按揭貸款銀行最後沒全額怎麼辦

『壹』 按揭貸款買房，銀行放款下來，全額發票什麼發下來

您好！
開發商不給發票很大的原因是想藉此逃稅
按揭發票有兩種，一種是房價款發票，一種是利息收入發票。
房價款發票應由開發商出具，開發商有給付義務，而且應在接到銀行匯款後馬上出具；而利息收入發票則由銀行出具，這方便業主在出讓時明晰納稅部分，比如一套40萬元的房子，以按揭付款的方式要交納20萬元的利息，後來出讓時賣了65萬元，這時應納稅的只有5萬元的這部分，其中發票就起了很重要的作用。
業主和銀行簽訂貸款合同，即完成了按揭業務，銀行將全額貸款一次性撥放給開發商。按法律規定，開發商應向業主出具發票，以證明業主取得了貸款權利。而且只有當業主拿到開發商出具的發票後，才有向銀行還款的義務。而業主每向銀行還一期款，相應的，銀行方面應開一次發票。
如果業主在辦理完按揭業務後，開發商沒有出具發票，是違法行為。業主可依法索要發票，如果開發商執意不開發票，業主可以及時將詳細情況寫明，連同能證明自己已經取得貸款權利的相關資料向地稅局舉報，一經查實，地稅局將對開發商依法進行處理。
望採納

『貳』 按揭買房時，付完首付，銀行那邊的貸款卻批不下來怎麼辦

如果是付完首付而貸款批不下來的，可以請求解除合同，購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

(2)按揭貸款銀行最後沒全額怎麼辦擴展閱讀：

付完首付而貸款批不下來的可以要求解除合同，退還首付款及利息等。

因為按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，當事人因客觀原因造成貸款批不下來的，可以要求解除合同，然後將首付款等費用退還給買受人。

尤其是購房者首先要弄清楚貸款辦不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

參考資料來源：網路-最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律

『叄』 按揭貸款買房銀行沒放款就拿不到全額發票嗎

既然銀行沒有放款給你，那這個房子就還不屬於你，購買關系並沒有完成交易，全額發票只有在客戶繳納全部款項後才能開具，

『肆』 買房貸款，銀行已經放款，開發商怎麼不給我全額發票

銀行告訴你放款後,你有沒有到貸款銀行簽合同啊,如果簽了按道理不用多久就會有了,具體時間我也不清楚,放款代表已經幫你付清房款給開發商了,後面的事情是你跟銀行之間的事了,簽合同後一般當月或下月你就開始還房貸了!

『伍』 銀行貸款沒有到期,叫全額還款怎麼辦

一般貸款合同中都有銀行宣布提前到期的條件，如果你沒有違反合同規定，銀行要求提前還款是違約的，你可以不提前還款。不過建議你與銀行工作人員溝通一下，了解銀行要求你提前還款的原因，才是解決問題的前提。

『陸』 正在辦理按揭沒有接到銀行通知的房子可以全額付尾款嗎

最好還是不要，銀行沒有通知下來之前還是不要付清尾款，萬一銀行說暫時按揭無法辦理，就需要另想辦法付按揭貸款了，風險比較大。

『柒』 按揭貸款買房銀行貸款沒批下來怎麼辦

這種情況可以選擇全款買房，或者選擇退款。

按揭買房辦理流程：

1. 申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表。

2. 中心審批後向申請人發放委託通知書。

3. 申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續。

4. 申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。

5. 申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記。

6. 申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

『捌』 買二手房時，對方的房子是按揭貸款，銀行的錢還沒還完怎麼辦

買房子會涉及到一個首付對吧，那麼買家就會用你首付的錢去還貸款。那麼你的首付不夠他付貸款的話屬於高風險，建議不買。
我們買房子，一定要注意，買的房子要乾乾凈凈的，沒貸款，沒抵押，沒戶口
還有就是上面的一個首付問題，可以進行資金監管，就是你把錢打給他，但是是被銀行凍結的，只有在過戶以後，房子真正到你名下了，銀行才會解凍，他才能拿到錢。
這些中介都會幫你們操作的，房子最終到手的時候房子里一定不能有別人的戶口，不然很麻煩的。不過聽說現在可以強制遷出，具體就不太清楚了

『玖』 如果按揭貸款沒有啊完成怎麼辦

你好！您問題比較模糊，如果是您名下的按揭貸款沒有按時進行還款的情況下，具體看您的未按時還款的理由是什麼，未及時進行還款在個人的徵信上肯定是有逾期記錄，建議盡快還款以減少逾期時間，
一，1.如人在國外，未能及時進行還款，提出書面證明在過外的證據，去銀行進行申訴，銀行核查後悔出具一份本次逾期的相關證明，
2.如銀行認為的惡性逾期，一般需要出具的相關證明會更多，後期個人及企業再次進行貸款會非常艱難，
二，建議綁定長期使用的儲蓄卡，並在按揭貸款銀行的app進行綁定，開通自動還款功能，每月只要保持約充足的情況下會自動還款，就不會發生逾期現象，

如果您是按揭買房沒有還完的情況下，計劃進行二次貸款，目前部分商業銀行的房屋抵押二次抵押是可以進行的，建議您咨詢正規的貸款公司進行咨詢，我們公司具有從事多年銀行貸款業務的從業經驗，目前已為天津市大中小微企業多次成功進行資金周轉，房屋抵押，按揭買房，個人信用貸款等業務均以做到佼佼者的位置，希望以上回答可以幫助到你，謝謝！

『拾』 郵政銀行按揭貸款逾期最後全額還款可不可以減免利息

什麼時候還完貸款，利息就收到什麼時候，不存在減免一說