房貸計算器組合貸款

❶ 請問組合貸款， 90萬，月供需要多少呢 需要開多少的工資證明呢

在網上下載個房貸計算器 ，大概估算下， 我下的是xr房貸計算器 安卓系統的 ，因為不知道你是哪個地區，公積金貸款最大額度，你的公積金跟商貸分別貸多少，還有預計還款年限所以不好計算。
至於工資證明因為是要銀行審核的 ，最好問下你的售樓經理，有些售樓經理會要求只蓋章，不填任何數字的。

❷ 個人住房組合貸款利率如何計算

個人住房組合貸款貸款利率：

計算方法：

1、一手房總貸款額度不得超過房價總價的80%

2、二手房總貸款額度不得超過房價總價的65%

3、額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業性貸款分別計算。

個人住房組合貸款即公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。

所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。執行銀行貸款基準利率：一年以內利率是5.1%，1-5年利率是5.50%，五年以上利率是5.6%。

公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。執行公積金貸款利率：五年以內（含）利率3.25%，五年以上利率是3.75%。

(2)房貸計算器組合貸款擴展閱讀：

個人住房組合貸款管理：

個人住房組合貸款由住房公積金管理中心和委託銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔風險和享有權益。

借款人在銀行開設一個用於還貸的存款賬戶，每月20日前存足當月的應還款數額，由銀行分別扣還住房公積金貸款和商業性貸款的本息。

貸款出現逾期（未按約定時間還款）時，由雙方共同催收。

借款人申請提前還貸款的，應按申請當月公積金貸款和商業性個人住房貸款的余額比例分別提前還款。不得單獨提前歸還公積金貸款和商業性個人住房貸款。

借款人不履行還款義務時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔費用。

❸ 請教南京購房組合貸款問題。商業貸款100萬，公積金最多可貸30萬，貸款30年，組合貸款用房貸計算器

這個你最好跟來南京市公積金管理中心源確認兩個問題，第一你能否選擇公積金月充還貸，第二能否用公積金還商貸。

我所在城市允許月充，也允許公積金還商貸。假設你在南京也能符合這樣的政策，那你最理想的就是用你的公積金月繳款額還你的商貸月供，不足的商貸和公積金貸款每月以現金補足。具體數字就是7163-3000=4163。這也是你最理想的還款方式，月供壓力相對比較小。年充肯定不適合你，你的工資都不夠月供的。

如果政策有不同，比如公積金繳款額只能還公積金貸款，或者只能年充不能月充，那情況就不一樣了。具體有幾種可能，分析起來比較麻煩（主要是打字太多）。所以你最好先咨詢確定一下貸款政策，再來幫你具體分析。

❹ 請求大神幫幫忙，本人買了套房，等額本金組合貸款108萬，想用excel公式計算房貸的每月扣款方式在線等。

參看貼圖中的函數公式：=PMT(D3/1200,C3*12,-B3*10000)

❺ 建設銀行房貸計算器

登錄中國建設銀行網站進入個人網上銀行，再進入理財計算器， 在個人貸款計算器中就可找到個人住房貸款計算器。

2009年建行執行了7.8折優惠，由於不知道你具體在建行貸了多少房貸，所以算不出每月的還款數。

拓展資料：

中國建設銀行理財計算器中有基金買賣計算器、個人存款計算器、個人貸款計算器，股票買賣計算器等，在個人貸款計算器中可以選擇個人住房貸款計算自己的房貸還款情況。也可以選擇地區，功能齊全。

❻ 清楚的說一下買房組合貸款怎麼算

組合貸款就是公積金貸款+商業貸款，組合貸款是通過商業銀行申請的，但是審查的時候一般會直接幫你把公積金貸款的事情也一起審查掉，放款的時候銀行兩筆貸款一起放，但是公積金貸款是公積金中心劃撥過來的。由於你問的不是很清楚，我姑且以為你是要知道怎麼算兩筆貸款的還款金額，計算方式為：分別計算兩筆貸款的本金、利率、期限、還款方式（一般等額本息或者等額本金）。具體操作的時候可以在網上找個房貸計算器就可以了，或者貸款放款後銀行客戶經理會提供還款計劃表給你。希望能幫到你，親。

❼ 買房組合貸款公積金和商貸分別怎麼計算的

若在招行辦抄理，商業貸款和公積金貸款都可以通過招行計算器嘗試計算，由於貸款利率不同，需要您分別算，您看下商業貸款利率，可以嘗試幫您算的。
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。
詳見：http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

❽ 我在農商銀行組合貸款等額本息貸款，我用房貸計算器算過每月還約3900，為什麼首期只扣了3100

你這個問題我注意兩天了，都沒想出是什麼原因，今天問一朋友，說有一種可能是你記錯到底扣多少，我想也確實有可能。一方面銀行不太可能算錯，另一方面他們也不可能吃這麼大的虧呀。還有一種可能是利率有折扣吧。

❾ 誰有組合貸款年限可以分別選擇不同年限的貸款計算器

商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。

❿ 組合貸款實際還款怎麼和房貸計算器不一樣

要把公積金和商業貸款部分分別計算再累加