㈠ 如果貸款利率真的調整打8.5折，對於還款中的我們能否也享受8.5折優惠
首先這個問題要和銀行溝通，但一般情況下是不可以的，因為你在貸款發放的時候已經和銀行簽訂了相應的借款合同，合同里明確寫著按什麼比率的貸款標准執行，所以錯過了現在的八五折就沒辦法了。
第二現在的八五折貸款僅針對首套購房客戶。
㈡ 銀行單方面反悔（取消房貸八五折），而銀行一就以總行政策為由，愛理不理。我又急需貸款，我該怎麼辦
貸款承諾有銀行章嗎？有就可以爭取。但是也有一種觀點認為國家政策變化是不可抗力
㈢ 我申請房貸時是75折利率，申請中政策變成85折，那我的是75折還是85啊
房貸款分：開始申請 到 雙方同意簽字 再到 發放貸款金額。3個部分
享受的待遇、政策由雙方簽字當天的狀況決定。
㈣ 剛買房時銀行說是八五折 現在給我說沒有了怎麼辦
以你貸款辦下來的時候為准，現在八五折利率已經取消了
㈤ 在貴陽11月31日就簽購房合同了，貸款還沒辦下來，辦不了八五折怎麼辦
你已經過戶了 就算你的房子了！ 你應該抓緊時間去問下為什麼貸款要辦這么久 中介公司都在做什麼！ 還一個事情就是新的房產證出來么有 沒有的話應該還能阻止吧 但是產生的費用你需要出了
你應該去質問中介 盡量把無理說成有理 這樣就不能說是違約了！ 預祝你成功
㈥ 北京五家銀行首套房取消八五折買房貸款優惠
北京的信貸政策終於開始積極跟進"漲價"的步調。據【銀率】網調查，目前浦發銀行、光大銀行、民生銀行、東亞銀行以及廣東發展銀行都取消了首套房貸８.５折買房貸款優惠利率，其中除浦發銀行可打九折外，其他銀行的首套房貸款均執行基準利率。 浦發銀行等五家銀行已經正式取消了首套房貸８.５折的買房貸款優惠利率。據【銀率】網調查，浦發銀行北京分行相關人士表示，目前浦發銀行在北京對於首套房貸利率最多隻能打九折， ８.５折利率已經取消，房貸業務正常受理；光大銀行房貸中心一位工作人員也表示，目前光大銀行對首套房貸執行不低於基準利率的利率標准；民生銀行北京管理部有關負責人透露，民生銀行在北京地區執行首套房貸不低於基準利率的標准，並且不排除上調的可能性。目前對於貸款客戶，根據其資質也會有在基準利率的基礎上進行一定的上浮；而東亞銀行和廣東發展銀行的負責人均表示，對首套房貸執行不低於基準利率的利率標准。 除了上述五家銀行外，其他銀行買房貸款優惠利率也面臨縮水。一家國有商業銀行豐台貸款部業務人員表示，按照該行規定，房貸申請人可以獲得的最高買房貸款優惠利率折扣是８.５折，但這不意味著大多數貸款人能夠拿到這一折扣，主要是要審核信用資質，而信用資質不僅僅包括貸款人的信用卡有無不良記錄、以往的信貸還款情況等等，還和貸款人在該行開立的賬戶存款金額、年限有一定關系。另外，深發展、華夏銀行、招商銀行、中信銀行、匯豐銀行北京分行有關負責人則表示，目前上述銀行在北京地區仍然最低可以做到８.５折的房貸利率，但對於貸款客戶的要求相對比較嚴格，一般而言，只有優質客戶才能夠享受到８.５折的利率買房貸款優惠。一位股份制銀行個貸部工作人員表示，目前真正能拿到８.５折利率買房貸款優惠的極少。 銀行此次上調利率純屬"自發"行為，貸款額度收緊和利率"剪刀差"是銀行收緊利率政策的主要原因。目前，５年期以上的人民幣存款基準利率為４.５５%，５年期以上貸款利率為６.４０%，如按照７折貸款利率計算，則實際貸款利率為４.４８%，等於貸款收入成了負數；而如果按照目前多家銀行普遍實行的最低８.５折的貸款利率計算，實際貸款利率為５.４４%，比５年期存款利率也僅高出不到一個百分點，貸款利潤空間有限，銀行繼續以低折扣房貸來吸引客戶不僅利潤空間太小，而且面臨的風險也進一步加大。另外，房價的過快上漲，春節後貸款政策可能全面嚴格實施，２０１１年的信貸供應，相比２０１０年７.８５萬億的信貸供應預計將繼續收緊。 對於貸款購房者來說，貸款利率上調無疑將極大的加重他們的負擔，對此，【銀率】網建議購房者理性重新評估購房成本。據北京中原地產提供的數據顯示，首套房貸款利率恢復基準利率相當於加息４次。以貸款１００萬元，等額本息還款方式，還款期為２０年為例，如果申請到８.５折利率買房貸款優惠，利息為６４.２萬元左右，月供６８４５.０３元。如果不享受利率買房貸款優惠，需支付利息７７.５萬元，月供７３９６.９８元。利息款多出大約１３萬元，購房者因此每月要多支付５００多元的月供。而目前銀行系統已經進入了加息通道，如果在加息的基礎上再取消買房貸款優惠利率的話，無疑會從整體上提升實際房貸經濟成本。對於購房者，房產稅及加息和買房貸款優惠利率政策取消，都使得房產漲價的空間在縮小，當下這個時期確實不是買房的好時期。
㈦ 我是去年貸款的七折利率，現在八五折了，我的利率按哪個算啊是七折還是八五折
現在還是以七折計算.
1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了.事實上現在國家還沒有取消七折優惠政策.85折只是各銀行在信貸緊縮下的經營行為.一些小銀行現在第一套房貸仍然實行七折優惠政策.
㈧ 現在上海哪家銀行還有首套房屋貸款八五折優惠（昨天農商行接到通知取消首套八五折優惠了。）
銀行界人士是不會回答你這個敏感問題的！取消首套房八五折利率是前幾個月的事了，現在能達到基準利率和正常放貸都不容易啊！
如今的確還存在八五折的銀行，不過你需要購買他們銀行高額的理財產品的，而且到10月以後就可能關掉了，現在上面查的緊，誰都不敢承擔風險，況且現在很多銀行都缺錢，目前的現實情況就是，不怕沒貸款的，就怕沒錢放貸！
PS：具體哪家銀行我不方便透露，即便告訴你，你去了也沒用的，需要通過一些「環節」！
㈨ 銀行貸款利率如果當時辦理時是八五折,那麼在以後的還款期間是永久的八五折嗎
是的，只要你當時辦理貸款時享受的是八五折的優惠，那麼不管政策如果調控，你始終享受的都是八五折的優惠，但是利率不是一成不變的，當國家的基準利率調整時，你的利率是國家調整後的基準利率的八五折，比如你做貸款的時候基準利率是5.94%，打八五折之後是5.049%（年利率），應為銀行利率是每年的1月1日開始調整，去年最後一次調整利率是2011年7月7日的7.05%，你現在所執行的利率應該是7.05%*0.85=5.9925%，當前基準利率是6.55%，如果今年以後不再對利率進行調整的話，那麼你明天需要執行的利率就是6.55%*0.58=5.5675%