按揭房再貸款能貸多久

A. 按揭房再貸款了高能貸多少

朋友我的按揭房也剛貸了款，流程一般是這樣，還清原貸款（變成全款房，取得產權證），找另一個銀行提交第二次貸款（99%是通過擔保公司辦理，簡單快捷）。提醒：按揭房再貸款適用於房子剩餘價值較高的房子，能貸金額等於房子市值*0.65（現在一般最高6.8成，但是這個是銀行是要減掉一部分的）- 欠款，以前的房貸利率優惠自然也沒有了。159 # 820 # 20212周經理 我以前找他貸過，很方便.
求採納為滿意回答。

B. 按揭房可以用房產證第二次貸款多少

不能辦理。
貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於你，你無權再次抵押。
無房產證，也不能證明住房產權屬於你。

C. 房子有房貸二次貸款多久能批

• 正在按揭的房子可以做二次貸款。

• 按揭房或貸款房二次貸款有兩種方法：

• 可以根據您的房貸月還款額進行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。

• 如果房貸已經還了幾年，本身房產已經增值，或者當初此產的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結清。然後可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0-7.9之間。不同銀行的審批核准略有不同，具體情況具體分析。

• 拓展資料：

• 二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

• 二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

• 各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。

• 對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

• 辦理二次抵押貸款所需證件：主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）~

D. 按揭貸款房。結清尾款後在申請貸款最長可貸多少年

若是用已結清房貸的商品住房向招行個人抵押貸款，不同貸款的期限規定有所不同（不能用於購買商品住房）。
例如：
「個人汽車貸款」貸款期限一般不超過3年，最長不超過5年。
「個人消費貸款」期限規定如下：1、用途為購車位、裝修的，期限不超過10年（含）；2、用途為購車的，期限不超過5年（含）；3、用途為教育學資的，期限不超過8年（含）；用途為其他合法消費的，期限不超過3年（含）。
「小微企業貸款」：授信額度期限最長不超過10年，單筆不超過5年。
具體您的可貸款期限，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定。

E. 在銀行拿房產做二次抵押貸款可以貸多久

房產二次抵押期限不能超過30年
個人房產二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估六成的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。【1】
並不是所有的房產都能進行二次抵押貸款，不確定因素包含個人和房產。【2】
個人資質問題如果想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標准，都有被拒貸的可能，如徵信一塌糊塗、無穩定收入等。

當前是否負債如果在申請房屋抵押貸款之前已經申請了其他貸款，並且現在還在還款中，新的還款金額如果超過月收入的50%，也會被銀行拒絕。因為超過了這個限度，銀行對能否按時按量還款產生了懷疑。

不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建築，違章建築物或臨時建築物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。
除此之外，不同的銀行對各方面的規定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關注銀行的相關規定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。

【1】資料來源--光明網http://house.gmw.cn/newspaper/2015-01/07/content_103542627.htm
【2】資料來源--光明網http://economy.gmw.cn/newspaper/2016-01/28/content_110931834.htm

F. 房屋二次抵押貸款，最多能貸多少貸多長時間

本市戶口復首套房最長制貸款年限為30年，本市戶口二套房或外地戶口首套房最長貸款年限為25年；申貸年齡+最長貸款年限≤銀行要求的最大還款年齡；至於二次抵押貸款還需要咨詢各大銀行的貸款政策。

希望我的回答可以幫助您，祝您生活愉快！

G. 按揭房多久可以二次貸款

按揭房二次抵押貸款，不看按揭多久，只要房屋剩餘價值足夠辦理二押業務就可以了，比如房屋評估100萬，如果貸款50萬，剩餘50萬，此情況可辦理，如果貸款80萬，剩餘20萬，則完全沒有辦理二押的價值。

H. 房子做二次抵押貸款能貸款多少年

用房子抵押能貸款多少年，這個問題要看你貸款的品種，以及申請貸款的具體情況。理論上一般抵押貸款期限在1年到10年之間。最後的期限是由銀行審批人員來決定的。客戶可以提出申請，但是銀行會有專人來審批。

I. 按揭房能再貸款嗎

可以的，可以做無抵押信用貸款。
一、貸款所需材料：
借款人及專其配偶屬的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、滿足條件：
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

J. 按揭房可以再貸款嗎能貸多少

具體是按照房抄子的評估襲值來貸款的，一般可以貸到房子評估值的7-8成。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。