Ⅰ 7月份買房貸款，由於個人銀行流水不夠，售樓處讓辦建設商業貸款，現在11月還沒有下來！
年底銀行放貸收緊，耐心等待，申請組合貸需要符合公積金和商貸的兩個要求。
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
Ⅱ 辦理公積金組合貸款時提供的定金流水必須是貸款銀行的銀行卡嗎
這個不一定非要和你公積金組合貸綁定的銀行卡。但一定是你個人名下的銀行卡的現金流水清單就可以了。這個主要是考察你的收入證明以及現金流水。作為公積金貸款的可靠還款來源是否充足。
Ⅲ 公積金組合貸款流水不夠
買房申請貸款可以申請公積金貸款、商業貸款和組合貸款。一般組合貸款申請是比較麻煩的，那麼，組合貸款買房流水不夠怎麼辦?
1、增加共同貸款人。
對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
2、一次性大額存款。
可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
3、提供擔保證明。
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
4、用個稅、社保代替。
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
5、自己做足流水。
很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的!所以，經常往准備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、櫃台、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，很快你的銀行流水就夠了。
一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。
6、提高首付比例。
這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。
Ⅳ 組合貸款收入證明不夠怎麼辦
假的肯定不行，銀行在審核貸款的時候很嚴格，收入證明也不能作假，一旦發現，你的貸款很有可能就完蛋了！不夠就少貸款一些，首付再想想辦法！
Ⅳ 市公積金組合貸款買房收入證明不夠怎麼辦
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；回
在貸款之前有答連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
Ⅵ 買房組合貸款，收入證明與銀行收支明細對不上，對貸款有什麼影響
買房組合貸抄款，收入證襲明與銀行收支明細對不上，對貸款沒有什麼影響；
如果銀行對收入證明和流水有異議可以和銀行解釋道收入證明上顯示的工資部分是發現金的，這對借款人辦理貸款也是很有幫助的；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
Ⅶ 組合貸款收入證明夠，工資性流水不夠怎麼辦
貸款只要是看流水的，貸款用的工資流水要連續半年的，工資是還貸額度的2.5倍以上， 結息准確，蓋銀行的章，專用紙列印。
Ⅷ 組合貸款：公積金不夠，想部分用商業貸款，怎麼操作呢
所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，建議聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
Ⅸ 個人流水不夠 房貸申請 需要父母做擔保人 父母身上有貸款 公積金組合貸款能批下來嗎
這個說不好，主要看銀行審批了！
建議多咨詢一下銷售員，或是房產公司
在哪個銀行貸款，去哪個銀行問一下！具體情況具體辦。
你現在說的這個問題，沒辦法和你說太具體。
按照規定你父母是可以當你的擔保人的，但是也要滿足一定的要求才可以。按照《擔保法》第七條的規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，都可以作保證人。但需要補充說明的是：雖然擁有自己的財產，具有代為清償能力，卻是無民事行為能力或限制民事行為能力人，其作為保證人對外提供擔保還需要取得監護人的同意才可。