農村商業銀行股票抵押貸款

A. 我有棟房子，請問可以在農商銀行如何辦抵押貸款

行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
一、銀行貸款流程：
1、先提交一份個人貸款申請書；
2、銀行受理後----對抵押房產進行評估；
3、根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4、審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；5.銀行放款 。
二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：1.身份證，2.婚姻證明，3.收入證明（連續幾期），4.戶口本，5.房地產權證（或有價單券），6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，7.銀行需要提供的資料。

資料拓展：

1、抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

2、根據個人具體情況，可選擇不同特殊類型的貸款產品：月還款能力較弱者：適合置換式房貸，置換式房貸可將貸款年限延長至30年，區別於普通抵押消費貸款20年的期限，分攤了月還款壓力，適合月還款能力較弱的年輕人。

資料來源：網路詞條抵押貸款

B. 農村信用社股金證如何辦理質押貸款，需要提供什麼資料。

股金證只是憑證，股金證裡面有股份才說明有錢，可以到信用社辦理抵質壓貸款。信用社工作人員會對你的信用資格進行審核，然後決定是否發放貸款。

信用社入股社員承擔有限責任，如有虧損，按股扣除，但以股金賠償為限。以不分紅為原則，如必須分紅時，不得超過盈餘的20%，或者不超過一年存款利息。

(2)農村商業銀行股票抵押貸款擴展閱讀

社員入社需繳股金，每人(戶)至少一股，每股為小米22斤至30斤。以後未作統一規定。1957年頒發的《農村信用合作社示範章程草案》規定，股金分紅不超過純益的40%，在執行中各地不一。

1978年為了落實黨和國家在農村的各項經濟政策，國家銀行規定，對1977年以前應分而未分的社員股金紅利，原則上予以補充。

C. 農商銀行可以辦理汽車抵壓貸款嗎

符合條件就可以辦理的。
銀行貸款汽車不能辦理抵押貸款的，抵押貸款的車輛需要全款車，或者貸款已結清的車輛。
汽車扺押貸款需要車子的資料，保單，行駛證，車鑰匙，登記證，還要提供住房證明，工作證明。銀行抵押資格要求高，審批較慢，但利息低些。

D. 農村商業銀行。的員工股 能用於抵押貸款可以嗎

具體能不能使用，你可以直接咨詢需要貸款的單位的相關負責人員，他們會和你說的。

E. 我想農村信用社用房屋抵押貸款可以嗎

可以。

房產證貸款流程：

貸款人所具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到最小化，上面所述的防範措施只是其中一部分，我們應該不斷完善。

(5)農村商業銀行股票抵押貸款擴展閱讀：

貸款風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。

被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。

當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。

流動性風險：

1、流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。

2、這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

F. 農村信用社的股金能否抵押

可以抵押。應當事先告知並徵得董事會同意。

信用社股金亦稱信用社基金。農民參加信用合作社對所認股份繳納的款項。是信用社開展業務的資金來源之一。1951年中國人民銀行頒發的《農村信用合作社章程准則草案》規定，社員入社需繳股金，每人(戶)至少一股，每股為小米22斤至30斤。以後未作統一規定。

信用社入股社員承擔有限責任，如有虧損，按股扣除，但以股金賠償為限。信用社股金的分紅按1951年的《章程》的規定，以不分紅為原則，如必須分紅時，不得超過盈餘的20%，或者不超過一年存款利息。

1957年頒發的《農村信用合作社示範章程草案》規定，股金分紅不超過純益的40%，在執行中各地不一。1978年為了落實黨和國家在農村的各項經濟政策，國家銀行規定，對1977年以前應分而未分的社員股金紅利，原則上予以補充。

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股金證注意事項：

1、股金證的主要項目：自然人股社員應列明姓名、性別、住址、身份證號、發證單位、發證日期、入股時間、入股金額等事項，法人股社員應列明法人名稱、法人代表姓名、營業執照號碼、發證單位、發證日期、入股時間、入股金額等事項。

2、金證應在明顯位置以入股須知的形式對社員應了解的事項加以說明。

3、股金證的登記及變更。社員對股金證所列項目應如實申報，如有變化應及時變更。

4、股金證的掛失，農村信用社社員持有的股金證發生被盜、遺失、滅失或毀損時，單位持介紹信、個人持有效身份證明到入股農村信用社辦理掛失手續。

5、股金證質押，農村信用社不得接受以其自身頒發的股權證書設定的權利質押，其社員以其股份為本人或他人擔保的應當事先告知並徵得董事會同意。

G. 農村信用社假抵押貸款犯什麼罪

農村信用社假抵押貸款犯的是騙取貸款罪。
騙取貸款罪是指以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的行為。
抵押貸跨最好用真實的資料，真實的手續。
抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
住房抵押貸款申請資料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。