購房貸款代辦費

❶ 買房子還要交代辦費嗎

需要的。

以懷化市為例，房地產開發企業和房地產中介服務機構從事「兩證」代辦服務時，只能向購房戶或委託代辦方收取法律法規或規范性文件規定的合法收費項目，並堅持「業主自願、服務有償」原則，與購房房或委託代辦方簽訂服務合同，允許按最高不超過200元/戶宗的標准，收取商品房「兩證」代辦服務費。同時，取消「兩證」代辦過程中代收的查詢、驗證產權檔案費。

房地產開發企業和房地產中介服務機構不得以代辦之名擅自增加或提高代收收費項目及標准。規房地產開發企業和房地產中介服務機構，就按文件規定及時到縣價格主管部門辦理《服務價格登記證》，實行亮證收費，自覺接受社會監督和社會監督檢查。

(1)購房貸款代辦費擴展閱讀：

代辦服務收費的相關要求規定：

1、各房地產開發企業和房地產中介服務機構從事商品房「兩證」代辦服務，必須於商品房預售前15日內申領《湖南省服務價格登記證》，憑證收取代辦商品房「兩證」的相關費用。

2、由經營者經辦房地產權屬登記的，經營者必須在售房合同中按有關規定明確代收費用標准。經營者應當兌現銷售時的各項價格承諾。商品房買賣合同簽署後，經營者不得自行決定增加新的收費項目。

❷ 房屋中介收取中介費還要收取銀行貸款代辦費合理么

多半是走的平安銀行，平安銀行辦理貸款如果購買保險利率就低一些，不買就高一些。

❸ 剛買房，中介索要的按揭代辦費太高我可以自己去辦理按揭嗎

可以自己去的，有利有弊
利：自己去可以省一次中介費
弊：申請的可能利息高的，哪怕利率高0.5%，那你十多年的房貸就高出不是一次中介費的了，而且你也不知道符合哪個銀行，亂申請徵信也會花

❹ 45萬的房子貸款32萬銀行按揭代辦費是多少

按揭貸款買房銀行不收代辦費，可能是找的的中介公司收取的服務費吧？中介收取費用、屬於自願協商，與銀行沒有關系；
參看購房按揭貸款、辦理房產證過程中繳納的稅費、根據辦理程序繳納如下：
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
6、抵押登記費120元；
7、若找中介公司代辦的話代辦費和代辦的中介公司自願協商。

❺ 辦房貸要手續費嗎

辦理房貸要收取手續費的。

貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。貸款服務費，收費標准視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

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貸款期限：

貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期末得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。

❻ 買房銀行按揭需要交什麼費用

在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：

工本費：100元；

公證費：300-600元；

評估費：千分之1.5到千分之3；

其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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1、銀行按揭買房一般流程：

（1）首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

（2）然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

（3）接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

（4）最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

2、銀行按揭買房貸款過程：

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

❼ 貸款買房要面簽了，說要收取代理費。這個費用是按什麼標准收取的

辦理個人購房貸款的話，是需要到銀行簽訂貸款合同的，就是你向銀行申請貸款的一份合同，上面會寫你申請貸款多少錢，利率多少，年限多少，提前還款的違約金是多少等。需要的資料如下：買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、銀行卡（已婚帶夫妻雙方資料）。賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證、銀行卡（已婚帶夫妻雙方資料）買新房的話只需要提供買方的資料就可以了

❽ 按揭貸款買房銀行還要收代辦費嗎

目前您在中國銀行申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❾ 按揭買房有貸款代辦費這項收費嗎

一般是百分之一，你的是百分之二。
所謂的「按揭代辦費」、「按揭擔保費」到內底收多少，這容是中介公司和客戶之間雙方協商的結果，國家對此沒有具體的收費標准，它是一種開放的收費，目前二手房行業里該項費用的收取標准一般為貸款總額的1%-2%。
律師提醒，只要委託協議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。如果中介因對方拒付「按揭代辦費」而拒絕辦證，對購房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。

❿ 買房子辦理商業貸款需要交代辦費嗎

辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。