建設銀行抵押貸款

㈠ 建設銀行個人抵押貸款

具體操作流程指南
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
住房抵押貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。

㈡ 建行抵押貸款怎麼貸

房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

住房抵押貸款申請資料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

㈢ 成都建設銀行 用房產做抵押貸款

房產第一次抵押（銀行）：

房產在銀行沒有按揭欠款，沒有其他的抵押欠款，跟銀行做抵押貸款，稱為第一次銀行抵押貸款。

辦理銀行抵押貸款一般用兩種方式：
一.辦理抵押貸款的客戶，最長可跟銀行簽訂10年到15年的還款時間，每月按照月供是方式還
款。（光大銀行，建設銀行可以辦理，房屋面積必須大於70平方米,房子的年限也有限制。）
二.還款方式可按月還利息給銀行，還款日期到期一次性還請本金，如果到期無力還款，可以繼續跟銀行協商續簽合同。（信用社可以辦理，小於70平方米的房屋也可辦理。）

房產第一次抵押所須資料及辦理流程（銀行）：
1.房產證.身份證.戶口簿.結婚證（已婚者）或者離婚證（離婚者）.個人收入證明.裝修合同
（我公司辦），
2.跟銀行申請抵押消費貸款，跟銀行簽訂抵押合同。
3.評估公司評估房產價值，出評估報告。
4.銀行批准合同通過，去房產局做抵押登記，向保險公司買保險，房產局出他向權證之後，銀行
放款。

房產第二次抵押（銀行）：

向銀行而成抵押貸款，首先必須把銀行的按揭款.抵押款還清之後，才能再次向銀行貸款，手續比較麻煩！

房產第一次抵押所須資料及辦理流程（銀行）：
1.提前一個月向銀行申請提前還款（30天）
2.還款之後，需到房產局注銷第一次的抵押登記（5--10個工作日）
3.還清銀行第一次的欠款後，再次跟銀行申請抵押貸款，跟銀行簽訂抵押合同，銀行審批合同
過關 ，交資料：房產證.身份證.戶口簿.結婚證（已婚者）或者離婚證（離婚者）.個人收入證
明.裝修合同（我公司辦），個人無銀行欠款和個人信譽等證明.(15天)
4.銀行批准合同通過，去房產局做抵押登記，去保險公司買保險，房產局出他向權證，銀行放款
（15天）

上面應該很詳細了,如果還是不明白,就去成都慧人的網站上看吧~

㈣ 建行房產抵押貸款流程

建設銀行房屋抵押貸款辦理流程，辦理流程：①借款人申請辦理個人助業貸款，須內持建設銀行規定的有關申請材料容向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關資料；②客戶經理雙人實地調查、審核同意後，上報有權審批部門審批，銀行審批同意後，與客戶簽定貸款合同; ③客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行開立的結算帳戶上，客戶即可使用貸款資金; ④借款人到營業櫃台還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款; ⑤貸款結清後，營業網點將抵(質)押權利證書退還給客戶。以上就是建設銀行房產抵押貸款條件及辦理流程，不同地區的具體要求可能會有所區別。

㈤ 建設銀行房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人版住房、家庭權住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 建設銀行房產抵押貸款利率是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是內房產，容比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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