按揭貸款計算65533

① 房屋按揭貸款計算

希望樓主不要相信不靠譜的網貸 網貸害人是真的 利滾利會讓你血本無虧 短時間內還不上真的可能殃及全家人的性命 建議樓主去正規的貸款平台

② 按揭貸款是如何計算的

「畫格子」網友，看來你是一個樂於助人的熱心人。一般而言，按揭貸款有兩種還款方式專，一種是等額屬本息，就是在貸款期限內還款金額是不變的（利息調整除外），還款金額中先是利息多本金少，隨著時間推移還的利息越來越少，本金越來越多，但總金額不變；另一種是等額本金還款法，貸款期內每期還的本金是一樣的，每期還款會隨著本金的減少而有所減少。從你敘述的情況看，你朋友和銀行簽訂的應該等額本息還款法（也是目前最普遍的方式）。具體情況請你朋友查閱貸款合同，或向銀行客戶經理咨詢。希望上述說明能對你和你的朋友有所幫助。

③ 住房按揭貸款計算公式是什麼

住房按揭貸款還款有兩種方式，計算公式分別如下：
等額本息月還款額計算公式如下（每月還款額相同）：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金月貸款計算公式（每月還款金額遞減）：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

④ 房屋按揭月供計算公式

房貸計算方式，銀行計算公式為：利息=本金×計息天數×利率×折扣率。

大部分銀行利率按年調整，即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%，2009年為5.94%。

據此，每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而當期實際天數為29天，利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.05元。

(4)按揭貸款計算65533擴展閱讀：

房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個月歸還的本金相同，按貸款總金額÷貸款總期數計算，利息則按照實際天數計算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的，從該網友的還款表看，是典型的等額本息還款法。

等額本息計演算法的公式為：每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是貸款總期數。等額本息使用月利率計算，如果按網友以日利率倒推，那所有的月供都有問題。

參考資料來源：網路-房貸計算方式

⑤ 按揭計算公式是什麼

按揭計算公式是：1、等額本金按揭貸款計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，月還款本金保持不變，月還款利息逐月減少。2、等額本息按揭貸款計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，月還款本金和利息是固定的，每月還款金額相同。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，讀音為ànjiē，指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。

⑥ 房屋按揭貸款怎麼計算

從目前來看，銀行住房按揭貸款常用的還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。前者是指借款人每月按照固定金額還款；後者是指借款人每月償還本金不變，利息隨著貸款的償還越來越少。不過，購房者在選擇還款方式一定要注意：如果你收入較高，那麼不妨選擇等額本金還款，從而節省貸款利息。如果借款人想要計算自己的月供可以用以下兩種方式計算：
公式計算
等額本息還款月供計算公式：月還款額
=貸款本金*月利率*{[（1+月利率）還款月數
]/[（1+月利率）^
還款月數
]
–
1}（註：「^」表示「幾次方」）
其中：每月利息=剩餘本金×貸款月利率;每月本金=每月月供額-每月利息。
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中雖剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本金還款月供計算公式：月還款額
=
（貸款本金
/
還款月數）
+
(本金
-
已歸還本金累計額)
*
每月利率
舉例說明
假設李某現在購房需向銀行貸款25萬，貸款期限為15年，那麼，通過什麼方式還款最合適呢？
我們先來計算一下李某需要付給的月供是多少。
等額本息還款月供=2184.65元
還款月數=月*30天+零頭天數=15x12=180月
月利率=年利率/12=6.55%/12=0.55%
等額本金還款第一月月供=25/180+25x0.55%=2763.9元
以此類推：第二月月供=25/180+（25-25/180）x0.55%=2756.25元
第三月月供=25/180+（25-25/180x2）x0.55%=2747.9

⑦ 按揭貸款計算器

若貸款本金：抄100萬，期限襲：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：5307.27；還款總額：1910616.19；利息總額：910616.19；採用等額本金還款法，還款總額：1737041.67；利息總額：737041.67。

⑧ 房貸按揭怎麼計算公式

抵押貸款利率的計算方法是等額本息法：將抵押貸款的總本息相加，然後版平均分配到還款期的每個月權；等額本金還款法：按月分配本金，從前一個交易日到還款日還清利息。

1、平均資本法：月還款額=本金/剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*(貸款月數/20.5)。

2、等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1月利率)n/[(1月利率)n/[(1)，其中n代表貸款月數，n代表第n次方，如240，即240次方(20年240個月的貸款)；月利率=年利率/12；總利息=每月還款額*貸款月數-本金。

(8)按揭貸款計算65533擴展閱讀：

房貸按揭利息演算法：

1、可以根據實際情況來參考換算。目前有兩種還款方式：等額本息和平均資本。利息=本金實際天數日利率或總利息=月還款額貸款月數-本金。

2.、如果貸款100萬元，貸款期限為20年，利率為5.47%，選擇等額本息還款方式，那麼需要償還的利息為646，865.60元。平均資本償還利息為549，278.73元。