委託貸款優點

Ⅰ 公允價值與歷史成本計量相比有什麼優缺點

一、公允價值計量優點：

1、符合決策有用觀的要求，能夠及時反映資產和負債的變化。

2、適應金融創新的需要，真實地反映交易的本質，反映市場直接或間接隱含在金融工具中的未來現金流量凈現值的估計，利於金融工具等的核算與創新。

而歷史成本當物價波動較大或幣值不穩定時，不能真實體現會計主體的財務狀況和經營業績，從而削弱會計信息的有用性，影響當前決策。

二、公允價值計量缺點：

1、可靠性差，易受人為因素影響，公允判斷難度大，從而造成會計信息失真。

與歷史成本相比，公允價值隨市場價格的變化而變化，固然能夠合理地反映資產的當時價值，但是若該項資產價格總是頻繁變動，必然會導致財務狀況和盈利能力的波動性變化。

2、可操作性差，在不存在市場交易的情況下，作為估計公允價值的現值技術在會計計量中很難操作。

而歷史成本能防止隨意性，便於了解和比較。無須經常調整賬目，可防止隨意改變會計記錄，維護會計信息的可靠性。

(1)委託貸款優點擴展閱讀：

公允價值與歷史成本在計量問題上處於對立的兩端，公允價值需要獲取所有變數的全面更新信息，而歷史成本只需要局部的、頻率更低的信息更新。

1、歷史成本的支持者認為歷史成本具有所謂的客觀性和相對穩定性。他們不喜歡公允價值是因為市場價格的變化導致波動性以及必須進行公允價值估計時還涉及主觀性，這就是所謂按模型估值。還傾向於認為，由於公允價值在依賴於以模型為基礎計量時的主觀性，公允價值會計核算更容易出現濫用。

2、公允價值支持者支持公允價值的真正原因是因為它確實要求所有輸入信息在每個報告日必須予以全面更新。他們認為這樣做能夠最為切實地反映一個實體的財務狀況和經營業績。

公允價值可能引發利潤表的波動，但他們相信這是對經濟現實的准確反映。認為歷史成本是一個非常原始的計量基礎，它所提供的信息會迅速過時。

Ⅱ 委託貸款存在的必要性

個人理解，委貸的存在最根本原因就是國家的利益和金融管理要求，具體說，大概有3個原因：

一是銀行大多是國有，如果允許社會主體隨便互相借款，勢必影響銀行收益，所以禁止不通過銀行直接相互借款，說白了要銀行從中分一杯羹；

二是部分社會主體金融水平比較差，通過銀行可以由銀行做一個審核（雖然現在銀行其實就是個程序手續）；

三是通過銀行做間接的金融管理，都通過銀行委貸，就可以整體掌控到底脫離銀行的借款規模有多大，避免民間借貸規模過大而未能及時發現。

(2)委託貸款優點擴展閱讀：

業務費用：

採用委託貸款模式進行放款和貸款，主要會涉及到以下幾筆費用的支出：

首先是委託貸款手續費：銀行接受委託人申辦委託貸款，按委託貸款金額、借款期限、違約行為等約定條款按比例向委託人收取手續費。

其次是借款合同的印花稅。在一般的委託貸款交易中，一筆交易交一次印花稅，每筆委託貸款要按貸款金額的萬分之0.5繳納印花稅。在基於委託貸款的現金池模式下，一般是由企業和當地稅務局進行協商，制定一定期限內的貸款總額，並按萬分之0.5的稅率定期上繳印花稅。

最後是就是委託貸款中所涉及的利息費用。在現金池模式下，帳戶間相互借貸資金的利率應當在央行規定的存、貸款基準利率的區間內。一旦利率超出該范圍，就可能因涉嫌轉移定價而遭到稅務部門的置疑。

委託貸款利息收入和利息支出不能以凈額列報和納稅，每筆利息收入要按利息額6%繳納增值稅，可以由銀行代為扣繳的。而所產生的所得稅費用則由企業自行繳納。

Ⅲ 委託貸款的 對委託人，借款人的好處分別體現在哪裡

現在一些助貸公司主要依靠有銀行內部優惠合同或者內部渠道來發展市場 一般發展較快的城市很常見，對委託人的好處主要體現在 不用麻煩的來回往銀行跑而且也會刪減一些麻煩的非必須材料證明等 銀行也懶得專設業務部所以投資公司就相當於銀行的業務部 所以銀行也會對貸款公司有一些寬松的政策比如額度增大，一些定期業務過期在銀行辦不到在貸款公司卻可以辦到。當然貸款公司每完成一筆交易後所收取的手續費里有一部分也是要抽給銀行的 也有一些助貸公司也是相互承包業務 這樣很不好 第一收費層層剝皮下會很高 而且信息不流暢的話會給客戶造成損失。比如有些成交率低的產品的內部渠道已經斷了 有的助貸公司信息不流暢還在接客戶的單 材料一層一層的交到最後才知道已經辦不了了 給客戶帶來時間和金錢的損失。所以要找助貸公司的話最好找些的確有硬關系的公司。好了就這些 不懂再補充把

