『壹』 貸款申請不下來是什麼原因
貸款考慮的是多方面的，因素比如是年齡首先年齡不夠的話是貸不了款的，其次就是你的徵信問題，如果之前有過逾期或者網貸申請的比較多，導致代數據花都是不可以申請的。其三就是你的工作問題，如果你沒有穩定的工作。查詢不到社保的話貸款也難下來
『貳』 為什麼我辦理貸款下不來
若是在我行申請的個人貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，由經辦網點審批後確定。具體被拒原因，建議您聯系貸款經辦行核實。
『叄』 買了一個商鋪，貸款一直下不來能退鋪嗎
額，你這個要先問到底什麼原因沒有放下來
如果是你個人徵信或者收入原因那就麻煩了
如果是開發商原因是可以退的
開發商如果不退可以打房管局裡的電話
再看看別人怎麼說的。
『肆』 買商鋪首付付過 貸款下不來
首先第一套房子的貸款都是首付2或4成，其次你買房子銀行是要評估的，就是要看你的房子值多少錢，如果說你的房子評估中心認為只值100萬的話，那就是銀行貸款給你的是100萬的80%的款或60％，你要首付時就要把那20萬和100萬中那不貸款的部分都交上
『伍』 我買的商鋪為什麼開發商批不下來貸款
貸款沒有批下來幾個情況
1，信用不好
2，償還能力不足，也就是流水少
3，沒有正式工作
4，共同購買人，信用不好。
『陸』 買個人首套商鋪的按揭辦不下來怎麼辦
首先，你擔心的合同被要走了的問題，既然在房管部門辦理了備案，可以去你們當地房管部門或者不動產登記中心以查檔的名義要一份合同的復印件，上面會蓋上房管部門的章的，除非你和開發商一起去撤銷備案，否則開發商不可能連備案合同都換走。
然後是貸款的問題，貸款項目暫停的原因在開發商不在你。而且合同註明了是銀行按揭，現在銀行暫停項目貸款導致你不能順利獲得按揭貸款不是你人為原因導致，所以責任不在你。但是，不管這么說，你如果沒有能力全款支付剩餘商鋪價款，那你也只能選擇退款退房。畢竟已經不能貸款。除非開發商幫你從別的銀行貸。
最後，如果開發商以你違約為由扣你的首付款，你可以起訴到法院，這個案例明顯有失公平，雖然合同裡面註明了開發商通知你補交房款你不按時補齊需要支付違約金，但是法院一般不會支持。
『柒』 房貸下不來的原因有哪些
最常見的被銀行拒貸的四大真實原因：
1、個人徵信不良，銀行考核借貸人信用最大的一個因素，就是個人近幾年的徵信報告，特別是近2年的徵信報告，兩年內有連續3次或累計6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了，徵信報告上出現3以上的數字，基本上在任何一家銀行都是無法申請到貸款了。銀行看重個人近2年的徵信，當前有逾期也是非常致命的。
2、銀行流水，銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對於個人業主來說，銀行流水可以分為兩部分：代發工資和自存流水。按銀行的規定，代發工資不得低於每月銀行還款的2倍，不然就會被認為還款能力不足，還有部分借貸人的代發工資是以現金的形式發放，這樣由於不能提供銀行流水而被銀行拒貸的可能性也非常大。沒有代發工資，可以通過自存流水的方式解決，借款人連續3-6個月將收入自存在固定的銀行賬戶，數月後就會產生自存流水。
3、貸款用途不詳，借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請的重要因素，有不少借貸人在前面的個人徵信、銀行流水、還款來源都不錯的情況下，由於貸款用途模稜兩可，最後被銀行拒貸。
4、銀行政策，銀行的方針是由總行來定，但是具體分行、支行，則是根據領導人的偏好來定。所以常常會出現，都是同一家銀行，但是各大分行的審核標准、貸款利息、額度都不一致。這也就導致了，借貸人本來對各大銀行的貸款政策並不熟悉，對各大支行的貸款口味更是難以辨別，跟各大銀行平時更是沒有關系往來，被拒貸也是難以避免的事情了。