一次性付清是不太現實的。先不說大部分人都沒有一次性交完全款的財力，即使有那個能力，首付之外剩下的錢其實用來投資理財，拿到跟房貸差不多利率的收益也並不難。這筆錢能做的事情確實很多，所以沒必要全扔到房子里。沒月供是輕松，但失去這么大一筆流動資金很容易錯過一些更好的投資機會。
2、一次性付清全款，雖然少了銀行利息，看起來很劃算，但喪失了很多機會成本。比如，公積金賬戶如果不用來貸款，存款利率其實是超級低的（上年結轉的按銀行同期三個月定存利率計息）。如果全額付清，那麼你公積金賬戶里的錢就用不到了，這就是一筆不小的損失。
（二）貸款買房
1、對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。
2、對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。
上述文章便是關於貸款買房一點都不劃算以及買房全款好還是貸款好的相關解讀了，希望能夠幫到各位有需要的朋友們。其實，貸款買房和全款買房沒有誰是絕對的好，二者都各有利弊，所以具體怎麼選擇還要大家結合自己家庭的經濟狀況來定。

③ 貸款買房5年後，房價要漲多少，你才會回本呢

這是一個有趣的問題，也是許多人在決定是否出售房地產時經常猶豫的問題。五年後投資應該增加多少才能賣出？有不同的情況，這取決於你是全額購買房地產還是抵押貸款。在不同的情況下，要求的保本幅度是不同的。

根據不同的情況，無論你以什麼價格購買，如果你想在5年後保留你的資本，你需要將你當前購買的單位價格提高25.5%以上以保留你的資本。看著這些數據，你還有信心買房和投資嗎？

④ 貸款買房漲多少才不虧

這個只要房價在漲，或者是自住房就沒有大多影響吧。
當然如果房價跌了，或者收入水平降了，那影響還是比較大的。

⑤ 假如現在貸款買房 以後房子漲價了貸款房會漲價么

房子一樣會增值

⑥ 房價不斷上漲，為什麼還有越來越多的年輕人貸款買房

房價確實漲得太快了，就連我們這個三四線的城市都已經到了1萬多平的地步了。從來沒有想過我們這邊的房子會漲到這么貴，而且還要排號才能選房。

雖然房子越來越貴，但是卻阻擋不了年輕人買房的決心。以前很多老一輩的買房都是為了剛需，家裡面也就一套房子，當年輕人長大了以後要結婚的時候，面臨著一個買房的問題。

早買早劃算。現在的房子我覺得只有越長越高的，可能根本就沒有往下跌的可能。所以如果決定要買房的話，就算是欠債還貸款那也是值得的。畢竟當你掙了錢以後，如果再買房的話，那個房價又不知道長成什麼樣子了，可能那個時候你掙錢的速度還沒有房價漲的速度快。

⑦ 按揭買房之後房價就算漲了，我賣出去還是虧

不可能是你說的那麼多。人家買房以後除非是你拿房款一次性把剩餘貸款還完，否則買房子的還要繼續還貸，提前還貸的利息和按期還款的利息有很大差別

⑧ 聽說買房利率上漲了，那麼以前買房貸款的交給銀行的利率會上漲嗎

這要看你跟銀行怎麼約定的，如果約定按當時的利率不變的話，那他現在上漲與你沒關系。如果是隨利息波動的話，那上漲當然按現在的上漲的利息走。