Ⅳ 公積金個人住房委託貸款的產品優點

貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。

Ⅳ 創業融資的方式有哪些 其中利弊你知道嗎

創業融資說白了就是找錢。要創業就必須要有資金。
創業融資方式一：銀行貸款內 操作建容議：「好借好還，再借不難」，積累良好的信用記錄，取得銀行貸款就比較容易。另外平時多與銀行打交道，多了解銀行的業務產品和操作流程，在需要融資時就能做得到事半功倍。
創業融資方式二：信用卡 操作建議：多使用是銀行授予您更多信用額度的前提條件。另外將免息期作為資金的周轉區間，用足免息期，不失為一個明智之舉。
創業融資方式三：保單質押 操作建議：風險無處不在，對於個人經營來講，可以買一些較大額度的人壽保單，巧用這些保險，保險公司也可以幫您周轉資金，一舉多得。
創業融資方式四：典當行 操作建議：小額度的周轉資金，可以直接到典當行辦理，快捷方便;而大額度的資金則需要您仔細衡量和計算之後再決定。
創業融資方式五：委託貸款 操作建議：與其他貸款方式相比，借款人想取得委託貸款，要具備一定的談判技巧，除了要向對方展示自己的還款能力外，還得有一個好的項目，否則，就很難取得貸款。而多付出一些利息也是委託貸款所必需的，資金成本相對較高。

Ⅵ 企業要籌資，銀行承兌，委託貸款，融資租賃，信託投資，銀行借款，發行債券，發行普通股各有什麼優勢利弊

最主要的應該是利率了，債券和銀行貸款利率最低，其次是融資租賃，再次是信託計劃...

Ⅶ 委託貸款對借款公司的好處是什麼

一是銀行會利用他們的金融監管網路信息，幫助借款公司進行風險審查，二是在規范性比純粹的的民間借貸要強的多，再者如果借款公司是拿到正規營業牌照的小貸公司，因當地金融辦規定有營業范圍之類的經營限制，通過銀行做委貸可以很好的避免類似政策風險。

Ⅷ 工商銀行的資金池有沒有什麼特別的優勢啊，為什麼要選擇使用工商銀行的資金池

工商銀行的資金池功能比較強大，這也是中國工商銀行一直以來堅持功能全覆專蓋的成果之一，就資金池來講主要屬有幾個特點優勢：

1. 統一的資金集中。資金歸集功能可幫助企業實現對分支機構收入款的快速、自動集中，以利於企業總部統一管理和運作資金，提升資金利用效率。

2. 規范的資金配置使用。資金下撥功能可幫助企業實現對分支機構各項費用支出的周期額度管理和自動化管理，加強財務控制並減少人力成本。

3. 周密的支付管控。聯動支付功能可在企業資金高度集中的前提下，滿足分支機構的支付需求，並配合「支付額度控制」產品，實現周期限額控制。

4. .靈活的資金計價。針對需要對資金流動進行成本核算的企業，資金池中的內部計價和委託貸款功能可有效的滿足單一法人各分支機構之間和集團各獨立法人之間的內部資金核算需要。

5. 節約的稅款安排。對於使用委託貸款進行內部資金核算的企業，節稅型資金池可幫助企業實現分支機構之間直接進行資金借貸清算，減少由上級機構統一清算資金產生的委託貸款金額及利息成本。

6. 最低的資金成本管理。資金池賬戶可進行日間透支、日終清算，集團企業各分支機構賬戶可日間透支，實現整個集團資金的最低成本和最有效的流動性。

Ⅸ 個人住房貸款優點缺點

優點：貸款者原本買不起房，貸款後可以先購買房屋並進行使用；銀行則可以收取利息。
缺點：貸款者需要支付利息；銀行則需承擔風險。
購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
購房貸款方式
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。貸款人以所購的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證。
優勢：受限條件少、還款形式多樣。商業貸款對於貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。
劣勢：貸款利率高。商貸的劣勢在於其不菲的利息，由於商貸的利率較高，產生的房貸利息也居幾種房貸之首。
適應人群：有強烈購房需求，並且能夠負擔貸款長期還本付息壓力的購房者。