① 夫妻雙方貸款買房需要哪些手續
夫妻共同貸款買房需要准備的材料：
(1)夫妻雙方身份證和戶口;
(2)借款人結婚證回答;
(3)借款人收入證明;
(4)購房合同和首付款收據。
辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：
(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那麼在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質進行考察，加上辦理相關手續需要二人的簽字。
(2)在辦理過戶手續時，夫妻雙方需要到場簽字確認，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並且將相關事宜交代清楚。
需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這是從控制風險的角度出發。
② 夫妻買房貸款相關問題
目前，很多人結婚的標配就是要有房，或者結婚後的奮斗目標就是擁有一個屬於兩人的小窩。為了能夠早點有一個屬於自己的房子，不少夫妻會選擇貸款買房，但是我們知道房貸還款只需要一個人還。那麼在申請貸款買房時，是不是一個人簽字即可？
一網友咨詢：我跟我老公結婚3年多了，本來挺幸福的。但是最近一年由於一直沒有孩子，我們經常吵架。為了一直留在深圳發展，我們決定貸款買房，覺得只要給了首付後咬咬牙過幾年就很快還完了。首付的錢是我老公的爸媽拿出去的，我們夫妻兩人來還貸款後剩餘的錢。由於我一直沒有孩子，我公公要求房本上只寫我老公的名字，不然他們老人家不拿錢出來。我當然很生氣，但是為了盡快處理好房子的問題，我答應了，但是我打算連看房、簽房子買賣合同等手續我都不參加了，因為這房子跟我關系不大了。
可現在賣房子的人說即使房本上不寫妻子的名字，但是買房貸款上還是需要夫妻兩個人簽字。現在換我不樂意了，為什麼只寫一個人名字的房子，還要我一起幫忙還貸呢？憑什麼要我也一同簽字呢？所以想問問，婚後買房貸款是否一定要夫妻兩人簽字嗎？
婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字！
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
在上述咨詢中，男方的父母出了首付款，並要求將房子登記在自家孩子名下，那麼這房子就沒女方的份嗎？
不對！還是有的！對於父母出錢購買的房子，可以根據出資比例共有或者視為對孩子的贈與，這個要視具體情況。但是對於之後還房貸的部分，那麼是屬於夫妻共同財產的。即使是只登記在丈夫名下並由丈夫一人在還貸，但是由於是在婚姻存續期間，那麼這部分仍為夫妻共同財產。在雙方離婚後，還房貸的這部分財產還是可以依法進行分割。
在結婚後買房，不再是一個人的事，不僅涉及兩個人還可能影響兩個家庭，建議夫妻倆在決定買房前先協商清楚房子的相關事宜，那麼簽誰的名字或者房本寫誰也不再是爭吵的內容。
③ 夫妻買房貸款只能一方到場，另一方可以辦理委託書的方式嗎很著急，拜託大家了。
不可以一方到場。
④ 夫妻買房貸款需要2個人嗎
貸款一人，兩人你們自願決定。
反正還款的話是家庭責任，一人還不出，配偶有責任還。
如果是公積金貸款，則兩人參貸，額度可以提高。
⑤ 夫妻買房貸款問題
夫妻貸款要看雙方的徵信，你這徵信下不了，代償，超過三個月以上的徵信已經進入黑名單。
辦離婚看當地政策，有的地方需要半年才能購房。
⑥ 夫妻共同貸款買房需要准備哪些材料
第一，夫妻雙方必須共同到場
如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
第二，要帶齊證件
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
第三，提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那麼，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。
根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
如果是由於之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證，由單獨擁有的一方贈出一部分份額來，然後辦理手續就可以了。
在此需要特別提醒的是：目前有不少准夫妻共同買房。這里所說的准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。